菜市場(chǎng)出租協(xié)議

菜市場(chǎng)出租協(xié)議前言為了維護(hù)雙方權(quán)益，規(guī)范菜市場(chǎng)出租行為，特制定本協(xié)議。一、出租方甲方為菜市場(chǎng)的所有者或經(jīng)營(yíng)者，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)證照，對(duì)出租物業(yè)擁有合法的權(quán)利。二、承租方乙方為菜市場(chǎng)出租的商家，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)證照，出租前已經(jīng)認(rèn)真檢查并確認(rèn)出租物業(yè)符合自身經(jīng)營(yíng)需要，能夠開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、出租物業(yè)菜市場(chǎng)出租的物業(yè)面積、地址、用途等相關(guān)信息見(jiàn)附件一，是本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方應(yīng)確保出租物業(yè)的安全性、穩(wěn)定性和質(zhì)量，租期內(nèi)應(yīng)及時(shí)維護(hù)和修繕。由于不可抗力等因素導(dǎo)致出租物業(yè)損壞或者嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)提供協(xié)助解決問(wèn)題。四、租期和租金租期為從年月日至年月日，期間內(nèi)乙方可合法經(jīng)營(yíng)。租金為每月人民幣（￥）xxxxxxxx元，每三個(gè)月結(jié)算一次，期滿(mǎn)前三個(gè)工作日結(jié)算租金，確保乙方交全年租金。若乙方未按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回物業(yè)，已交租金不予退還。五、經(jīng)營(yíng)行為規(guī)定乙方僅可在出租物業(yè)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)，不得非法修改出租物業(yè)，更換或損壞設(shè)施。乙方應(yīng)依法納稅，保證無(wú)違法行為，如因違法行為導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。出租物業(yè)內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不能影響市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，禁止私設(shè)衛(wèi)生間、飯膳房等設(shè)施。六、違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，如惡意上下擺貨物、私設(shè)設(shè)施、影響市場(chǎng)秩序等，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并收回物業(yè)。甲方應(yīng)該退還剩余租金和押金，若乙方已經(jīng)產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)時(shí)間和費(fèi)用的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方不履行本協(xié)議，損失方有權(quán)要求違約方賠償自己的損失。七、續(xù)租和解除租期到期前乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可再次簽訂協(xié)議。雙方皆可在租期到期前提出解除協(xié)議，但需提前一個(gè)月通知，并履行相應(yīng)的責(zé)任，協(xié)商退還押金和租金，未通知或不履行責(zé)任的損失由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成功可以通過(guò)訴訟或者仲裁解決。九、其他本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效應(yīng)，對(duì)雙方具有約束力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商和補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的效力。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。附件一：菜市場(chǎng)出租物業(yè)信息地址：xxxxxxxxxxxxxx用途