改革開放以來住房條件的變化課件-002

中國改革開放以來民眾住房條件的變化改革開放三十年間，百姓住房經(jīng)歷了從福利分配到個人消費的巨大轉(zhuǎn)變，如今，購房已經(jīng)成為大多數(shù)人一生最大的一筆支出。中國改革開放以來改革開放三十年間，百姓住房經(jīng)歷了從福利分配到改革開放初期，住房大多是分配的。筒子樓，便是那個時代最具代表性的住房樣式，當時很時髦。隨著時間消逝，筒子樓漸漸天破舊，它再不能滿足人們的居住要求了，人們把它重新改建，里面的單房改成了套房，單元的門前都安上了厚厚的防盜門。如今，筒子樓只能成為我們記憶中的一道風景了！改革開放初期，住房大多是分配的。筒子樓，便是那個時代最具代表八十年代，住房改革也出現(xiàn)了分水嶺。表現(xiàn)為“福利房”仍占主導地位。同時，原先分配的福利房以及各式各樣的自建公房，折價轉(zhuǎn)賣給了使用者。八十年代，住房改革也出現(xiàn)了分水嶺。表現(xiàn)為“福利房”仍占主導地上世紀80年代，一部反映群眾住房難的電影《鄰居》引起共鳴，劇中那棟條件惡劣的筒子樓正是“福利分房”時代國人住房條件的真實寫照。經(jīng)過“國家高積累、低消費，民眾先生產(chǎn)、后生活”的物質(zhì)匱乏時期，“安居”逐漸成了中國人的迫切需求。翻開當年的《人民日報》，我們看到，那時的中國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積僅7平方米左右；很多參加工作多年的同志還與其他人擠在僅有幾平方米的筒子樓房間里；不少年輕人感嘆，“找媳婦容易找房子難！”“房荒”之所以在80年代顯得格外突出，一方面是50年代生育高峰帶來人口增長速度遠超住房建設(shè)速度；另一個深層次的原因則是當時“統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”的福利分房制度成為壓在政府肩上的沉重負擔，無法形成良性循環(huán)。 上世紀80年代，一部反映群眾住房難的電影《鄰居》引起共鳴，劇八十年代中期，城市里許多人住進了帶衛(wèi)生間、廚房的單元房，居住條件上升了一個大臺階。用今天的眼光看房子面積是很小，但在當時，已經(jīng)是很不錯了。八十年代中期，城市里許多人住進了帶衛(wèi)生間、廚房的單元房，居住一邊是急需改善的住房條件，一邊是捉襟見肘的財政難題，關(guān)系民生的“住房難”，成為當時不得不面對的棘手問題。1988年1月，中央宣布將房改正式納入中央和地方的改革計劃，由此拉開中國住房體制改革的序幕。一邊是急需改善的住房條件，一邊是捉襟見肘的財政難題，關(guān)系民生進入九十年代，國家大力實行住房制度改革，住房變成了自己的私有財產(chǎn)。至此，原先的福利分房被商品房逐步取代。人們在哭、笑、怒、罵之余接受了這種改變，房屋、樓價問題成了人們生活中最關(guān)心的問題。新的住房時代開始了。進入九十年代，國家大力實行住房制度改革，住房變成了自己的私有21世紀后，隨著高層住房普及，許多人也搬到了新式的現(xiàn)代小區(qū)。21世紀后，隨著高層住房普及，許多人也搬到了新式的現(xiàn)代小區(qū)。房屋改變了人的生活，人們選房的眼光也發(fā)生了巨大的變化。許多人更愿在郊外一些安適的地方買別墅，住洋樓，遠離城市的嘈雜環(huán)境。房屋改變了人的生活，人們選房的眼光也發(fā)生了巨大的變化。許多人關(guān)于"改革開放30年住房條件的變化"的調(diào)查報告居住條件的變化是三十年來人們社會生活的一個縮影。您現(xiàn)在的住宅是？關(guān)于"改革開放30年住房條件的變化"的調(diào)查報告居住條件的變化近幾年來，您的住房的變化近幾年來，您的住房的變化您小區(qū)周邊現(xiàn)在有什么公共設(shè)施或場所您小區(qū)周邊現(xiàn)在有什么公共設(shè)施或場所您的住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為您的住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為對國家改革開放30年成果的總體評價對國家改革開放30年成果的總體評價對于當前的住房狀況，您是否滿意呢？對于當前的住房狀況，您是否滿意呢？住房政策30年大事記

1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)。

■1982年國務(wù)院在常州、鄭州、沙市、四平4個城市進行了新建公有住宅補貼出售試點。

■1987年12月1日中國土地“第一拍”，這一歷史性突破標志著我國的根本大法承認了土地使用權(quán)的商品屬性，跨出了土地商品化、市場化的重大一步。住房政策30年大事記

1978年理16■1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度■1992年在鄧小平南巡講話的帶動下，全國房地產(chǎn)價格放開，許多政府審批權(quán)利下放，“房地產(chǎn)熱”在中國出現(xiàn)。■1993年6月24日中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于當前經(jīng)濟情況和加強宏觀調(diào)控意見》，自此，國家開始了對房地產(chǎn)市場大規(guī)模的清理整頓?！?994年《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》發(fā)布實施。此后，房改加入了建立住房公積金、開展國家安居工程等內(nèi)容。建立住房公積金是住房分配貨幣化的起點、新的住房制度的雛形?！?998年國家停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。這項重大改革舉措對我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了巨大的推動作用。至此，福利分房制度被取消?！?990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度17

■2001年建設(shè)部發(fā)布我國第一部《商品房銷售管理辦法》，重點解決商品房銷售環(huán)節(jié)中存在的廣告、定金、面積糾紛以及質(zhì)量等問題?！?004年國土資源部、監(jiān)察部文件規(guī)定：當年8月31日起，所有六類土地全部實行公開的土地出讓制度，采取公開招標、公開拍賣、公開掛牌的方式出讓土地。此為房地產(chǎn)業(yè)界有名的“8·31大限”，住宅土地用地價格由此一路狂漲?！?005年3月國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知》（舊“國八條”）。同年4月，國務(wù)院出臺了《加強房地產(chǎn)市場引導和調(diào)控的八條措施》（新“國八條”）。