南京存量房買賣協(xié)議書

南京存量房買賣協(xié)議書南京存量房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方是南京市的房屋所有權人，擁有位于______________的存量房產(chǎn)權，且甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1甲方同意將位于______________的房屋出售給乙方。1.2房屋的詳細信息如下：-地址：______________-建筑面積：______________-房屋結構：______________-使用權屬性：______________-房屋現(xiàn)狀：______________第二條：房屋價格2.1乙方同意以人民幣（￥）______________的價格購買房屋。2.2支付方式：-首付款：人民幣（￥）______________，在簽訂本協(xié)議后的______________天內支付給甲方。-尾款：人民幣（￥）______________，在乙方收到房屋產(chǎn)權證書并辦理過戶手續(xù)后的______________天內支付給甲方。第三條：房屋交付3.1甲方同意在簽訂本協(xié)議后的______________天內將房屋交付給乙方。3.2房屋交付包括以下內容：-房屋及配套設施的整體交付；-房屋的空置狀態(tài)；-交付相關的房屋產(chǎn)權證書、房屋所有權證書、相關許可證和手續(xù)。第四條：權益保障4.1甲方保證其所出售的房屋是合法、合規(guī)的，并擁有完全的產(chǎn)權。4.2如發(fā)生以下情況，甲方將承擔相應責任：-房屋存在法律糾紛或產(chǎn)權爭議；-房屋有重大隱患或存在被征收、拆遷的風險；-房屋有限制轉讓或抵押的情況。第五條：違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議規(guī)定的義務，乙方有權要求解除本協(xié)議并追究甲方的違約責任。5.2若乙方違反本協(xié)議規(guī)定的義務，甲方有權要求解除本協(xié)議并追究乙方的違約責任。5.3違約方應承擔的違約金為本協(xié)議總價款的______________%。第六條：爭議解決6.1本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決應依法進行。6.2若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。第七條：其他約定事項7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日終止。7.2本協(xié)議的附件和補充文件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）日期：_______________