新版農(nóng)村房屋租賃合同

新版農(nóng)村房屋租賃合同前言近年來，隨著城市化和工業(yè)化進(jìn)程的加速，越來越多的人選擇進(jìn)城謀生，而農(nóng)村房屋則逐漸變得空置。與此同時(shí)，農(nóng)民也渴望通過出租房屋來增加收入。然而，房屋租賃過程中的糾紛和矛盾也不斷增加，這就需要規(guī)范農(nóng)村房屋租賃合同的內(nèi)容和格式。近日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，新版《農(nóng)村房屋租賃合同》正式出臺(tái)。該合同將統(tǒng)一農(nóng)村房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)以及租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，有助于規(guī)范農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)，保障雙方合法權(quán)益。合同內(nèi)容1.合同信息合同應(yīng)當(dāng)包括以下信息：出租人和承租人的姓名（名稱）和地址；房屋的基本情況及使用期限；具體租賃用途；租金及支付方式；押金及返還條件；維修責(zé)任和費(fèi)用；違約及其后果；糾紛解決方式等。同時(shí)，租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明出租房屋使用的用途，不得用于非法經(jīng)營(yíng)，也不得用于違法活動(dòng)。2.租金及支付方式租金應(yīng)當(dāng)按月支付，每月初一日前支付上一月份的租金。租金的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票、支付寶、微信等方式。承租人不得以任何理由逾期支付租金。3.押金及返還條件出租人可以要求承租人繳納押金，但押金數(shù)額不得高于租金的兩個(gè)月。押金應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納，并在承租滿期后按照約定的條件全額返還給承租人。4.維修責(zé)任和費(fèi)用出租人應(yīng)當(dāng)保持房屋的安全和衛(wèi)生，承租人應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋和其設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定及時(shí)繳納維修費(fèi)用。若因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約及其后果若承租人逾期未支付租金或未按合同約定進(jìn)行返還押金等違反合同約定，出租人可以要求解除合同并追究法律責(zé)任，并有權(quán)要求承租人賠償因違約損失所造成的損失。6.糾紛解決方式合同中應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的應(yīng)急解決辦法。當(dāng)事人也可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以向有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院提起訴訟?？偨Y(jié)《農(nóng)村房屋租賃合同》的出臺(tái)有助于規(guī)范農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)，保障承租人和出租人的合法權(quán)益。租賃雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查看合同內(nèi)容，明確權(quán)利和義務(wù)，避免在合同期限內(nèi)出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，出