營業(yè)場所租賃合同

營業(yè)場所租賃合同合同雙方出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________雙方于_______年______月______日在上海市簽訂本租賃合同。租賃房屋情況出租方同意將_______所在的_______建設公司的___________平方米的場所出租給承租方作為商業(yè)用途。租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日止。出租方確認該場所的使用之前已經(jīng)完成了所有的審批手續(xù)，包括建筑物竣工驗收手續(xù)、消防安全檢驗手續(xù)、環(huán)保驗收手續(xù)等。租金與保證金租金的支付方式：月付/季付/半年付/年付。租金標準為每月/季度/半年/年人民幣___________元整，具體周期以租賃合同約定為準。承租方應當在租賃合同簽訂之日起五日內(nèi)向出租方支付押金，作為租賃期履行合同的保障。押金為人民幣___________元整。租賃條款及注意事項承租方將租賃物單獨使用，并作為商業(yè)用途。如需更改用途，應當提前書面通知出租方并重新簽訂租賃合同。承租方可對租賃物進行內(nèi)部的裝修和改建，但不得對外立面及承重墻面等主體結構進行變動，使原租賃物結構發(fā)生變化。承租方應當合理使用租賃物，確保租賃物不會因為擅自改變地面材料、違反相關規(guī)定等原因而造成損壞和安全事故。承租方應當按期支付租金，并妥善保管租賃物及配套設施，不得擅自拆卸和占用出租方的設施設備，如需要翻新或更換，需經(jīng)過出租方同意后方可操作。出租方有權隨時進入租賃物進行檢查，其檢查行為不構成對承租方房屋及其權益的侵犯。租賃房屋到期后，如出租方同意續(xù)簽，雙方應當在租賃房屋到期前60天內(nèi)再次商定新的租賃合同。如果租賃雙方?jīng)]有確定租賃到期后是否續(xù)約，則視為租賃到期當天合同自動終止。租賃期屆滿或解除合同后，承租方應當按照當時出租方的認定，將租賃物退還給出租方。如遇因承租方原因造成的房屋缺損、設備及配套設施不全等情況，出租方有權要求承租方承擔相應的賠償責任。違約責任1.因承租方未按租賃合同約定的時間和方式支付所應付的租金及押金，出租方有權解除租賃合同，收回房屋并撤銷承租方的租賃資格。同時，承租方應當按照合同約定繳納違約金，并承擔出租方由此產(chǎn)生的全部費用和損失。如承租方遲延交付全部或部分押金的，按每日應付押金的百分之十支付違約金。2.如承租方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)規(guī)定，或商業(yè)主管部門的規(guī)定而被吊銷或者撤銷商業(yè)營業(yè)執(zhí)照，出租方有權解除租賃合同。3.如因承租方的過錯、疏忽或者故意行為發(fā)生了火災、水災或其他意外事故，致使租賃物損壞，承租方應承擔對租賃物的修繕和恢復應有的損失；如承租方的過錯違反了工商、消防、環(huán)保和安全等有關規(guī)定，導致相關部門對出租方進行行政處罰的，承租方應負全部責任并賠償出租方的損失。4.如出租房屋因為承租方非正常使用，出現(xiàn)墻體破碎或者墻面漆面掉落等情況，出租方有權向承租方索賠維修費用。其他事項1.本租賃合同是雙方的共同意愿，無論任何情況下，出租方和承租方都應遵守并執(zhí)行與其有關的條款和內(nèi)容。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。3.本租賃合同正本一式___份，出租方和承租方各