廠房的出租協(xié)議書

廠房的出租協(xié)議甲方（出租方）：__________，身份證號碼為：__________，聯(lián)系地址：__________。乙方（承租方）：__________，身份證號碼為：__________，聯(lián)系地址：__________。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物品甲方擁有廠房一棟，位于__________（具體地址），并同意將該廠房出租給乙方使用。該廠房總面積為__________平方米，其中生產(chǎn)（或辦公）用房面積為__________平方米。第二條租期本協(xié)議從__________年__________月__________日起生效，租期為__________年。屆時雙方可以協(xié)商續(xù)租或解除合同。第三條租金1、租金總額為__________元，押金為__________元，月租金為__________元。租金包括房屋的使用權(quán)，不包括水電費及其它費用。2、租金由乙方按每月規(guī)定期限支付給甲方。押金在簽訂合同時一次性交付給甲方，合同到期無逾期未交租金及房屋損壞，將于租期結(jié)束后返還給乙方。第四條使用規(guī)定1、乙方承諾使用該房屋為辦公或生產(chǎn)用途，并不得進(jìn)行任何違法行為。2、乙方應(yīng)當(dāng)按時交納水電等費用，并按照安全規(guī)定、消防規(guī)定、衛(wèi)生規(guī)定等進(jìn)行使用。3、乙方使用該房屋過程中，不得改變裝修、拆卸設(shè)施、增設(shè)管線，如有改動，必須經(jīng)過甲方同意，并承擔(dān)一切由此帶來的責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)保持該房屋的清潔衛(wèi)生，不得擅自破壞房屋，不得存放易燃物品、爆炸品或其他違禁品。第五條維護(hù)及修繕1、甲方應(yīng)當(dāng)對該房屋進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、屋頂、墻體、地殼等修繕工作。2、乙方需要對使用期間內(nèi)所用設(shè)施進(jìn)行常規(guī)維護(hù)和修繕，如有大的修繕需要，應(yīng)當(dāng)在通知甲方后進(jìn)行。第六條風(fēng)險責(zé)任1、該房屋使用期間，發(fā)生的由房屋或設(shè)備等故障引起的損失，由甲方負(fù)責(zé)修理。2、因乙方使用過程中的過失，而導(dǎo)致該房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)修繕費用。3、因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋或設(shè)施損壞的，由雙方商議共同處理。第七條合同解除1、本協(xié)議的有效期到期后，或續(xù)租期限到期后，如雙方未能在協(xié)定時間續(xù)簽或者續(xù)約，則本協(xié)議自動解除。2、因不可抗力原因，無法履行本協(xié)議的，本合同亦自動解除。第八條保密條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向第三方泄露另一方的商業(yè)秘密和其他機密信息。第九條爭議解決雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1、雙方在履行本協(xié)議過程中，必須遵循有關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。壹式敬備。甲方（簽名/蓋章）：__________乙