農(nóng)村出租房合同怎么寫

農(nóng)村出租房合同怎么寫在農(nóng)村地區(qū)，出租房屋是很常見的事情。出租房屋需要簽訂合同，這個(gè)合同是雙方權(quán)益的保障，也能夠預(yù)防一些糾紛的發(fā)生。那么，在寫農(nóng)村出租房合同時(shí)，需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面就為大家詳細(xì)介紹。1.填寫房子的基本信息在合同的開頭，需要詳細(xì)描述出租的房屋的地址、面積等基本信息。同時(shí)，也需要將出租的房子在身份證明中的名稱加以描述，以確保合同的真實(shí)性。若是房屋是集體所有，需要獲得村委會(huì)的同意方才能出租。需要在合同中注明租賃權(quán)是否在法定范圍內(nèi)。2.簽訂期限在合同中要填寫租賃期限，以確保兩方的權(quán)益不會(huì)受到侵害。在簽訂期限中，要明確租期的起止日期和使用時(shí)間，同時(shí)需要注意，約定的租賃時(shí)間不要超出農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)的范圍。農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)的租賃期限為最多30年，所以租賃期限要在30年以內(nèi)。3.租金金額與付款方式在合同中要詳細(xì)約定租金的金額和付款方式。在約定租金金額時(shí)，雙方應(yīng)達(dá)成共識(shí)，租金金額不得超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的價(jià)格區(qū)間。要注明租金是按月計(jì)算或按年計(jì)算，交納的租金的具體時(shí)間以及回執(zhí)的方式與時(shí)間。同時(shí)，需要說明如果延遲交租的話，應(yīng)該如何處理。4.押金在合同中需要注明交納的押金金額與退還方式。要詳細(xì)寫明押金金額，一般為兩個(gè)月或三個(gè)月的租金，同時(shí)要注明押金的退還時(shí)間和方式。通常是在租賃期限到期后，在房屋經(jīng)過檢查并確定無損壞的情況下才能退還。5.租賃期間的責(zé)任與義務(wù)在合同中要詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和責(zé)任，在這里所說的責(zé)任和義務(wù)包括了租客要遵守公共秩序以及合法的用途，不得暴力改變建筑結(jié)構(gòu)等等。另外，也要約定房東應(yīng)承擔(dān)哪些維護(hù)和修繕的責(zé)任，租客應(yīng)承擔(dān)水電氣的使用情況，以防止房屋財(cái)產(chǎn)損失以及租金等方面的對(duì)立。6.解除合同的方式當(dāng)出現(xiàn)一些特殊情況的時(shí)候，合同可能會(huì)被提前解除。比如，因?yàn)槟撤N原因要求退租，合法侵犯其他人的權(quán)益時(shí)等等。在合同中，需要注明合同提前解除的條件和方式，以及雙方擁有的解除權(quán)利內(nèi)容，及解除合同時(shí)應(yīng)該盡到的義務(wù)。7.法律責(zé)任在合同中需要明確雙方應(yīng)該遵守當(dāng)?shù)氐姆?，所造成的違反必須負(fù)擔(dān)合法的法律責(zé)任。如有一方違約，要注明他所需要相應(yīng)地補(bǔ)償方式等等。如果遇到糾紛，可以在合同中注明采取仲裁或訴訟的解決辦法。結(jié)論以上就是農(nóng)村出租房合同的詳細(xì)說明，需要注意的事項(xiàng)都已經(jīng)說清楚。要簽訂一份完整的合同，需要仔細(xì)閱讀每一個(gè)條款并認(rèn)