房地產(chǎn)公司交房質(zhì)量觀感標(biāo)準(zhǔn)化并茂課件

重慶金科地產(chǎn)

交房質(zhì)量觀感標(biāo)準(zhǔn)化重慶金科地產(chǎn)

1目錄

第一部分：編制目的

第二部分：驗評程序

第三部分：土建工程

第四部分：安裝工程

第五部分：園林裝飾目錄

第一部分：編制目的

第二部分：驗評程序

第三部分：土建2第一部分：編制目的為進(jìn)一步強化重慶金科地產(chǎn)公司交房質(zhì)量的整體效果、持續(xù)鞏固重慶金科在社會市場競爭中的品牌號召力，工程技術(shù)部編制了《重慶金科地產(chǎn)交房質(zhì)量觀感標(biāo)準(zhǔn)化》，各項目進(jìn)入交房節(jié)點后，必須按照《交房標(biāo)準(zhǔn)化》質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，做好事前、事中及事后的控制工作，并在交房前嚴(yán)格按照交房預(yù)點評程序、集團(tuán)交房點評程序完善交房點評前的各項工作步驟，確保項目交房按時保質(zhì)完成！第一部分：編制目的為進(jìn)一步強化重慶金科地產(chǎn)公司交房質(zhì)3第二部分：交房預(yù)點評程序1.交房樣板點評：項目向業(yè)主交房前六個月分標(biāo)段、以總包為單位完成交房樣板層施工。樣板層施工完成后，工程部提出點評申請（專用流程），由工程技術(shù)部組織工程部、設(shè)計部、園裝部、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)、品牌物管部共同進(jìn)行點評，點評通過后按樣板層標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)施工單位開始后期施工作業(yè)。未進(jìn)行樣板點評的交房項目，預(yù)點評由工程部自行申請集團(tuán)點評。第二部分：交房預(yù)點評程序1.交房樣板點評：項目向業(yè)主交房前六42.交房預(yù)點評程序：項目交房批次取得竣工備案證后，向業(yè)主交房30天以前，由項目負(fù)責(zé)人發(fā)函至工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人處申請預(yù)點評，申請函需明確項目自評結(jié)果為合格或優(yōu)秀，工程技術(shù)部將根據(jù)項目自評結(jié)果種類安排工程技術(shù)部相關(guān)人員并聯(lián)系園林裝飾部、品牌物業(yè)部、項目物業(yè)管理部等部門共同參與預(yù)點評，點評后現(xiàn)場進(jìn)行評分，項目自評分?jǐn)?shù)與預(yù)點評小組分?jǐn)?shù)差別在5分以內(nèi)的，按技術(shù)部預(yù)點評分?jǐn)?shù)上報；分?jǐn)?shù)相差5分以上的，在預(yù)點評分?jǐn)?shù)上進(jìn)行扣減后上報，低于80分的視為預(yù)點評不合格，不予上報，按集團(tuán)交房制度進(jìn)行處罰。2.交房預(yù)點評程序：項目交房批次取得竣工備案證后，向業(yè)主交房5第三部分：土建工程一、外墻涂飾部分：1、室外墻面嚴(yán)禁滲漏、返堿、防潮。2、室外墻面應(yīng)平整、潔凈、清爽，無污染、脫皮、缺損和裂痕，顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致、無明顯色差、無明顯修痕。3、不同材料界面交界處均應(yīng)使用美紋紙，界面清晰。墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4、陰陽角交匯處，線條順直、無缺損及修痕。5、外墻滴水槽無缺損、污染，應(yīng)連續(xù)、清晰、流水坡向正確、整齊順直，距外墻立面35-40mm第三部分：土建工程6

外墻滴水槽連續(xù)、順直、清晰外墻面潔凈、清爽、無修補污染外墻滴水槽連續(xù)、順直、清晰外墻面潔凈、清爽、無修補污染7不同顏色交匯處要求頂棚下翻墻面20mm分格縫橫平豎直、深淺、寬窄一致不同顏色交匯處要求頂棚下翻墻面20mm分格縫橫平豎直、深淺、8采用美紋紙進(jìn)行落水管與外墻漆交界處理，天棚膩子下方20mm至管面外陽臺要求刷120mm高深色踢腳線，翻地面20mm采用美紋紙進(jìn)行落水管與外墻漆交界處理，天棚膩子下方20mm至9所有外墻空調(diào)洞口及透氣洞口加裝飾蓋所有外墻空調(diào)洞口及透氣洞口加裝飾蓋10二、外墻石材部分：（一）花崗石外墻部分1、飾面石材的品種、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求。2、石材飾面要求無明顯色差，表面平整，接縫平直，陰陽角外觀方正，主面垂直方正，寬窄一致，無錯臺錯位。3、拼縫采用打膠處理，縫格應(yīng)均勻、平順，接縫填嵌應(yīng)密實，打膠厚度6～8㎜，膠表面平滑美觀、無褶皺。4、滴水線連續(xù)、清晰、流水坡向正確、整齊順直、清晰美觀。5、界面交界處均應(yīng)使用美紋紙，界面清晰。6、陰陽角交匯處，線條順直、特別是陽角碰角處無缺損。二、外墻石材部分：11表面平整、無明顯色差，接縫填嵌密實，寬窄一致、均勻表面平整、無明顯色差，接縫填嵌密實，寬窄一致、均勻12房地產(chǎn)公司交房質(zhì)量觀感標(biāo)準(zhǔn)化圖文并茂ppt課件13板縫通順、無錯臺錯位、膠表面光滑美觀、界面清晰板縫通順、無錯臺錯位、膠表面光滑美觀、界面清晰14頂部面板為非整板時，排版對稱、美觀、尺寸準(zhǔn)確頂部面板為非整板時，排版對稱、美觀、尺寸準(zhǔn)確15（二）、文化石外墻部分：1、粘貼時必須事先排版。2、施工前應(yīng)選材，表面無損壞，無明顯污染及色差。3、陰陽角收口處線型美觀、順直。4、文化石勾縫密實，界面清晰，無交叉污染。5、墻面線盒應(yīng)提前安裝并考慮文化石厚度，避免后期安裝破壞文化石墻面整體效果。6、文化石粘貼前，排水管支架安裝必須預(yù)留文化石粘貼層厚度。（二）、文化石外墻部分：16文化石整體效果美觀，無破損，無污染，陰陽角順直；窗楣、窗臺挑出長度一致，從上至下控制在一條直線上；相鄰裝飾柱、欄桿、窗楣控制在同一水平標(biāo)高上文化石與涂料界面清晰，無交叉污染文化石整體效果美觀，無破損，無污染，陰陽角順直；窗楣、窗臺挑17防雷接地測試點應(yīng)提前將線盒安裝完成不同材質(zhì)交界處界面清晰防雷接地測試點應(yīng)提前將線盒安裝完成不同材質(zhì)交界處界面清晰18文化石在陽角收口時采用勾縫處理，勾縫寬20mm凹5mm，且勾縫密實；收口順直；與涂料界面清晰，無交叉污染文化石在陽角收口時采用勾縫處理，勾縫寬20mm凹5mm，且勾19門窗洞口處留設(shè)20mm寬，10mm深的平槽，保證洞口上下、左右寬窄一致。以便門窗打膠成型質(zhì)量。門窗洞口處留設(shè)20mm寬，10mm深的平槽，保證洞口上下、左20陰陽角交界處細(xì)節(jié)處理美觀、界面清晰，確保順直，無交叉污染陰陽角交界處細(xì)節(jié)處理美觀、界面清晰，確保順直，無交叉污染21不同材質(zhì)細(xì)部處理觀感美觀、界面清晰不同材質(zhì)細(xì)部處理觀感美觀、界面清晰22三、內(nèi)墻部分：1、墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫、砂漿強度符合要求。

2、膩子墻面粘結(jié)牢固，不得有起皮、粉化現(xiàn)象；陰陽角方正順直，墻面整體平整無明顯接搓，實測合格率不低于95%3、廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、無浮沙。4、預(yù)留洞口規(guī)范，孔洞、線盒周圍抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。5、清水墻面與膩子墻面交界處均應(yīng)使用美紋紙進(jìn)行收邊，確保界面清晰。三、內(nèi)墻部分：23墻面清爽、界面清晰、門洞方正、陰陽角順直墻面清爽、界面清晰、門洞方正、陰陽角順直24飄窗臺膩子翻邊50mm（三方）廚衛(wèi)門套膩子翻邊50mm（三方）飄窗臺膩子翻邊50mm（三方）廚衛(wèi)門套膩子翻邊50mm（三方25煙道陽角及水平分格縫用水泥膩子翻邊50mm清水墻窗洞刷100mm寬水泥膩子窗帶，避免二次收口色差煙道陽角及水平分格縫用水泥膩子翻邊50mm清水墻窗洞刷10026踢腳線高120mm，翻地面20mm踢腳線高120mm，翻地面20mm27墻面穿墻洞界面清晰、圓滑清水墻面交房標(biāo)準(zhǔn)要求天棚膩子下翻墻面50mm墻面穿墻洞界面清晰、圓滑清水墻面交房標(biāo)準(zhǔn)要求天棚膩子下翻墻面28安裝線盒之間的間距要一致、面板保持水平暗敷管線走向范圍及標(biāo)示標(biāo)牌安裝線盒之間的間距要一致、面板保持水平暗敷管線走向范圍及標(biāo)示29標(biāo)示標(biāo)牌建議采用刻章的形式，有利長期使用，避免一次性投入標(biāo)示標(biāo)牌建議采用刻章的形式，有利長期使用，避免一次性投入30四、天棚部分：1、層高必須符合合同、宣傳廣告或樓書要求。2、需要抹灰的天棚與基層粘結(jié)必須牢固，無脫層、空鼓、爆灰和裂縫，陰角應(yīng)平順、方正

，不抹灰的天棚，基層打磨點補，保證平順。3、廚衛(wèi)天棚砼基層打磨。找補處理后披一遍水泥基膩子，陰角向下翻邊20mm。4、頂板水平度、凈高極差必須滿足金科集團(tuán)交房驗收要求（10mm、15mm）。5、陽臺、露臺及院館天棚外墻漆面層向墻面翻邊20mm。四、天棚部分：31天棚表面應(yīng)清爽、光滑、潔凈、陰陽角順直、接槎平整，無明顯色差廚衛(wèi)天棚水泥基膩子向墻面翻邊20mm天棚表面應(yīng)清爽、光滑、潔凈、陰陽角順直、接槎平整，無明顯色差32陽臺、露臺及院館天棚與墻面界面清晰，在墻面翻邊20mm陽臺、露臺及院館天棚與墻面界面清晰，在墻面翻邊20mm33清水房天棚與墻面界面清晰，在墻面翻邊50mm清水房天棚與墻面界面清晰，在墻面翻邊50mm34五、地面部分：1、面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，不得有空鼓、裂紋；（對空鼓面積不大于400cm2，無裂紋，且每房間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷）。2、地坪表面應(yīng)密實，不得有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷。3、表面平整度允許偏差為5mm（實測合格率不低于95%）4、有防水要求的地面煙道、立管、套管、地漏周邊嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確，無倒返水或積水現(xiàn)象。5、地面預(yù)埋管線標(biāo)識清晰，廚衛(wèi)門檻防水收邊與踢腳線平齊。五、地面部分：35地面平整、清爽、拉毛紋理一致、無空鼓、開裂，標(biāo)示清晰、踢腳線高度一致，翻邊清晰，美觀陽臺地漏防水界面清晰、方正地面平整、清爽、拉毛紋理一致陽臺地漏防水界面清晰、方正36廚衛(wèi)防水界面清晰、線型美觀、標(biāo)示清晰廚衛(wèi)防水界面清晰、線型美觀、標(biāo)示清晰37地面修補方正、刻紋一致、無明顯色差、接搓平整檢測點位清晰地面修補方正、刻紋一致、無明顯色差、接搓平整檢測點位清晰38入戶門口和推拉門處踢腳線細(xì)節(jié)處理美觀，避免陰陽角較多入戶門口和推拉門處踢腳線細(xì)節(jié)處理美觀，避免陰陽角較多39露臺防水地面坡向正確、無積水、防水涂刷方正、界面清晰廚衛(wèi)門坎防水收邊與踢腳線平齊，觀感美觀，冷熱水管標(biāo)示清晰露臺防水地面坡向正確、無積水、防水涂刷方正、界面清晰廚衛(wèi)門坎40六、屋面部分：1、屋面剛性層地面應(yīng)密實，不得有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷。2、不能有違背強制性標(biāo)準(zhǔn)（女兒墻高不小于1.2米、透氣管高不小于2.0米、煙道出煙口距地高不小于1.8米、檢修梯起步距地高不小于1.8米）。3、屋面分格均勻，嵌縫飽滿、橫平豎直。泛水弧度一致、流暢。一布三涂立面水平及地面寬窄一致、界面清晰4、屋面觀感清爽、潔凈。坡向正確，無滲漏、積水現(xiàn)象。5、屋面避雷帶順直、牢固、標(biāo)示清晰。六、屋面部分：41屋面觀感清爽、潔凈。坡向正確，無滲漏、積水現(xiàn)象。分格均勻，嵌縫飽滿、橫平豎直、泛水弧度一致、流暢。一布三涂立面水平及地面寬窄一致、界面清晰屋面觀感清爽、潔凈。坡向正確，無滲漏、積水現(xiàn)象。分格均勻，嵌42推薦使用避雷帶成品支架（帶裝飾蓋）危險源標(biāo)示清晰推薦使用避雷帶成品支架（帶裝飾蓋）危險源標(biāo)示清晰43天臺地漏成型透氣管分格縫泛水線型出屋面門采用鋼質(zhì)門，門坎貼地磚天臺地漏成型透氣管分格縫泛水線型出屋面門采用鋼質(zhì)門，門坎貼地44透氣管距地2.0米屋面出煙口距地1.8米檢修梯距地1.8米透氣管距地2.0米屋面出煙口距地1.8米檢修梯距地1.8米45房地產(chǎn)公司交房質(zhì)量觀感標(biāo)準(zhǔn)化圖文并茂ppt課件46屋面機房樓梯有欄水和滴水線屋面機房樓梯有欄水和滴水線47七、陽臺欄桿、護(hù)窗欄桿部分：1、欄桿的垂直桿件間距凈距不應(yīng)大于0.11m，2、六層(≤24米)以下陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層（＞24）米及以上陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。可踏面寬度≥220mm且高度＜450mm3、欄桿安裝必須牢固端正，垂直度允許偏差3mm；間距允許偏差3mm。4、欄桿表面應(yīng)光滑，不得有繡跡，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞，接縫應(yīng)嚴(yán)密。5、欄桿清潔標(biāo)準(zhǔn)

七、陽臺欄桿、護(hù)窗欄桿部分：48安裝牢固端正、界面清晰、桿件間距不大于110、臨空高度24米（含24）以下滿足1.05米，臨空高度24米以上滿足1.1米安裝牢固端正、界面清晰、桿件間距不大于110、臨空高度24米49陽臺欄桿端部及下腳細(xì)節(jié)處理美觀陽臺欄桿端部及下腳細(xì)節(jié)處理美觀50商業(yè)鋁合金欄桿端部及下腳細(xì)節(jié)處理美觀商業(yè)鋁合金欄桿端部及下腳細(xì)節(jié)處理美觀51八、門窗、百葉部分：1、門窗及百葉表面潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕；(型材檢查要求：表面涂層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等。玻璃劃痕鑒定要求：1）、不允許

有明顯劃傷和長度＞100mm

;2

）、長度≦100mm的輕微劃傷≤8條

；3、

擦傷總面積

≤500mm2

)、碰傷、銹蝕。2、門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻、開啟靈活。百葉片間距一致3、五金件安裝牢固、位置正確、靈活適用、滿足各自功能（固定點距窗角、中橫框、中豎框150mm-200mm，間距不大于500㎜,開啟平穩(wěn)，推拉自如，關(guān)窗后不漏氣）。4、型材框密封膠飽滿密實、平順、光滑、無明顯接頭、氣孔、無流墜。八、門窗、百葉部分：525、密封條與玻璃接觸緊密

、平整，玻璃膠順直、光滑、寬窄一致、無明顯接頭、粘結(jié)牢固。（密封檢查要求：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無破損、斷續(xù)等問題；窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現(xiàn)象）。6、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃的中空層不得有灰塵和水蒸氣。7、落地門窗交房前應(yīng)粘貼防撞標(biāo)識，避免業(yè)主碰頭。8、門窗安裝的允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2mm；門窗橫框的水平度允許偏差為2mm；門窗標(biāo)高允許差為4mm；門窗豎向偏離中心允許偏差為4mm；5、密封條與玻璃接觸緊密

、平整，玻璃膠順直、光滑、寬窄一致53表面潔凈，防撞標(biāo)示清晰，無劃痕、碰傷、銹蝕泄水孔完整，暢通表面潔凈，防撞標(biāo)示清晰，無劃痕、碰傷、銹蝕泄水孔完整，暢通54密封膠飽滿密實、寬窄一致、平順、光滑、流暢密封膠飽滿密實、寬窄一致、平順、光滑、流暢55風(fēng)撐無銹蝕開啟靈活傳動器移動靈活，無銹蝕風(fēng)撐無銹蝕開啟靈活傳動器移動靈活，無銹蝕56百葉距空調(diào)板空隙層層一致空調(diào)外機百葉上下位置一致，無污染，無損壞百葉距空調(diào)板空隙層層一致空調(diào)外機百葉上下位置一致，無污染，無57滑槽內(nèi)無雜物，表面干凈碰角緊密，型材無劃痕，執(zhí)手無污染，無損壞，開啟靈活滑槽內(nèi)無雜物，表面干凈碰角緊密，型材無劃痕，執(zhí)手無污染，無損58九、樓梯部分：1、樓梯平臺寬度不應(yīng)小于1.2米，平臺處凈高不應(yīng)小于2.0米,樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.1m，六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.0m。2、樓梯踏步寬度不應(yīng)小于260mm，踏步高度不應(yīng)大于175mm。扶手高度不應(yīng)小于900mm。樓體水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件之間凈空不應(yīng)大于110mm。3、樓梯梯井凈寬大于110mm時，必須采取防止兒童攀滑的措施4、幼兒園樓梯踏步的高度不應(yīng)大于150mm，寬度不應(yīng)小于260mm。樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于600mm。5、中小學(xué)室內(nèi)樓梯欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于900mm，室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于1.1米。九、樓梯部分：59商業(yè)、中小學(xué)公共樓梯界面清晰、細(xì)部觀感處理美觀、功能使用得當(dāng)欄桿立柱居中踏步鑲防滑條相鄰高差小于2毫米商業(yè)、中小學(xué)公共樓梯界面清晰、細(xì)部觀感處理美觀、功能使用得當(dāng)60扶手底部油漆細(xì)節(jié)處理到位、美觀、界面清晰扶手底部油漆細(xì)節(jié)處理到位、美觀、界面清晰61電梯前室與梯間地面交界平整、清晰。樓梯梯步寬窄、高度一致電梯前室與梯間地面交界平整、清晰。樓梯梯步寬窄、高度一致62梯段欄水寬100mm立柱居中滴水線條清晰、連續(xù)、貫通梯段欄水寬100mm立柱居中滴水線條清晰、連續(xù)、貫通63樓體水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m樓體水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.0564第四部分：安裝部分總則1、嚴(yán)格按照重慶金科安裝工程標(biāo)準(zhǔn)作法及現(xiàn)行規(guī)范施工。2、安裝工程功能齊全，性能可靠、穩(wěn)定

，觀感美觀。3、管道、風(fēng)管及橋架橫平豎直，間距均勻，整潔清爽，封堵規(guī)范、嚴(yán)密。4、設(shè)施設(shè)備防腐處理到位，漆面飽滿光滑無流墜。5、線纜敷設(shè)整齊規(guī)范，安裝牢固，標(biāo)識清晰。6、設(shè)備用房內(nèi)設(shè)備布局、空間利用合理，安裝、運行可靠安全。7、標(biāo)識及指向清晰，安全防護(hù)措施齊全，操作安全無隱患。

第四部分：安裝部分65電梯機房內(nèi)清爽整潔，警示標(biāo)志清晰電梯機房橋架涂刷黃綠相間警示標(biāo)志

一、設(shè)備用房電梯機房內(nèi)清爽整潔，警示標(biāo)志清晰電梯機房橋架涂刷黃綠相間警66電梯機房墻體紅黃綠三色警示標(biāo)志電梯機房內(nèi)消防報警輸入輸出模塊安裝整齊牢固電梯機房墻體紅黃綠三色警示標(biāo)志電梯機房內(nèi)消防報警輸入輸出模67設(shè)備安裝及線纜敷設(shè)整齊對稱、橋架布置合理設(shè)備安裝及線纜敷設(shè)整齊對稱、橋架布置合理68電梯機房門口設(shè)置擋鼠板電梯機房門口設(shè)置擋鼠板69配電房設(shè)備整齊，干凈清爽，警示標(biāo)識明顯配電柜進(jìn)出線橋架制作安裝規(guī)范，間距均勻，標(biāo)識清晰配電房設(shè)備整齊，干凈清爽，警示標(biāo)識明顯配電柜進(jìn)出線橋架制作安70金屬橋架安裝牢固，橫平豎直，支架間距均勻，油漆飽滿，異形件制作安裝美觀。金屬橋架安裝牢固，橫平豎直，支架間距均勻，油漆飽滿，異形件制71變配電室接地干線安裝平直整潔，警示油漆界面清晰明顯。變配電室接地干線安裝平直整潔，警示油漆界面清晰明顯。72消防控制室設(shè)備運行平穩(wěn)可靠，設(shè)施整潔清爽，配套工具齊全，規(guī)章制度上墻消防控制室設(shè)備運行平穩(wěn)可靠，設(shè)施整潔清爽，配套工具齊全，規(guī)章73中控室采用防靜電地板，設(shè)備盤柜內(nèi)不同電壓等級、不同電流類別的端子應(yīng)分開有明顯標(biāo)識中控室采用防靜電地板，設(shè)備盤柜內(nèi)不同電壓等級、不同電流類別的74消防泵房內(nèi)設(shè)備空間布局合理，排列整齊，安裝牢固可靠。消防泵房內(nèi)設(shè)備空間布局合理，排列整齊，安裝牢固可靠。75泵房內(nèi)設(shè)備支撐牢固、消防泵進(jìn)線橋架牢固美觀泵房內(nèi)設(shè)備支撐牢固、消防泵進(jìn)線橋架牢固美觀76消防泵房內(nèi)濕式報警閥間距均勻布局美觀，消防給水管牢固可靠，防腐油漆涂刷豐滿光潔，管道標(biāo)示噴涂清晰。消防泵房內(nèi)濕式報警閥間距均勻布局美觀，消防給水管牢固可靠，防77二、屋面設(shè)施屋面風(fēng)機外加欄桿防護(hù)網(wǎng)及雨棚，警示清晰，保障安全二、屋面設(shè)施屋面風(fēng)機外加欄桿防護(hù)網(wǎng)及雨棚，警示清晰，保障安全78屋面消防環(huán)網(wǎng)支座固定牢固，跨接規(guī)范屋面消防環(huán)網(wǎng)支座固定牢固，跨接規(guī)范79屋頂避雷帶平直、牢固，無高低起伏和彎曲屋頂避雷帶平直、牢固，無高低起伏和彎曲80屋頂避雷帶陽角轉(zhuǎn)角補償裝置弧度平滑美觀，半徑一致屋頂避雷帶陽角轉(zhuǎn)角補償裝置弧度平滑美觀，半徑一致81屋面透氣管垂直，靠墻處固定牢固，油漆涂刷均勻屋面透氣管垂直，靠墻處固定牢固，油漆涂刷均勻82三、水電井內(nèi)設(shè)施布置電井內(nèi)電氣設(shè)備安裝牢固整齊，電表進(jìn)出線全部采用塑料線槽，電纜穿越樓板孔洞，采用防火膠泥封堵。三、水電井內(nèi)設(shè)施布置電井內(nèi)電氣設(shè)備安裝牢固整齊，電表進(jìn)出線全83電氣設(shè)備安裝牢固整齊，箱體重復(fù)接地可靠、美觀，電表進(jìn)出線全部采用塑料線槽，清爽整潔電氣設(shè)備安裝牢固整齊，箱體重復(fù)接地可靠、美觀，電表進(jìn)出線全部84弱電井通信冗余線纜收納整齊，配電橋架蓋板嚴(yán)密弱電井通信冗余線纜收納整齊，配電橋架蓋板嚴(yán)密85水井內(nèi)水表閥門及給水管安裝整齊牢固，間距均勻，橫平豎直，抄表信號線綁扎牢固，消防立管布置規(guī)范水井內(nèi)水表閥門及給水管安裝整齊牢固，間距均勻，橫平豎直，抄表86水井內(nèi)水表閥門及給水管安裝整齊牢固，間距均勻，橫平豎直，信號線綁扎牢固水井內(nèi)水表閥門及給水管安裝整齊牢固，間距均勻，橫平豎直，信號87水井內(nèi)水流走向、管道標(biāo)識、對應(yīng)戶號清晰明確水井內(nèi)水流走向、管道標(biāo)識、對應(yīng)戶號清晰明確88車庫管道、風(fēng)機、橋架布置合理，各種