買賣合同建筑物預(yù)定買賣協(xié)議

買賣合同建筑物預(yù)定買賣協(xié)議一、合同訂立1.1合同訂立時間本合同于____年___月___日在____簽訂。1.2合同各方本合同各方為:買方（甲方）:姓名/名稱：________證件號碼/注冊號：________地址：________聯(lián)系方式：________賣方（乙方）:姓名/名稱：________證件號碼/注冊號：________地址：________聯(lián)系方式：________1.3建筑物情況本合同所指的建筑物:所在地：________房屋編號：________房屋面積：________平方米戶型：________建筑結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________其他情況：________1.4交易價格和支付方式本建筑物的交易價格為________元，其中買方已經(jīng)支付了定金________元。在本合同簽訂之日起的___日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)支付剩余款項(xiàng)，支付方式為________。1.5其他補(bǔ)充條款(1)________(2)________二、建筑物交付和接受2.1建筑物交付時間賣方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的交房日期前將建筑物交付給買方。2.2建筑物交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的交房日期前完成以下工作:按照規(guī)定將該房屋原有的物品及設(shè)備拆除并清理干凈。檢查該建筑物的各種設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，并確保其處于最佳狀態(tài)。根據(jù)國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，對建筑物的各項(xiàng)設(shè)施及材料逐一進(jìn)行檢查，確保其達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3建筑物接受標(biāo)準(zhǔn)在建筑物交付之日，買方應(yīng)當(dāng)進(jìn)入房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并按照國家規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知賣方并協(xié)商解決方案。2.4征收或拆遷如因征收或拆遷等原因，買方無法取得建筑物的使用權(quán)，則本合同自動失效，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)此情況重新協(xié)商解決方案。三、權(quán)利和義務(wù)3.1建筑物使用權(quán)在買方按照本合同規(guī)定支付建筑物全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)當(dāng)將建筑物的使用權(quán)交付給買方，并出具房屋使用權(quán)證書。3.2擔(dān)保買方和賣方應(yīng)當(dāng)自愿簽署擔(dān)保協(xié)議，并按照協(xié)議規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。3.3稅費(fèi)問題本建筑物交易所需支付的稅費(fèi)由買方和賣方各承擔(dān)一部分，具體數(shù)額由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門核算。3.4投訴處理在交房之后，如有問題發(fā)生，買方和賣方應(yīng)積極協(xié)商處理，如協(xié)商不成，則可向房管部門提出投訴。四、其他條款4.1保密條款本合同中所涉及的信息、文件均不得泄露，受法律保護(hù)。4.2強(qiáng)制性條款如有與國家法律及法規(guī)沖突的條款，以國家法律及法規(guī)為準(zhǔn)，該條款視為無效。4.3爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。4.4合同變更除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則本合同的任何條款不得被修改。4.5合