承包合同停車場承包經(jīng)營合同

承包合同停車場承包經(jīng)營合同一、合同背景在城市化進程日益加速的今天，人口數(shù)量急劇增加，汽車數(shù)量也隨之增多，停車難成為人民群眾生活中的一大難題。而為了解決市民停車難問題和提高城市綜合管理水平，政府部門在市區(qū)、商業(yè)區(qū)等人流量聚集的地方建設停車場，通過承包的方式將停車場運營權交由有資質(zhì)的企業(yè)來管理經(jīng)營，從而達到優(yōu)化資源配置，優(yōu)化服務質(zhì)量等目的。當然這也需要一系列的規(guī)定來約束停車場運營商的責任和義務。因此，本文將就承包合同停車場承包經(jīng)營合同進行分析和解讀。二、雙方主體合同的雙方包括政府部門和停車場經(jīng)營管理企業(yè)。2.1政府部門政府部門一般為城市交通局、城市管理委員會、城市建設委員會等相關政府機構(gòu)。政府部門是停車場經(jīng)營權的所有者，需要按照規(guī)定建設停車場并委托給有資質(zhì)的上市公司、國企、民營企業(yè)等來進行經(jīng)營管理，并簽訂相關的合同約束停車場運營商的行為。2.2停車場經(jīng)營管理企業(yè)停車場經(jīng)營管理企業(yè)需要具有相應的資質(zhì)和經(jīng)營能力，可以通過開展停車收費、管理維護等經(jīng)營活動來獲取收益。三、合同內(nèi)容承包合同停車場承包經(jīng)營合同是一種授權行為，即城市交通部門將停車場的管理權委托給停車場經(jīng)營管理企業(yè)。合同內(nèi)容主要包括以下幾個方面：3.1委托合同委托合同是承包合同停車場承包經(jīng)營合同的重要組成部分，文中規(guī)定了政府部門向承包方委托停車場的經(jīng)營管理權，并要求經(jīng)營管理方根據(jù)政府部門的要求履行合同義務，規(guī)定了委托期限、委托條件等相關內(nèi)容。3.2承包合同承包合同是停車場經(jīng)營管理方與政府部門之間達成的一攬子協(xié)議。承包合同應該詳細說明停車場的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、收費標準、收費期限、貨幣結(jié)算和分配、停車場建設和開發(fā)上的責任、引進新技術等。同時也需要闡明運營方的權利和義務，以及停車場的管理體制和運營規(guī)則。3.3勞動合同勞動合同是經(jīng)營管理方與停車場管理人員之間達成的一種協(xié)議。通過簽訂勞動合同，可以規(guī)定哪些人員負責停車場的管理和運營，具體工作內(nèi)容，工資待遇等。3.4收費規(guī)則停車場的收費規(guī)定也是承包合同停車場承包經(jīng)營合同的一部分。其中，還需要說明收費須知、收費標準、收費設備、收費時間、收費管理等具體規(guī)則。3.5管理制度停車場的管理制度設計對承包合同停車場承包經(jīng)營合同的履行具有重要作用。停車場管理制度包括停車場的管理機構(gòu)、管理范圍、管理方式、管理流程、管理制度、安全管理等方面的規(guī)定。3.6特別約定特別約定一般是在合同約定外的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商達成的一種特別條款。這種特別約定在表述上應該足夠明確。四、合同簽署程序4.1合同起草合同起草是合同簽訂的前提。作為一份雙方共同簽署的文檔，合同起草應該由雙方共同協(xié)商和制定。一份好的合同文本應該言簡意賅，力求精煉，更重要的是要具備法律效力。4.2合同訂立合同訂立是指經(jīng)雙方經(jīng)營管理方和政府部門協(xié)商，最終達成妥善的協(xié)議。此時，在文本上應該有雙方的簽字，確定合同有效性。4.3合同履行合同的履行期限根據(jù)合同約定安排，政府部門應保證停車場的施工建設和交通管理，并向停車場經(jīng)營管理方提供協(xié)調(diào)支持，嚴格按照規(guī)定向其提供相應的管理服務提供。五、合同違約與解除承包合同停車場承包經(jīng)營合同的解除一般是根據(jù)合同自身條款而約定的。一旦發(fā)現(xiàn)任何一方違反相應的合同條款，應該立即通過法律途徑解決問題。六、結(jié)語停車場承包合同經(jīng)營