宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議雙方甲方：（出讓方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）乙方：（受讓方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）二、宅基地基本情況項目名稱：項目地址：土地權(quán)屬證號：土地用途：面積：權(quán)證類型：土地性質(zhì)：三、宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓的約定甲方無償轉(zhuǎn)讓位于上述地址的宅基地（下稱“宅基地”）給乙方，乙方同意接受。甲方已按照規(guī)定完成了宅基地的審批、規(guī)劃、測繪等手續(xù)，并取得了相應(yīng)的權(quán)證，并承諾土地的性質(zhì)清晰，無爭議。宅基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓的時間為【年】年【月】日。乙方同意按照規(guī)劃要求蓋房且在規(guī)定的時間內(nèi)蓋好房屋，一旦規(guī)劃內(nèi)的條件變化，甲方須責(zé)任做出的規(guī)劃調(diào)整和相關(guān)規(guī)劃手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。乙方承諾將按照宅基地土地管理規(guī)定和有關(guān)規(guī)定管理、使用、維護宅基地及其房屋，不得違章蓋房，不得轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)租，不得改變土地用途和蓋房規(guī)劃等。甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地不收取任何費用，但乙方承諾在未來對宅基地進行的任何轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等行為，甲方均享有優(yōu)先受償權(quán)。四、宅基地的管理及爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守土地法、土地管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策。宅基地的管理維護，由乙方負(fù)責(zé)，包括維護、保護、使用、改善、開發(fā)、加工宅基地和房屋，保持宅基地及其配套設(shè)施和綠化等的良好狀態(tài)，不得隨意破壞和污染。宅基地的管理和使用發(fā)生爭議時，按照如下方式處理：先通過協(xié)商解決，若協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請調(diào)解；如仍不能調(diào)解解決，可向司法機關(guān)提起訴訟。五、協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，并在項目取得權(quán)證后，甲方交付乙方原件生效。本協(xié)議有效期為100年，并同樣適用于宅基地權(quán)證之中規(guī)定的所有權(quán)證轉(zhuǎn)讓、繼承、分割和抵押等。六、協(xié)議的解除和終止本協(xié)議“解除和終止”的事由和程序均應(yīng)是以土地管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定及程序為依據(jù)。本協(xié)議“解除和終止”的處理方式由當(dāng)?shù)赝恋毓芾碇鞴懿块T根據(jù)相關(guān)法規(guī)等依據(jù)規(guī)定處理。七、協(xié)議附件宅基地權(quán)屬證書（復(fù)印件）。宅基地的規(guī)劃、測繪報告（復(fù)印件）。八、協(xié)議生效和簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議須在法律規(guī)定的機構(gòu)、時間范圍、程序