北京寫字樓租賃合同

北京寫字樓租賃合同1.合同雙方甲方：[寫字樓出租方名稱]乙方：[承租人名稱]2.物業(yè)情況甲方擁有合法所有權(quán)和管理權(quán)的寫字樓位于北京市[城區(qū)名稱]，物業(yè)地址為[物業(yè)地址]，租賃面積為[租賃面積]平方米。建筑物用途為辦公用途，租賃面積為整租。3.租賃期限租賃期為[租賃期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。4.租金及付款方式租金總額為[租金總額]元，每月應付租金為[租金]元。租金支付方式為[支付方式]，甲方應出具合法稅務發(fā)票。若乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，應向甲方支付每月應付租金的[罰金比例]%的違約金。5.押金及其他費用乙方應向甲方一次性交付押金[押金金額]元，甲方應在租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還押金。若因乙方違約導致甲方有權(quán)銷毀或搜查乙方物品，甲方有權(quán)從押金中扣除損失費用。甲方應向乙方提供免費的辦公大廈公共服務。6.使用權(quán)及限制乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用寫字樓，并應保證使用合法、合規(guī)、取得必要的行政許可和資質(zhì)，不得滋擾鄰居，不得違法、違規(guī)、違約。乙方應按時向甲方交納物業(yè)管理費。乙方不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或干擾建筑物的安裝、裝修或維修。乙方在租賃期滿后需要將寫字樓交還給甲方，保證寫字樓處于原有的狀況，除普通磨損或年限耗損外，如發(fā)生任何人為破壞，乙方應按照實際修復費用進行賠償。7.保密和知識產(chǎn)權(quán)寫字樓內(nèi)的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)屬于租賃方，需要加密存儲或加密處理的文件或設(shè)備，應由乙方進行合法的保管，確保不被泄露或丟失。基于商業(yè)保密和知識產(chǎn)權(quán)的保護，乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或出售寫字樓，否則應負有相應違約責任。8.違約責任若乙方違反約定，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃的寫字樓，乙方應承擔違約賠償責任并賠償甲方的損失。雙方同意將因本合同的違約產(chǎn)生的責任和損失計入合同違約賠償。除本合同所約定的違約賠償外，根據(jù)法律規(guī)定或商業(yè)慣例產(chǎn)生的其他違約賠償責任不受影響。9.其他條款本合同項下的爭議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁解決。本合同自雙方簽字蓋章或加蓋電子印章之日起生效。乙方：簽字：_________________________日期：_________________________甲方：簽字：____