個(gè)人商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

個(gè)人商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一、雙方當(dāng)事人甲方（出售方）：________（以下簡稱甲方）身份證號碼：____________住所地：_____________電話號碼：____________乙方（購買方）：________（以下簡稱乙方）身份證號碼：____________住所地：_____________電話號碼：____________二、房屋基本情況1、房屋坐落地址：__________2、房屋所有權(quán)人：__________3、房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________4、房屋建筑面積：__________平方米5、房屋權(quán)屬證明：__________三、房款和付款方式1、甲乙雙方確認(rèn)本次房屋買賣的總價(jià)為___________元。其中，甲方已收到乙方___________元，剩余款項(xiàng)為___________元。2、乙方應(yīng)于收到本協(xié)議簽字之日起___________天內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3、如因乙方原因未能按期全額支付房款，所繳首付款項(xiàng)將被視為違約金，乙方無權(quán)要求退還。四、過戶手續(xù)及時(shí)間1、過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶，經(jīng)辦時(shí)間應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)完成。2、如因甲方原因未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的違約金。3、如因乙方原因未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。五、交付標(biāo)準(zhǔn)1、甲方應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量、性能和安全符合國家相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2、甲乙雙方確認(rèn)所出售房屋現(xiàn)狀合法合規(guī)，不存在質(zhì)量和安全問題。3、交房時(shí)間為過戶完成之日___________天內(nèi)，甲方應(yīng)將物業(yè)權(quán)證、房屋鑰匙、各項(xiàng)登記證明等相關(guān)材料交付乙方。4、如因甲方原因未能按期交付房屋，則甲方將承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的違約金。六、保證和承諾1、甲方保證在簽訂本協(xié)議之前，已經(jīng)將所有涉及房屋權(quán)屬的問題處理完畢。2、甲方保證所出售房屋的權(quán)屬確實(shí)屬于其。3、甲方保證所出售房屋在舉證質(zhì)量、規(guī)范和安全方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對其質(zhì)量、性能和安全承擔(dān)法律責(zé)任。4、如果任何第三方對房屋的權(quán)利提出異議，甲方自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，無論該房屋是否具有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5、乙方保證已經(jīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，充分了解本協(xié)議的各項(xiàng)條款，在此基礎(chǔ)上同意簽訂本協(xié)議。七、爭議解決1、如甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提起訴訟或者申請仲裁，維護(hù)自身合法權(quán)益。2、本協(xié)議簽訂和履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，或者申請仲裁，或者依法采取其他爭議解決方式。八、其他約定1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效；2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議，成為本協(xié)議的補(bǔ)充和追加部分。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）