辦公樓保潔承包合同范本

Word文檔僅供參考辦公樓保潔承包合同范本辦公樓保潔承包合同范本一甲方:xxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)乙方:xxxxxxxxx物業(yè)治理有限責(zé)任公司 (以下簡稱乙方 )甲方為確保 xxxxx室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境 ,為xxx提供優(yōu)美舒適的 xxxxx場所,特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方 ,具體承包合同條款如下 :一、承包時刻及費(fèi)用1、保潔承包時刻從 xxxx年xxx月xxx日起至 xxxxx年xxx月xxx日止。2、保潔費(fèi)暫定每月 xx元。(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、職員工資費(fèi)、福利費(fèi)、治理費(fèi)、上繳稅金等 )3、甲方按月支付保潔費(fèi)用,承包合同生效后,甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節(jié)假日等特殊事情,付款時刻順延,但時刻別能超過7天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔 ,也算是跟蹤打掃 ,保潔時刻為甲方的每個工作日 ,早上7.00晚上10.00點(diǎn)鐘。2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。3、保潔標(biāo)準(zhǔn),按甲方具體要求執(zhí)行 (具體標(biāo)準(zhǔn)附后 )。三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)指派專人定期別定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查 ,如發(fā)覺衛(wèi)生別符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方治理人員,馬上整改,若別及時整改,,再以書面形式通知乙方并視事情賦予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)2、保潔人員應(yīng)服從甲方的治理和指揮 ,遵守甲方各項(xiàng)治理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電 ,并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須軀體健康、儀容端正、品德良好 ,無違法犯罪紀(jì)錄。3、乙方定期或別定期指派治理人員對保潔工作進(jìn)行檢查,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的咨詢題及時處理。4、乙方可依照自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序 ,但工作時刻必須與甲方的上下班時刻相符合。5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定 ,在衛(wèi)生保潔過程中 ,采取嚴(yán)格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(人力別可抗拒的災(zāi)難,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮治理中浮現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn) ,保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、依照工作需要 ,或因事情更換保潔工 ,乙方應(yīng)提早通知甲方。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一治理 ,甲方需求助外單位進(jìn)行清潔 (機(jī)械性清潔)和暫時襲擊清理,以及院內(nèi)小型建造、拆遷、裝修、安裝等工程 ,在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同 ,如乙方別能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作 ,甲方有權(quán)隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由別得無故終止合同 ,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容 ,由甲、乙雙方協(xié)商解決 ,并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。七、本合同一式兩份 ,甲、乙雙方各執(zhí)一份 ,雙方簽字蓋章后生效。甲方代表:乙方代表:(蓋章)(蓋章)20xx年月日辦公樓保潔承包合同范本二委托方(以下簡稱甲方)：受托付方(以下簡稱乙方)：依照《中華人民共和國合同法》、及事實(shí)上施細(xì)則等國家、地點(diǎn)有關(guān)物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達(dá)成以下合同條款。一、托付治理的范圍及事項(xiàng)(一)、治理范圍：物業(yè)類型：坐降位置：建造占地：綠地面積：(二)、治理事項(xiàng)：1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和治理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3、公用設(shè)施和附屬建造物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、治理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4、公用綠地、花木、建造小品等的養(yǎng)護(hù)、治理。5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。6、交通與車輛停放秩序的治理。7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。8、治理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。二.物業(yè)治理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(一)、保安1、保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。2、對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，知道得禮儀知識，說究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進(jìn)入辦公樓。3、監(jiān)控室要實(shí)行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。4、定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)覺火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。5、停車場的車輛要羅列整齊， 隨時指導(dǎo)車輛停放位置， 催促車輛鎖閉事情， 檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。 xx6、嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急事情和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)1、隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、 開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考完好。2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。4、各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)并按照設(shè)備說明書規(guī)定時刻和操作規(guī)程進(jìn)行檢修。5、設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行。6、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作， 定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。7、定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。8、維修及時率達(dá)到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要延續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)別能完成的，要向甲方說明原因。(三)、公用綠地、花木、建造小品等的養(yǎng)護(hù)、治理1、綠化植物每月要進(jìn)行定期的澆水、施胖、修剪。2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。(四)、保潔1、每天要完全清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運(yùn)。辦公時刻設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，?道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。xx2、每晚對衛(wèi)生間進(jìn)行完全清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間完全沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。3、停車場每周完全清掃一次，及時清理污水、污物， 。4、化糞池定時清理、保證正常使用。(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。2、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、 信函和各種單據(jù)要逐一登記，別得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有咨詢題的，要提出疑議。3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。并且制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。4、及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到。5、對甲方的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任 。(六)、迎接檢查與召開會議特約服務(wù)迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。三、 合同期限本合同期限為 年。自 年月日起至 年月日止。四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：(1)參與治理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)治理 ;Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考(2)對乙方的治理實(shí)施監(jiān)督檢查。如因乙方治理別善，造成的經(jīng)濟(jì)損失或治理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)治理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。2.義務(wù)：(1)服從物業(yè)工作人員的治理，按規(guī)定繳納物業(yè)治理費(fèi)用 ;(2)協(xié)助乙方降實(shí)各項(xiàng)治理工作 ;(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房 ;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：(1)依照有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實(shí)際事情，制定治理方法 ;(2)根據(jù)與托付方的《物業(yè)治理服務(wù)合同》和治理方法對治理區(qū)進(jìn)行治理 ;(3)根據(jù)規(guī)定收取治理費(fèi)用;(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助治理;(5)違背咨詢題由甲方負(fù)責(zé)。2.義務(wù)：(1)履行以托付方的物業(yè)治理合同依法經(jīng)營;(2)同意甲方監(jiān)督;(3)重大治理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供治理區(qū)日子服務(wù);(5)同意當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo)。(6)別承擔(dān)對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，特意合同規(guī)定除外)。六、治理服務(wù)費(fèi)用l.本物業(yè)的治理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)由乙方向甲方收取，即自年月日起新入伙租戶每月租金的 %。2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。3.房屋建造(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)由方承擔(dān)。七、 違約責(zé)任1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)治理規(guī)章制度》的行為，乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責(zé)任。2.因甲方房屋建造或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 因乙方治理別善或操作別當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模?由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 (產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn) )八、 其他事項(xiàng)1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的治理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.本合同執(zhí)行期間，如遇別可抗力，致使合同無法履行時，雙方均別承擔(dān)違約責(zé)任并按