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文檔簡介
餐廳租賃協(xié)議版簡介本協(xié)議是由出租人(以下簡稱“甲方”)將其所擁有的、位于___________(地址)的餐廳出租給承租人(以下簡稱“乙方”)使用。甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)自愿、平等、公正、誠實(shí)、信用原則協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,以明確出租和承租雙方的權(quán)利、義務(wù)及如何妥善處理相關(guān)事宜。一、租賃期限本餐廳租賃協(xié)議自____________(日期)開始生效,租賃期為_______(月/年),到期自動終止。協(xié)議期滿前續(xù)租,雙方需要協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。二、租賃用途乙方租賃餐廳的用途為開展餐飲業(yè)務(wù),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他任何單位和個人使用,也不得將房屋改變原有用途。三、租賃價格和支付方式租金及支付:乙方每個月需要按時支付房屋租金,租金由甲方與乙方協(xié)商商定,并在租賃協(xié)議中明確。乙方應(yīng)每月在規(guī)定日期內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶上,如逾期,則需支付逾期違約金。押金:乙方承諾在租賃期內(nèi)按規(guī)定支付押金(具體數(shù)額雙方協(xié)商確定)。在租賃期屆滿返還房屋時,如未逾期支付租金和水電費(fèi),無物品損壞和丟失等異常情況,押金將全額退還乙方。四、房屋維護(hù)及水電費(fèi)用維護(hù)責(zé)任:乙方在使用房屋期間,租賃期內(nèi)的臨時維修事務(wù)由乙方承擔(dān),除非是由于房屋自身的原因?qū)е碌木S修問題。水電費(fèi)的繳納:乙方應(yīng)按時繳納房屋內(nèi)所使用的水電費(fèi),如有逾期,甲方有權(quán)進(jìn)行斷電通知并要求乙方進(jìn)行相關(guān)賠償。五、房屋交付及退還交付時間:甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______(天)內(nèi)將房屋交付給乙方,乙方自交付之日起方可開始使用房屋。在租賃期滿后,乙方應(yīng)按約定時間主動退還房屋。退還條件:租賃期滿后,乙方將房屋及配件交還甲方,應(yīng)保證交還時房屋及配件完好無損,否則按實(shí)際損壞程度扣除押金。六、協(xié)議的變更、解除和違約處理協(xié)議變更:協(xié)議生效后,甲方和乙方如需變更租賃協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議更改租賃條件。另外,任何一方需要變更租賃租金或其他協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)在_______(天)通知另一方。協(xié)議解除和違約處理:甲方或乙方如有一方未履行本協(xié)議的任何條款,則視為該方違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,另外還需賠償給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果雙方達(dá)不成解決方案,任何一方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟,進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)合同備案:本協(xié)議生效后,雙方應(yīng)將協(xié)議備案。稅務(wù)問題:租賃期內(nèi)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。法律適用:本協(xié)議受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)管轄。八、附則本協(xié)議一式兩份,甲乙雙
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