通用版土地使用權(quán)出讓合同

PAGEPAGE1通用版土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：________出讓方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地使用權(quán)的擁有者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓事項(xiàng)1.1甲方同意將位于________（具體地理位置或坐落范圍）的土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2該土地使用權(quán)用途為________（詳細(xì)說明用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3土地面積為________（平方米/公頃）。1.4土地使用權(quán)期限為________（年/月），自________年________月（日）起至________年_________月（日）止。1.5出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元/平方米/公頃。1.6乙方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金________元（大寫：________元整），于乙方收到本合同生效通知書后________（天/周）內(nèi)一次性支付給甲方。1.7乙方應(yīng)按照政府規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓手續(xù)費(fèi)、土地使用權(quán)確權(quán)登記費(fèi)、土地使用權(quán)變更登記費(fèi)等。二、土地使用權(quán)的保證、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證土地使用權(quán)系合法取得，并無任何限制或質(zhì)押等第三方權(quán)利。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和政策，按時(shí)足額繳納土地使用權(quán)出讓金和土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)，保證開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目合法、安全、環(huán)保，并遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。2.4乙方發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在任何問題、糾紛或侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取有效措施予以解決。2.5乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同所涉及的土地使用權(quán)，也不得以其他方式轉(zhuǎn)移、抵押土地使用權(quán)。2.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策要求，建立并實(shí)施土地使用權(quán)管理制度，完善相關(guān)配套管理措施，并對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行有效保護(hù)和維護(hù)。三、違約責(zé)任3.1任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2對(duì)于因乙方違約引起的甲方損失或可能引起的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決。4.2如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)解決，當(dāng)事人應(yīng)受相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)裁判作出的最終裁判結(jié)果。五、其他事項(xiàng)5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)期滿或合同解除之日止。5.2本合同正本共兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不能達(dá)成一致意見，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽約日期