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文檔簡介

鄭州市小產權房買賣合同前言小產權房是指不具備商品房銷售資格的房屋，其指定使用年限一般為20年，且無法進行房產證轉移，只能辦理土地使用證，并將房屋抵押給銀行。在鄭州市，小產權房一度是購房者的熱門選擇，但是在未來的發(fā)展過程中可能面臨很多法律上的問題，因此在購買小產權房的時候必須謹慎選擇合法的交易途徑，并簽訂合法的買賣合同。買賣合同合同雙方本合同買賣雙方為：甲方（出售方）_______________，身份證號碼_______________；乙方（購買方）_______________，身份證號碼_______________。物業(yè)坐落本物業(yè)坐落于鄭州市_______________小區(qū)_______________號樓，房號為_______________，房屋面積為_______________平方米，用途為住宅。商品房還是小產權房該物業(yè)為小產權房，使用權期限為_______________年，房屋使用狀態(tài)為_______________。房屋產權的情況該房屋的產權情況系與本小區(qū)房地產開發(fā)公司簽訂產權保障協(xié)議（或稱承諾書）所得，并納入小區(qū)的物業(yè)管理范圍，不具備通過房屋出售、贈與、繼承等方式轉讓所有權的權利。房屋的價款乙方購買甲方出售的小產權房的價款為_______________元。其中，乙方已經支付給甲方_______________元，其余金額（_______________元）在_______________日前一次性支付。產權保障甲方保證自本協(xié)議簽訂之日起，該小產權房屋沒有被抵押、查封、限制處置、強制拍賣等情況，保證義務直至乙方支付全部消費。過戶手續(xù)該小產權房屋在本協(xié)議簽訂之后，由雙方一同攜帶相應的證件及行政主管部門頒發(fā)的房屋土地證等文件到房管所辦理相關過戶手續(xù)。其他事項因本合同所涉土地不具有國有土地證而引發(fā)的風險或糾紛，由甲方承擔法律責任。因本合同未經雙方協(xié)商一致進行變更或未經雙方簽字蓋章形式化，而引發(fā)的爭議或糾紛，由締約方自負。本買賣合同的簽訂、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至生效之日起_______________天后截止。結語在購買小產權房時，必須注意保障自己的合法權益，

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