買賣合同鄭州市商品房認(rèn)購協(xié)議書

買賣合同鄭州市商品房認(rèn)購協(xié)議書合同概述本協(xié)議為購房人與房屋開發(fā)商之間的買賣合同，約定了購房人認(rèn)購開發(fā)商在鄭州市銷售的商品房，并支付認(rèn)購金的相關(guān)事宜。協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。雙方約定一、購買房屋的基本信息房屋座落：鄭州市戶型：（具體戶型）面積：（具體面積）房屋坐落：（具體位置）房屋使用年限：（具體年限）房屋價(jià)格：（具體價(jià)格）二、房屋購買價(jià)格及付款方式房屋的總價(jià)款為：（具體價(jià)格），其中對應(yīng)的增值稅為：（具體增值稅金額）。如購房人所需購買的該套房屋未滿兩年，應(yīng)當(dāng)同時(shí)繳納增值稅及契稅。如購房人所需購買的該套房屋滿兩年，可被免繳契稅。購買房屋的款項(xiàng)按以下方式支付：認(rèn)購金：人民幣（具體金額）元，于（具體日期）前支付至開發(fā)商指定賬戶。簽約后的第一期付款：人民幣（具體金額）元，于簽約之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶；簽約后的第二期付款：人民幣（具體金額）元，于開發(fā)商取得土地證后（具體天數(shù)）日內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶；簽約后的第三期付款：人民幣（具體金額）元，于房屋封頂后（具體天數(shù)）日內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶；簽約后的第四期付款：人民幣（具體金額）元，于房屋竣工驗(yàn)收合格并獲得《商品房預(yù)售許可證》后（具體天數(shù)）日內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶。三、購買房屋交付方式開發(fā)商承諾在房屋竣工驗(yàn)收合格并獲得《商品房預(yù)售許可證》后（具體天數(shù)）日內(nèi)，將該套房屋移交給購買人。購房人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書，并在房屋竣工驗(yàn)收合格后（具體天數(shù)）內(nèi)領(lǐng)取該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。四、雙方的違約責(zé)任若開發(fā)商未按約定時(shí)間移交該套房屋，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房人已支付的認(rèn)購金、首期款、第二期款；若因開發(fā)商原因?qū)е挛慈〉谩渡唐贩款A(yù)售許可證》，還應(yīng)當(dāng)多償回購房人已支付的第三、四期款和相應(yīng)利息。若購房人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，除支付利息外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。違約金費(fèi)率為該款項(xiàng)總額的（具體百分?jǐn)?shù)）。五、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，房屋開發(fā)商和購房人各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。房屋開發(fā)商（簽字）：_______________________購房人（簽字）