標(biāo)準(zhǔn)合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

標(biāo)準(zhǔn)合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同一、合同雙方甲方：出售、出租房屋的委托人乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)代理其房屋的銷售或出租事宜。2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，向第三方介紹、說明并推介甲方房屋的有關(guān)信息，達(dá)成房屋出售或出租的交易。3.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，積極履行職責(zé)，不得擅自中止或終止此次代理業(yè)務(wù)。4.甲、乙雙方對(duì)本次委托所產(chǎn)生的具體業(yè)務(wù)及其費(fèi)用事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂代理協(xié)議或委托合同。三、委托期限及費(fèi)用1.委托期限：（1）甲方為銷售房屋提供代理，委托期限不得少于【30】日，也不得超過【180】日。（2）甲方為出租房屋提供代理，委托期限不得少于【30】日，也不得超過【270】日。2.服務(wù)費(fèi)：（1）甲方為銷售房屋提供代理，費(fèi)率為房屋成交總價(jià)的【1%】；（2）甲方為出租房屋提供代理，委托費(fèi)率為房屋租金總額的【一個(gè)月】；注：甲方與乙方協(xié)商的業(yè)務(wù)規(guī)模大、委托期限長(zhǎng)或者乙方出于讓利客戶等原因規(guī)定的代理費(fèi)率，不得高于本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和商業(yè)習(xí)慣的價(jià)位水平。四、協(xié)作及責(zé)任1.乙方為了完成本次委托代理任務(wù)，獲得信息、處理物品、人員配合、場(chǎng)地配合等均由甲方協(xié)助提供。2.如因甲方違約而致使乙方無法或不能按照本合同履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.如因乙方原因致使延誤交易或無法達(dá)成交易或交易失敗的，由乙方賠償甲方因此所受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，但最高不超過本委托項(xiàng)目代理費(fèi)用金額。五、違約責(zé)任1.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，或違反本合同的規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，或違反本合同的規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好、公正、誠(chéng)實(shí)的原則，通過協(xié)商予以解決；如協(xié)商不成，則雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字：__________