出租寫字間協(xié)議書

出租寫字間協(xié)議書協(xié)議雙方出租方：__________（以下簡稱“出租方”）承租方：__________（以下簡稱“承租方”）出租面積出租方同意將位于_________的房屋中的一間面積約為_______平方米（具體面積以最終實際測量為準(zhǔn)）的寫字間出租給承租方，供其使用。租金及保證金租金：每月租金_________元（大小寫寫清），租金包括房屋基本設(shè)施使用費用，但不包括承租方在使用過程中產(chǎn)生的額外費用。其中，第一個月租金于入住前一周通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出租方。押金：承租方應(yīng)在合同簽訂時，支付兩個月的租金作為保證金，用于支付承租方在使用過程中產(chǎn)生的額外費用。在本協(xié)議有效期屆滿、承租方將出租的房屋歸還給出租方并履行其義務(wù)后，出租方將保證金全部退還給承租方，承租方不得將保證金用于支付租金。使用規(guī)定承租方須按照租賃協(xié)議約定使用出租房屋，保持房屋干凈整潔，不得對出租房屋擅自拆改，不得擅自轉(zhuǎn)租或加盟，不得擅自銷售、存儲違禁品或進(jìn)行任何違法活動；承租方不得將出租房屋用于商品經(jīng)營活動，但可以在合理范圍內(nèi)使用出租房屋從事民間工藝、遺產(chǎn)保護(hù)、文化體驗等非商業(yè)性活動；承租方不得制造噪音、擾亂公共秩序，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行有損社會風(fēng)氣、城市形象的活動；出租房屋內(nèi)禁止吸煙、使用火種，不得存儲易燃、易爆、有毒、有害物品；出租房屋內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物。責(zé)任和違約如果出租方不能按照協(xié)議約定向承租方提供房屋或提供的房屋與協(xié)議約定的不一致，承租方有權(quán)催促出租方履行義務(wù)或解除協(xié)議；如果承租方未按照協(xié)議約定支付租金、保證金，或者未按照約定履行其他義務(wù)，則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除協(xié)議、要求承租方返還租賃房屋并承擔(dān)違約金責(zé)任；如果因出租方故意或過失導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果因承租方故意或過失導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)議期限和變更本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月，期滿后自動終止；若雙方需對本協(xié)議進(jìn)行修改或變更，則應(yīng)提前達(dá)成一致，并逐一明確修改、變更事項和發(fā)生時間。簽署及文本本協(xié)議一式兩份，雙方均持有一份；本協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商處理；本協(xié)議簽署地為___________，簽署日期為___________。出租方簽字：_______