西安房產(chǎn)租賃合同

西安房產(chǎn)租賃合同1.合同締約方甲方：出租方乙方：承租方2.租賃房屋概況房屋名稱：________________戶型：_____________地址：________________________面積：_____________平方米3.租賃期限本合同租賃期為____年（年/月/日起始），到期自動終止，若雙方需要繼續(xù)租賃，需提前_____個月通知，逾期未通知的，則默認續(xù)租一年。4.租金及繳納方式甲方出租的房屋租金為每月人民幣______________元整，共計人民幣______________元整。租金支付方式：________乙方應按照本合同約定于每月_____日前將租金支付至甲方指定的帳戶上，乙方如未按時支付，甲方有權遲滯收取租金，每天違約金約定人民幣______________元整。物業(yè)費與公共事業(yè)費及其他費用繳付方式：（1）水、電、氣、暖等公共事業(yè)費乙方按照使用實際繳納，物業(yè)費由甲方全額負擔。（2）甲方如發(fā)現(xiàn)房內(nèi)發(fā)生透支、欠費等行為或有嚴重違反物業(yè)管理協(xié)議等情形，有權代為繳納，乙方應即刻補繳。5.房屋交付和保管本合同簽訂后，甲方應在______日內(nèi)將房屋的使用權交付給乙方。乙方必須認真保管房屋，妥善使用房屋，不得損壞房屋或使之價值降低。6.房屋維修和裝修房屋維修：房屋的定期、日常維修由甲方負責，若房屋損壞是由于乙方故意或過失造成，乙方應支付維修費用。房屋裝修：乙方如需要進行裝修，需提前____天（不得少于15天）書面向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。7.合同解除在租期內(nèi)如出現(xiàn)下列情況，甲方有權解除本合同，解除合同后，甲方有權收回房屋并扣除違約金：（1）房屋在無乙方事先同意的情況下，被改變或破壞使其不能正常使用的；（2）乙方未按時付清租金并在______日內(nèi)未履行補救義務的；（3）乙方將房屋以租代售或轉租他人的；（4）其他違反約定的情形。乙方在租期內(nèi)如出現(xiàn)下列情況，甲方有權解除本合同，解除合同后，甲方有權扣除違約金，同時乙方必須賠償甲方因此遭受的全部損失：（1）乙方違反合同中約定的其它內(nèi)容的；（2）乙方嚴重違反國家法律法規(guī)及公序良俗的。8.其它本合同的任何修改、補充或解除應當以書面形式作出，需要取得對方同意后生效。本合同未盡之事宜，由雙方協(xié)商解決，未能達成一致意見的，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同的一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。9.附則本合同中的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方聯(lián)系電話：_______________，乙方聯(lián)系電話：_______________。甲方（簽名）：_______________乙方（簽名