房地產經(jīng)濟學課程教學大綱

房地產經(jīng)濟學課程教學大綱（REALESTATEECONOMY）參考學時：32學分數(shù)：2適用專業(yè)：資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理本科專業(yè)一、課程的性質、目的和任務房地產經(jīng)濟學課程是房地產經(jīng)營管理專業(yè)的入門課和專業(yè)基礎課，它的目的是為整個專業(yè)課程奠定基礎，通過房地產經(jīng)濟學課程的學習，幫助學生確立專業(yè)意識。課程設置的目標首先是讓學生掌握基本的知識，要能夠為初學者提供一套比較科學、合理的房地產經(jīng)濟學概念和比較成熟的基本理論；其次是結構安排科學合理，能夠得到教學雙方的認同；第三，課程內容要與時俱進，及時反映學術界的研究成果，反映時代發(fā)展的要求；第四，要從房地產經(jīng)濟專業(yè)整個課程體系把握房地產經(jīng)濟學的教學內容，兼顧相關課程的知識結構要求，避免課程之間的重復、脫節(jié)、沖突等等。二、課程教學的基本要求通過本課程的學習使學生理解并掌握房地產經(jīng)濟學的基本概念、房地產業(yè)經(jīng)濟運行的一般規(guī)律和原理，能夠運用房地產經(jīng)濟學的基本原理解釋房地產行業(yè)的經(jīng)濟現(xiàn)象，理解政府有關的法規(guī)政策，綜合運用所學的基本概念、基本原理為解決房地產行業(yè)存在的經(jīng)濟問題提出自己的思路。本課程總學時為32學時，在第五學期完成。

三、課程的教學內容、重點和難點1、緒論了解房地產的基本概念、房地產業(yè)及其相關產業(yè)的概念及區(qū)別；了解房地產經(jīng)濟學的基本概念、房地產經(jīng)濟學研究的對象、任務與方法。2、房地產經(jīng)濟周期理論了解經(jīng)濟周期的理論；了解房地產經(jīng)濟周期的一般理論及房地產經(jīng)濟周期的形成機制。3、地租理論了解地租理論、馬克思主義地租理論及西方經(jīng)濟學地租理論。4、房地產價格了解土地價格的內涵、基本理論、特征及其與國民經(jīng)濟的關系；理解建筑物價格的構成及其折舊；熟悉房地產價格的構成、特征、影響因素及其價格體系。5、區(qū)位理論了解區(qū)位理論的產生及發(fā)展；了解三種著名的區(qū)位理論及區(qū)位理論在房地產項目開發(fā)中的應用。6、房地產市場了解房地產市場的含義、構成要素、特征、分類及功能；了解房地產市場的供求、房地產市場運行機制的含義及內容。7、產權理論了解房地產產權的內涵及界定、研究產權的現(xiàn)實意義；了解西方土地產權理論、孫中山“平均地權”理論、馬克思主義地權理論、海外房地產產權關系；了解我國房地產產權關系。重點：房地產經(jīng)濟周期的一般理論及房地產經(jīng)濟周期的形成機制，馬克思主義地租理論及西方經(jīng)濟學地租理論，區(qū)位理論的產生及發(fā)展及區(qū)位理論在房地產項目開發(fā)中的應用，房地產市場的供求，房地產市場運行機制的含義及內容，我國房地產產權關系。難點：土地價格的內涵、基本理論、特征及其與國民經(jīng)濟的關系，建筑物價格的構成及其折舊，房地產價格的構成、特征、影響因素及其價格體系。四、課程各教學環(huán)節(jié)要求本課程課堂教學環(huán)節(jié)要求掌握本課程的重點內容。通過本課程的學習使學生理解并掌握房地產經(jīng)濟學的基本概念、房地產業(yè)經(jīng)濟運行的一般規(guī)律和原理，能夠運用房地產經(jīng)濟學的基本原理解釋房地產行業(yè)的經(jīng)濟現(xiàn)象，理解政府有關的法規(guī)政策，綜合運用所學的基本概念、基本原理為解決房地產行業(yè)存在的經(jīng)濟問題提出自己的思路。五、學時分配序號內容各教學環(huán)節(jié)學時分配作業(yè)量備注講授實驗習題課其它小計1緒論222房地產經(jīng)濟周期理論443地租理論444房地產價格6615區(qū)位理論446房地產市場667產權理論661合計32322六、課程與其它課程的聯(lián)系本課程與《房地產開發(fā)與經(jīng)營》、《房地產估價》有密切聯(lián)系，本課程是房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試的輔修課程。七、教材與教學參考書1、選用教材：豐雷，林增杰．《房地產經(jīng)濟學》（第三版）．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2009.2、教學參考書：[1]周小平．《房地產開發(fā)與經(jīng)營》．北京：清華大學出版社，2010.[2]任宏．《房地產開發(fā)經(jīng)營與管理》．北京：HYPERLINK"/book/search