關于合肥市存量房買賣協(xié)議

關于合肥市存量房買賣協(xié)議甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：為了保障雙方的合法權益，保證本次買賣交易的順利進行，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，達成以下協(xié)議：第一條買賣房屋乙方在本市的存量房中擁有一套位于（地址）的房屋，房屋面積為（面積），房屋產(chǎn)權登記在乙方名下，無抵押、查封、異議等情況，甲方經(jīng)過考察并確認無誤后，決定購買該房屋。第二條價款與付款方式1、乙方出售該房屋的價格為人民幣（金額）元整，甲方確認此價格并支付60%的首付款（人民幣（金額）元整）。2、剩余40%的尾款應在乙方交付房屋所有權證（包括房產(chǎn)證和土地證）之日起七日內(nèi)，由甲方清算并支付給乙方。3、本協(xié)議簽訂之日，甲方向乙方支付定金人民幣（金額）元整，定金接收后乙方將于三日內(nèi)辦理留置手續(xù)。第三條房屋交付1、本次交易標的物房屋應在買賣協(xié)議簽訂之日起（或有異議解決之日起）的30個工作日內(nèi)交付給甲方。2、房屋的交付應符合法律法規(guī)的規(guī)定，在甲方支付全部價款并將該房屋權屬變更為甲方名下之前，乙方應按照合法程序保持該房屋權屬并履行物業(yè)管理義務。第四條房屋瑕疵與維修1、房屋交付之前，乙方應當對房屋進行清潔和維修，確保交付的房屋完好無損。2、如果在交付之后60日內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在尚未揭示、非常規(guī)瑕疵問題，乙方應當按照甲方的要求和標準進行維修或賠償。3、因不可抗力或其他非乙方責任原因造成的房屋破損、漏水等問題，甲方應當自行承擔維修費用。第五條房屋保險1、簽訂本協(xié)議之日起，乙方應當為該房屋購買房屋維修基金。2、甲方在支付了全部價款后，應當對該房屋進行買賣合同約定之外的保險。第六條違約責任1、如果甲方不按照本協(xié)議的約定支付購房款項，則視為違約行為，乙方有權解除合同并要求賠償違約金人民幣（金額）元整。2、如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付甲方，則視為違約行為，乙方應當賠償甲方每延誤一天所產(chǎn)生的滯納金10元。3、一方違約應當賠償因違約造成的損失，并賠償另一方因此而給予的違約金。4、由于不可抗力因素，造成房屋不能交付或雙方協(xié)議解除的，另行協(xié)商處理。第七條爭議解決如因本合同發(fā)生任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項本協(xié)議未約定的事項，雙方可以隨時協(xié)商處理并達成書面協(xié)議。第九條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)過公證，自簽