餐飲房屋出租協(xié)議

餐飲房屋出租協(xié)議甲方（房東）：_______________________乙方（租戶）：_______________________為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，達成以下協(xié)議：第一部分房屋出租一、房屋位置該房屋位于__________________，為_____________房屋，占地面積約________平方米。二、租賃期限本次房屋租賃期限為______年/月，起始日期為________年/月/日，到期日期為________年/月/日。雙方同意在租賃期限屆滿前90天內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。三、房租1、租金總額為___________元/月，其中房租為_________元/月，水費為___________元/月，電費為____________元/月，燃氣費為___________元/月，物業(yè)費為________元/月，合計____________元/月。2、每隔一個月交付房租一次，付款日為每月的_______日，逾期支付的罰款為總租金的_______%。3、租賃期間，如因房屋銷毀或出售，房東應(yīng)提前_______天通知租戶，協(xié)商解決問題。四、房屋用途1、租戶承諾所租房屋為餐飲服務(wù)用途，不得擅自改變房屋用途。2、租戶應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)匦l(wèi)生、環(huán)保、治安等方面規(guī)定，做好餐飲服務(wù)質(zhì)量和安全管理。3、租戶不得將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或處置，不得擅自改變、拆卸、增加房屋或設(shè)備設(shè)施。4、租戶不得將房屋用于非法活動或在房屋內(nèi)從事違法犯罪等行為，如發(fā)現(xiàn)該情況，房東有權(quán)單方面解除雙方協(xié)議。五、房屋附屬設(shè)施1、衛(wèi)生間、燈具、插座、開關(guān)、排風設(shè)施等電器、設(shè)備、修繕損壞維修費用由房東承擔，如因租戶故意或過失造成的，則由租戶承擔。2、如在租賃期間需要更換附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商，由房東承擔。六、保險及維修1、房東負責房屋及其附屬設(shè)施的保險費用。2、如租戶因過失或其他原因?qū)е路课莼蚱涓綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東，并按照約定承擔相應(yīng)的修繕費用。第二部分退租協(xié)議一、租約期滿后退租1、雙方在租約期滿后，如租戶需退租，應(yīng)提前____個月書面通知房東。2、出租期滿后，如租戶未按時退租、擅自續(xù)租，每延遲一日需向房東支付房租的總租金的_____%作為違約金，同時房東有權(quán)單方面收回房屋。二、提前退租1、如租戶提前結(jié)束租約，應(yīng)提前____個月通知房東，并支付違約金，違約金按前____月租金為標準，并扣除已付的租金和押金后的余額退還給租戶。2、如因房東原因?qū)е伦鈶舨坏貌惶崆巴俗?，房東應(yīng)做出補償。第三部分押金及違約金一、押金1、租戶應(yīng)在租賃期開始時向房東繳納押金，押金金額為___________元。2、租賃期滿后如無欠款、損壞等行為，房東應(yīng)在收到租戶返還的房屋鑰匙后，將押金全額退還給租戶。二、違約金如租戶違反本協(xié)議中的任何條款及條件，應(yīng)向房東支付違約金，其金額以租賃期間未支付的租金為計算標準。第四部分爭議解決1、本協(xié)議如有打擦邊球、偷漏稅行為，雙方可以協(xié)商解決，否則雙方均有權(quán)向相關(guān)管理部門舉報。2、對于本協(xié)議中的任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、一致解決的原則。3、若協(xié)商無果，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁，仲裁決定為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。第五部分其他條款1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議或單獨協(xié)商處理。3、本協(xié)議自雙方簽署之日起生