魚塘轉租合同

魚塘轉租合同魚塘轉租協(xié)議書甲方：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方將自己所有的魚塘租賃給乙方養(yǎng)殖經(jīng)營事宜，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議：一、租賃地點和面積：甲方將位于______市______鎮(zhèn)______村，面積為畝的魚塘租給乙方使用，作為養(yǎng)殖、寄存魚類。二、租賃期限：本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年，從______年___月___日至______年___月___日。三、租金標準及支付方式、時間：租金的交納按照先交租金后使用原則，魚塘每年租金額為元（大寫金額），簽訂合同時支付第一年租金，2016年1月31日前支付第二年租金，以此類推。四、土地使用權利及用途：乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物，條件成熟可以利用魚塘岸基進行農(nóng)家樂開發(fā)。五、甲乙雙方的權利與義務：1、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，不得隨意改變土地狀況，如確需改動或擴增應事先征得甲方同意。2、租賃期間，魚塘、塘埂的維護與修復、養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘、用水用電等一切費用均由乙方承擔。3、租賃期內，乙方經(jīng)甲方同意后可在塘岸基建設建筑物、構筑物或種植農(nóng)作物，期滿后一個月內應自行搬遷拆除或停止耕作，否則，甲方擁有對該建筑物、構筑物或已種植農(nóng)作物的處置權，如新租賃人愿意受讓，可繼續(xù)保留。4、因抗旱需要在承租魚塘抽水時，甲方應提前通知乙方，抗旱抽水必須留不低于平均水深米作為乙方魚鱗水。防汛排水由乙方負責解決。5、在租賃期內，乙方必須遵紀守法、合法養(yǎng)殖與經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法養(yǎng)殖與經(jīng)營活動。乙方不得隨意將魚塘租賃權轉讓、轉租或者以合作聯(lián)營為名，實質改變租賃經(jīng)營者。如確需轉租，必須經(jīng)甲方同意。6、租賃期內，因國家建設或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時，征地單位按征用土地的有關規(guī)定予以補償，土地補償費歸甲方，乙方投資部分的補償歸乙方。因征用土地造成乙方損失的應由征地單位負責承擔（甲方應協(xié)助乙方做好與征地單位協(xié)調工作）。六、違約處理：乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并無償收回租賃的魚塘及乙方投資建設的建筑物、構筑物和種植的農(nóng)作物：1、乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變魚塘用途或者進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效，造成地力、生產(chǎn)力下降；六、其他事項聲明1、在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權。2、租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先承租權。如果甲方將該土地自用或空置，乙方不得有異議。如果甲方想將土地租給第三方，但租金等條件和乙方的條件相同，甲方應優(yōu)先租賃給乙方。3、在租賃期內，乙方負責土地平整及設施的費用，與甲方無關。4、租賃期滿后，如果甲、乙雙方不續(xù)租，乙方有權拆卸后加的所有設施。七、違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議里的任何義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決1、甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。2、如果雙方在10天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。刪除了第二條中的“乙方利用租賃魚塘進行非法活動，損害公共利益”這一段落，因為這是一項嚴重的指控，但沒有提供任何證據(jù)支持。同時，刪除了第三條中的“乙方不按合同約定支付租金”這一段落，因為這是一個非常明顯的違約行為，不需要在