云南省房屋買賣合同

云南省房屋買賣合同一、合同主體1.1買方：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2賣方：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋坐落地：2.2房屋屬性：2.3房屋用途：2.4房屋面積：三、買賣價(jià)格及支付方式3.1此次買賣的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________元。3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)向賣方支付房屋買價(jià)人民幣_(tái)_________元。四、房屋權(quán)證4.1賣方應(yīng)向買方出示符合規(guī)定的土地使用證、房屋所有權(quán)證、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的收費(fèi)憑證、竣工驗(yàn)收證書、規(guī)劃許可證等證件以供買方復(fù)印。賣方應(yīng)對(duì)此類證書的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。4.2在出具上述證書及其他有關(guān)證明文件前，賣方必須清理房屋產(chǎn)權(quán)、欠款等問題。若因賣方未履行清理義務(wù)而引起有關(guān)部門做出處罰和處理等后果，則賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3賣方保證在該房屋的所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋處分給任何其他單位或個(gè)人；否則賣方須賠償買方所遭受的損失并承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。五、房屋交付與過戶5.1賣方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)，將房屋及其裝修、設(shè)備、附屬物等全部現(xiàn)狀移交給買方，并清點(diǎn)房屋的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況，由雙方簽訂移交清單。5.2賣方應(yīng)給予買方協(xié)助辦理房屋過戶的必要證明文件，并應(yīng)按照約定協(xié)助辦理房屋過戶事宜。六、方案變更6.1本合同一經(jīng)簽訂，除有法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面取消、中止、合并、修改、解除本合同。如有必要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面文件上簽字或蓋章生效。七、違約責(zé)任7.1若一方發(fā)現(xiàn)另一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)在買賣協(xié)議約定的履行期限到期之前，將其違約事項(xiàng)以書面形式向違約方提出質(zhì)疑，要求違約方糾正錯(cuò)誤的行為，并提交有關(guān)證明資料。如果在約定的期限內(nèi)，違約方未予改正，或者改正的方式不符合買賣協(xié)議的約定，有權(quán)單方面解除協(xié)議，并有權(quán)要求違約方對(duì)由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）進(jìn)行賠償。八、法律適用和爭議解決8.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如果買賣雙方協(xié)商和解，則應(yīng)雙方協(xié)商處理；如果達(dá)成協(xié)議解決爭端，則應(yīng)書面形式確認(rèn)。8.2本合同的效力、履行以及解釋等均適用中華人民共和國法律。如對(duì)本協(xié)議有不同的理解和解釋，雙方同意以合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。九、附則9.1本合同一式兩份，一份留買方，一份留賣方。9.2未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。本合同自雙方簽字或蓋章后生效，至交付房屋、產(chǎn)權(quán)完成過戶