新編土地租賃合同

新編土地租賃合同背景隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變化和土地流轉(zhuǎn)制度的改革，土地租賃已經(jīng)成為農(nóng)民和農(nóng)業(yè)企業(yè)合作的重要形式之一。因此，我們特別編寫(xiě)了新的土地租賃合同，以更好地適應(yīng)當(dāng)前的實(shí)際情況。一、甲方與乙方1.1甲方甲方指土地的所有人或法定代表人。1.2乙方乙方指承租土地的自然人、法人或其他組織。二、土地租賃2.1租賃面積甲方同意將名下的土地出租給乙方，租賃面積為（具體面積），用途為（具體用途）。2.2租賃期限本合同的租賃期限為（具體期限），自（日期起始）起至（日期終止），租賃期限屆滿(mǎn)后如果需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。2.3租金與付款方式（1）租金乙方同意按照每年（具體數(shù)字）元的價(jià)格向甲方支付租金。（2）付款方式乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）天內(nèi)向甲方支付第一期租金，后續(xù)租金按照（具體時(shí)間）（一次性付清/分期支付）。2.4租賃的變更、終止和違約在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，則需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。租賃期限屆滿(mǎn)，如果甲乙雙方均同意繼續(xù)租賃，則需另行簽訂新的租賃合同。如果甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前返還土地。在租賃期限內(nèi)，如果任何一方違反了本合同的任何條款，另一方有權(quán)單方面解除本合同。2.5土地的維護(hù)與管理（1）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)土地實(shí)行日常的維護(hù)和管理，保證土地土壤質(zhì)量和水環(huán)境質(zhì)量的穩(wěn)定和安全。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的或經(jīng)甲方同意的方式種植農(nóng)作物，并注意土地的保護(hù)和合理利用。三、其他3.1保密甲方和乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同中涉及的各自機(jī)密信息互相保密，不得對(duì)第三方公開(kāi)或泄露。3.2不可抗力本合同的甲乙雙方如果因?yàn)椴豢煽沽Φ脑驘o(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同約定的內(nèi)容，如另行協(xié)商一致可暫停履行或解除本合同。3.3爭(zhēng)議解決本合同的甲乙雙方若因任何原因發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。四、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，在合同有效期限內(nèi)具有法律效力。五、附則本合同的租賃價(jià)格、租賃期限、租賃面積以及其他相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之前進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成協(xié)議。以上是新編土地租賃合同的全