建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)培訓(xùn)

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)骨干培訓(xùn)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)解讀江蘇消防總隊(duì)2021年7月法律法規(guī)依據(jù)?中華人民共和國消防法??江蘇省消防條例??建筑消防設(shè)施維護(hù)管理?〔GB20251-2021〕?江蘇省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)效勞管理暫行方法?蘇公消【2021】112號?江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定?蘇公規(guī)【2021】2號法律法規(guī)有關(guān)條文

解讀?江蘇省消防條例?第十七條

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期組織對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測、維修和保養(yǎng)，對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保消防設(shè)施、器材完好有效。單位自身不具備檢驗(yàn)、檢測、維修、保養(yǎng)條件的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測、維修和保養(yǎng)。

社會單位法律責(zé)任?消防法?第十六條機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行以下消防平安職責(zé)：

〔二〕按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防平安標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；

〔三〕對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查；

社會單位法律責(zé)任?江蘇省消防條例?第五十五條機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位未按規(guī)定對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維修、保養(yǎng)，保持完好有效的，責(zé)令限期改正，處五千元以上五萬元以下罰款。?消防法?第三十四條消防產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、消防設(shè)施檢測、消防平安監(jiān)測等消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資質(zhì)、資格；依照法律、行政法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么，接受委托提供消防技術(shù)效勞，并對效勞質(zhì)量負(fù)責(zé)。消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)要求維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)要求?江蘇省消防條例?第二十七條

建筑消防設(shè)施檢測、維修、保養(yǎng)，電氣消防平安檢測，消防平安監(jiān)測、評估，滅火器維修等消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件，經(jīng)省公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法審查批準(zhǔn)，取得相應(yīng)的資質(zhì)：

〔一〕有符合規(guī)定的執(zhí)業(yè)人員；

〔二〕有關(guān)設(shè)施、設(shè)備依法取得計(jì)量認(rèn)證證書；

〔三〕有健全的質(zhì)量保障體系；

〔四〕法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

消防技術(shù)效勞從業(yè)人員要求消防技術(shù)效勞執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從事消防相關(guān)專業(yè)技術(shù)工作兩年以上，具有消防相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱，經(jīng)考試合格，取得省公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格，或者按照國家規(guī)定取得消防行業(yè)特有職業(yè)〔工種〕資格。

消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員從事消防技術(shù)效勞，應(yīng)當(dāng)遵守消防法律、法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么，不得出具虛假、失實(shí)文件。維護(hù)保養(yǎng)效勞單位法律責(zé)任?消防法?第六十九條消防產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、消防設(shè)施檢測等消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)出具虛假文件的，責(zé)令改正，處五萬元以上十萬元以下罰款，并對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬元以上五萬元以下罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，由原許可機(jī)關(guān)依法責(zé)令停止執(zhí)業(yè)或者撤消相應(yīng)資質(zhì)、資格。

維護(hù)保養(yǎng)效勞單位法律責(zé)任?江蘇省消防條例?第六十條從事消防技術(shù)效勞活動，有以下行為之一的，責(zé)令停止違法行為，對單位處五萬元以上十萬元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得；對個人責(zé)令停止執(zhí)業(yè)六個月，處五百元以上二千元以下罰款：〔一〕未取得相應(yīng)資質(zhì)、資格，擅自從事消防技術(shù)效勞活動的；〔二〕出租、出借或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)、資格許可證書，以及超越資質(zhì)范圍從事消防技術(shù)效勞活動的。維護(hù)保養(yǎng)效勞單位法律責(zé)任消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)具有前款第〔二〕項(xiàng)規(guī)定情形，情節(jié)嚴(yán)重的，撤消消防技術(shù)效勞資質(zhì)。消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)、資格的，撤銷資質(zhì)、資格，三年內(nèi)不得申請?jiān)撓兰夹g(shù)效勞資質(zhì)、資格。消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)因出具虛假文件，被依法撤消資質(zhì)的，三年內(nèi)不得申請?jiān)撓兰夹g(shù)效勞資質(zhì)。維護(hù)保養(yǎng)效勞單位法律責(zé)任?江蘇省消防條例?第六十一條消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)違反消防平安技術(shù)規(guī)定維修、保養(yǎng)消防設(shè)施、器材的，責(zé)令改正，對單位處五千元以上三萬元以下罰款，對個人處一千元以上五千元以下罰款。維護(hù)保養(yǎng)效勞單位法律責(zé)任?江蘇省消防條例?第六十二條消防從業(yè)人員未經(jīng)消防平安培訓(xùn)合格或者未按規(guī)定取得相應(yīng)資格的，責(zé)令用人單位改正；拒不改正的，對用人單位處二千元以上一萬元以下罰款。

公安消防機(jī)構(gòu)法律責(zé)任?消防法?第五十六條

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)及其工作人員進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收和消防平安檢查等，不得收取費(fèi)用，不得利用消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收和消防平安檢查謀取利益。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)及其工作人員不得利用職務(wù)為用戶、建設(shè)單位指定或者變相指定消防產(chǎn)品的品牌、銷售單位或者消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施施工單位。

公安消防機(jī)構(gòu)法律責(zé)任?消防法?第七十一條公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，有以下行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分：

〔四〕利用職務(wù)為用戶、建設(shè)單位指定或者變相指定消防產(chǎn)品的品牌、銷售單位或者消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施施工單位的；

江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定

制定背景基于社會單位建筑消防設(shè)施完好率不理想，管理不標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)部環(huán)節(jié)問題較多；維護(hù)保養(yǎng)單位水平參差不齊，工作不標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容缺失等一系列問題。該規(guī)定是有關(guān)法律、法規(guī)條文的細(xì)化，具有可操作性。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定實(shí)施范圍

第二條

本省行政區(qū)域內(nèi)已投入使用建筑的消防設(shè)施的值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)等維護(hù)管理工作，適用本規(guī)定。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定名詞解釋

第三條

本規(guī)定所稱建筑消防設(shè)施，是指按照消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在建筑物、構(gòu)筑物中設(shè)置的用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、人員疏散、防火分隔、滅火救援等設(shè)施、設(shè)備的總稱。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第五條建筑業(yè)主、使用者及其委托管理的單位〔以下統(tǒng)稱為“建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位〞〕應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理?〔GB25201-2021〕的規(guī)定開展建筑消防設(shè)施日常維護(hù)管理工作，確保完好有效。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位不具備建筑消防設(shè)施檢測、維修和保養(yǎng)條件的，應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)簽訂合同，委托其進(jìn)行建筑消防設(shè)施檢測、維修、保養(yǎng)。從事建筑消防設(shè)施檢測、維修、保養(yǎng)的消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國家和省的有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)資質(zhì)、資格，遵守消防法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么，對檢測結(jié)果和效勞質(zhì)量負(fù)責(zé)。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定

第六條

建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防設(shè)施操作使用要求，制定操作規(guī)程，明確操作人員。

單位制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案以及組織預(yù)案演練時，應(yīng)將建筑消防設(shè)施的操作內(nèi)容納入其中，對操作過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)當(dāng)及時糾正。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第八條建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)組織開展建筑消防設(shè)施日常巡查，按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際情況，落實(shí)有關(guān)崗位、人員的巡查責(zé)任。建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)明確各類建筑消防設(shè)施的巡查部位、頻次和內(nèi)容。從事建筑消防設(shè)施巡查的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防平安培訓(xùn)合格前方可上崗，熟悉巡查路線、巡查內(nèi)容，掌握巡查的根本方法和要求，并做好巡查記錄。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第九條建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測。設(shè)有自動消防系統(tǒng)的單位應(yīng)當(dāng)每年年底前將系統(tǒng)運(yùn)行情況、年度檢測記錄或者消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)出具的建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第十條值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)及時組織維修，建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除登記制度。因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)有確保消防平安的有效措施，并經(jīng)單位消防平安責(zé)任人批準(zhǔn)。系統(tǒng)停用時間超過24小時的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第十一條建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案，列明消防設(shè)施的名稱、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和周期，并按要求組織實(shí)施。與城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的單位應(yīng)當(dāng)確保自動消防系統(tǒng)與城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)正常聯(lián)網(wǎng)。城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控單位應(yīng)當(dāng)將有關(guān)建筑消防設(shè)施運(yùn)行故障情況及時反響給維護(hù)管理單位，維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)及時組織維修保養(yǎng)。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定

第十二條

建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)確保建筑消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)；確保建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管道閥門，均處于正常運(yùn)行位置，并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第十三條建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)對建筑消防設(shè)施實(shí)施標(biāo)識化管理，設(shè)置統(tǒng)一的消防設(shè)施提示性、警示性、禁止性標(biāo)識，標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識內(nèi)容、式樣和懸掛張貼位置。在消防配電柜、水泵結(jié)合器、室內(nèi)消火栓、室外消火栓、消防泵等消防設(shè)施和器材上設(shè)置的標(biāo)識，應(yīng)當(dāng)載明設(shè)施、器材的名稱、狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)須知、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人等信息。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第十四條建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)建立建筑消防設(shè)施檔案。檔案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：〔一〕建筑消防設(shè)施根本情況，包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖等原始技術(shù)資料；〔二〕建筑消防設(shè)施動態(tài)管理情況，包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)方案表、維護(hù)保養(yǎng)記錄、消防控制室值班人員根本情況檔案及培訓(xùn)記錄等。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第十五條公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對建筑消防設(shè)施維護(hù)管理情況進(jìn)行監(jiān)督管理。消防監(jiān)督人員實(shí)施監(jiān)督檢查時，應(yīng)將建筑消防設(shè)施維護(hù)管理情況納入檢查內(nèi)容，主要檢查：〔一〕建筑消防設(shè)施的設(shè)置情況；〔二〕建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度、操作規(guī)程的制定及落實(shí)情況；〔三〕建筑消防設(shè)施的運(yùn)行及完好情況；〔四〕消防控制室值班情況。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第十八條不具備建筑消防設(shè)施檢測、維修、保養(yǎng)條件的單位自行進(jìn)行檢測、維修、保養(yǎng)，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)未保持建筑消防設(shè)施完好有效的，依照?江蘇省消防條例?第五十五條第一款的規(guī)定予以行政處分。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第十九條消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員違法從事建筑消防設(shè)施檢測、維修、保養(yǎng)的，依照?中華人民共和國消防法?第六十九條，以及?江蘇省消防條例?第六十條、六十一條的有關(guān)規(guī)定予以行政處分。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定第二十一條建筑消防設(shè)施維護(hù)管理人員未經(jīng)消防平安培訓(xùn)合格或者未按規(guī)定取得相應(yīng)資格的，依照?江蘇省消防條例?第六十二條的規(guī)定予以行政處分。第二十二條因故障維修等原因暫時停用消防系統(tǒng)，未采取確保消防平安有效措施的，依照?中華人民共和國消防法?第六十條有關(guān)規(guī)定予以行政處分。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定建立維保檔案第二十五條各級公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本地區(qū)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理相關(guān)檔案和工作臺帳，掌握檢測、維修、保養(yǎng)單位及其執(zhí)業(yè)人員根本情況。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定

社會監(jiān)督

第二十六條公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)及其工作人員不得利用職務(wù)為建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位指定或者變相指定消防產(chǎn)品的品牌、銷售單位或者建筑消防設(shè)施檢測、維修、保養(yǎng)單位。江蘇省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定規(guī)定效力第二十七條本規(guī)定由省公安廳消防局負(fù)責(zé)解釋，自2021年10月1日起施行。1999年省公安廳印發(fā)的?江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定?〔蘇公廳[1999]117號〕同時廢止。建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

GB25201-2021解讀引言

建筑消防設(shè)施按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，是探測火災(zāi)發(fā)生、及時控制和撲救初起火災(zāi)的重要保障。對建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理和使用單位的法定職責(zé)。為引導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，確保建筑消防設(shè)施完好有效，依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容、方法和要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于在用建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。4.

總那么4.1

建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。4.2

建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.

總那么4.3

同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任。對建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托業(yè)務(wù)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保管理區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.

總那么

4.4

建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。4.

總那么4.5

建筑消防設(shè)施投入使用后，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管理閥門，均應(yīng)處于正常運(yùn)行位置，并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施；對具有信號反響功能的閥門，其狀態(tài)信號應(yīng)反響到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控制方式裝潢裝置的，其所處控制方式宜反響至消防控制室。4.

總那么4.6

不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時組織修復(fù)。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防平安的有效措施，并經(jīng)單位消防平安責(zé)任人批準(zhǔn)。4.7

城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，應(yīng)按規(guī)定協(xié)議相監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息和消防平安管理信息。5.

值班5.1

設(shè)有建筑消防設(shè)施的單位應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施操作使用要求制訂操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施。消防控制室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機(jī)房等重要的消防設(shè)施操作控制場所。應(yīng)根據(jù)工作、生產(chǎn)、經(jīng)營特點(diǎn)建立值班制度，確?；馂?zāi)情況下有人能按操作規(guī)程及時、正確操作建筑消防設(shè)施。單位制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案以及組織預(yù)案演練時，應(yīng)將建筑消防設(shè)施的操作內(nèi)容納入其中。對操作過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時糾正。5.

值班5.2

消防控制室值班時間和人員應(yīng)符合以下要求：

a)

實(shí)行每日24h值班制度。值班人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定。持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書。b)

每班工作時間應(yīng)不大于8h。每班人員應(yīng)不少于2人。值班人員對火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行檢查、接班、交班時，應(yīng)填寫?消防控制室值班記錄表?的相關(guān)內(nèi)容。值班期間每2h記錄一次消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況，及時記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的火警或故障情況。c)

正常工作狀態(tài)下，不應(yīng)將自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。其他消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動狀態(tài)時，應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施。5.

值班5.3

消防控制室值班人員接到報(bào)警信號后，應(yīng)按以下程序進(jìn)行處理：a)

接到火災(zāi)報(bào)警信息后，應(yīng)以最快方式確認(rèn)。b)

確認(rèn)屬于誤報(bào)時，查找誤報(bào)原因并填寫?建筑消防設(shè)施故障維修記錄表?。c)

火災(zāi)確認(rèn)后，立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)〔處于自動狀態(tài)的除外〕，同事?lián)艽颉?19〞火警報(bào)警。d)

立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時報(bào)告單位消防平安責(zé)任人。單位消防平安責(zé)任人接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場。6.

巡查

6.1

一般要求6.1.1

建筑消防設(shè)施的巡查應(yīng)由歸口管理消防設(shè)施的部門或單位實(shí)施，按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際情況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位。6.1.2

從事建筑消防設(shè)施巡查的人員，應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書。6.1.3

建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施的巡查部位、頻次和內(nèi)容。巡查時應(yīng)填寫?建筑消防設(shè)施巡查記錄表?。巡查時發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)按第8章要求處理。6.

巡查6.1.4

建筑消防設(shè)施巡查頻次應(yīng)滿足以下要求：a)

公共娛樂場所營業(yè)時，應(yīng)結(jié)合公共娛樂場所每2小時巡查一次的要求，視情況將建筑消防設(shè)施的巡查局部或全部納入其中，但全部建筑消防設(shè)施應(yīng)保證每日至少巡查一次；b)

消防平安重點(diǎn)單位，每日巡查一次；c)

其他單位，每周至少巡查一次。6.

巡查6.2

巡查要求消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、可燃?xì)怏w探測報(bào)警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、消火栓〔消防炮〕滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙、排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急播送系統(tǒng)、消防專用、防火分隔設(shè)施、消防電梯、細(xì)水霧滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、滅火器的巡查按規(guī)定的表格填寫。7.

檢測7.1.1

建筑消防設(shè)施應(yīng)每年至少檢測一次，檢測對象包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。設(shè)有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防平安重點(diǎn)單位，應(yīng)自系統(tǒng)投入運(yùn)行后每一年底前，將年度檢測記錄報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。在重大節(jié)日、重大活動前或者期間，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的要求對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測。7.

檢測7.1.2

從事建筑消防設(shè)施檢測的人員，應(yīng)當(dāng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。7.1.3

建筑消防設(shè)施檢測應(yīng)按GA503的要求進(jìn)行，并如實(shí)填寫?建筑消防設(shè)施檢測記錄表?的相關(guān)內(nèi)容。7.

檢測

檢測內(nèi)容消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、可燃?xì)怏w探測報(bào)警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、消火栓〔消防炮〕滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙、排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急播送系統(tǒng)、消防專用、防火分隔設(shè)施、消防電梯、細(xì)水霧滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)的檢測如實(shí)填寫?建筑消防設(shè)施檢測記錄表?的相關(guān)內(nèi)容。8.

維修8.1

從事建筑消防設(shè)施維修的人員，應(yīng)當(dāng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書。8.2

值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，相關(guān)人員應(yīng)填寫?建筑消防設(shè)施故障維修記錄表?，并向單位消防平安管理人報(bào)告。8.

維修8.3

單位消防平安管理人對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，應(yīng)立即通知維修人員進(jìn)行維修。維修期間，應(yīng)采取確保消防平安的有效措施。故障排除后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并經(jīng)單位消防平安管理人檢查確認(rèn)。維修情況應(yīng)記入?建筑消防設(shè)施故障維修記錄表?。9.

保養(yǎng)9.1

一般規(guī)定9.1.1

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)制定方案，列明消防設(shè)施的名稱、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。9.1.2

從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)的人員，應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。9.

保養(yǎng)9.1.3

凡依法需要計(jì)量檢定的建筑消防設(shè)施所用稱重、測壓、測流量等計(jì)量儀器儀表以及泄壓閥、平安閥等，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗(yàn)并提供有效證明文件。單