標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同

標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同一、甲乙雙方一、甲方：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：二、乙方：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：二、抵押物信息1、土地使用權(quán)證號(hào)：2、土地位置：3、土地面積：4、權(quán)屬單位：三、借款信息1、借款本金：2、借款利率：3、借款期限：四、抵押權(quán)的建立和排位1、本次抵押權(quán)以土地使用權(quán)為標(biāo)的物，抵押權(quán)人為甲方。2、本合同約定的抵押物所產(chǎn)生的一切權(quán)利包括但不限于新增加的土地權(quán)屬單位等權(quán)利均為抵押權(quán)人的抵押擔(dān)保范圍。3、本次抵押權(quán)的優(yōu)先順位如下：第一：依法已經(jīng)設(shè)立的先順位的抵押權(quán)。第二：依法已經(jīng)登記的優(yōu)先順位的其他權(quán)利。第三：本合同所約定的抵押權(quán)。五、還款方式和期限1、借款期限屆滿日為還款日。2、本合同約定的還款方式為（請?jiān)谝韵路绞街羞x擇一種并填寫）：（1）等額本息還款方式。（2）到期一次性還款方式。3、最終協(xié)商結(jié)果如下：（填寫具體還款方式和還款期限）六、債務(wù)違約1、債務(wù)人未按照合同約定履行還款義務(wù)的視為債務(wù)違約。2、債務(wù)違約的情形包括但不限于以下情形：（1）未按期足額償還本金和利息；（2）轉(zhuǎn)讓抵押物，或者進(jìn)行無法回收的其他處分等；（3）違反本合同規(guī)定的任何條款；（4）債務(wù)人發(fā)生破產(chǎn)、重大財(cái)務(wù)困難或巨額虧損等若干情形；（5）其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。3、債務(wù)人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)利解除借款合同和抵押合同。同時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)。七、合同的解除、變更1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商可以予以變更并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2、本合同在約定期限屆滿時(shí)，可以由債務(wù)人提出申請進(jìn)行續(xù)期。但是，續(xù)期的條件和期限須經(jīng)抵押權(quán)人同意并且重新簽訂合同。3、除非經(jīng)雙方同意或依法規(guī)定外，本合同不得擅自解除。八、法律適用和爭議解決1、本合同的生效、履行、解釋及糾紛解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2、若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟