重慶二手房買賣合同重慶二手房買賣合同

重慶二手房買賣合同本買賣合同是由賣方__________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與買方__________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就賣方的_____________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況及權(quán)屬房屋基本情況：房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、套內(nèi)使用面積、所在樓層、房屋戶型、裝修程度、年代、產(chǎn)權(quán)等基本情況詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋權(quán)屬：房屋系賣方的合法所有，無(wú)任何糾紛和抵押。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格：本次買賣的房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_____________元），價(jià)格已經(jīng)賣方和買方確定且雙方確認(rèn)無(wú)誤。支付方式：買方將房屋成交總價(jià)分別以_________、_________和_________的方式在_____________前轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)交割與辦理產(chǎn)權(quán)交割時(shí)間：本合同簽訂后的_____________日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)取得房屋權(quán)證及其他相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明材料，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。交割地點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)交割地點(diǎn)為_(kāi)____________（詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證），交割前應(yīng)完成歸貸款及調(diào)換產(chǎn)權(quán)等手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方和賣方各承擔(dān)_____________元。房屋交接：交割時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)面交接，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋、房屋相關(guān)設(shè)備均保持良好，并將有關(guān)房屋的使用方法告知買方。第四條房屋所有權(quán)的保證保證所有權(quán)清晰。賣方保證其系房屋的唯一所有權(quán)人，房屋不承擔(dān)任何其他約定、契約、限制、房屋抵押、房屋查封、房屋凍結(jié)等擔(dān)保和保證。保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。賣方保證其保持房屋質(zhì)量，并對(duì)房屋在產(chǎn)權(quán)交割時(shí)的清潔和維護(hù)質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任。保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。賣方保證房屋自前一次過(guò)戶以來(lái)，沒(méi)有被查封、沒(méi)收、征收、用于公共用地和軍事設(shè)施建設(shè)等情形，且沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。第五條違約及賠償買方違約：如發(fā)現(xiàn)買方未按協(xié)議約定支付房屋成交總價(jià)的全部或部分金額，將視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同。賣方違約：如發(fā)現(xiàn)賣方提供虛假房屋權(quán)屬證件或有虛假陳述行為，將視為賣方違約，賣方應(yīng)當(dāng)支付買方因此造成的損失。賠償方式：如協(xié)議中的任何一方違約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定及相關(guān)法律規(guī)定，在損失范圍內(nèi)進(jìn)行賠償。第六條其他事項(xiàng)本合同未約定的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)交付相應(yīng)的購(gòu)房款和產(chǎn)權(quán)證明文件。合同規(guī)定的任何一方未能履行協(xié)議的約定，均視為違約，對(duì)方有權(quán)要求其賠償損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條合同的生效本合同應(yīng)當(dāng)由雙方簽字蓋章，并生效。自________________年______月______日起生效，自________________年______月______日終止。第八條合同的解釋本合同的解釋及執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決方式凡因本合同及其執(zhí)行所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交重慶市_