長(zhǎng)住房租賃合同

長(zhǎng)住房租賃合同一、甲方與乙方簽訂本合同，其約定如下：1.定義本合同中所使用的以下定義：1.1房東，指合同中甲方的所有人或授權(quán)人，能夠擁有合同中所提及的房屋，是房屋的合法所有人；1.2承租人，指合同中乙方，是房東將該房屋租給其住的人；1.3房屋，指本合同中的出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或所有權(quán)使用權(quán)均屬于甲方的房屋，包括房屋的內(nèi)外墻、屋頂、陽(yáng)臺(tái)或院子、屋里的管道、設(shè)備和設(shè)施等。1.4甲方，房東，出租房屋給承租人；1.5乙方，承租人，租用房屋。2.租賃及支付方式2.1租賃時(shí)間：自起租日期至合同期滿日期。2.2定金：承租人須支付合同價(jià)值的10%作為定金。2.3月租金：乙方須按月支付租金。租金總額為[合同金額]元，每月租金為[每月租金]元。租金支付日為每個(gè)自然月的[日期]日，如果因?yàn)榉羌追截?zé)任導(dǎo)致合同不能按期履行，所需支付的租金部分不得減少。2.4租金支付方式：支付方式為[支付方式]，只要付款至甲方指定的賬戶即可。2.5如果承租人在租期內(nèi)如期交付租金，甲方順利提供房屋，則此租賃合同自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽期限為6個(gè)月。3.房屋的保管和維修3.1甲方必須向租戶交付完好無(wú)損的房屋及屋內(nèi)設(shè)施，出現(xiàn)設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。3.2如承租人將房屋中的設(shè)施損壞或搬走，應(yīng)及時(shí)賠償或歸還，如有損壞或者丟失，要按物品原價(jià)的150%賠償。3.3承租人必須妥善保管房屋，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不損壞房屋及其設(shè)施、設(shè)備、物品。如遇不可抗力造成的房屋損壞，應(yīng)先告知甲方并按規(guī)定維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.租賃合同的解除4.1合同期滿時(shí)，如承租人需要終止合同，則應(yīng)提前[提前終止日期]日書面通知甲方。4.2除非經(jīng)過(guò)甲方同意，承租人不得在租賃期內(nèi)單方面解除租賃合同。5.違約條款5.1乙方未按照約定向甲方交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，定金不予退回。5.2如遇到同等情況，合同的雙方采用仲裁的方式解決。5.3本合同如有任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。二、簽署時(shí)間本合同一式兩份，甲方、