自建房買賣合同書

PAGEPAGE1自建房買賣合同書一、合同甲方1.姓名：___________2.身份證號(hào)碼：___________3.住所地：___________4.聯(lián)系電話：___________二、合同乙方1.姓名：___________2.身份證號(hào)碼：___________3.住所地：___________4.聯(lián)系電話：___________三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)單位：___________2.房屋地址：___________3.房產(chǎn)證編號(hào)：___________4.房屋結(jié)構(gòu)：___________5.房屋面積：___________平方米，其中住宅面積為___________平方米，非住宅面積為___________平方米。6.房屋用途：___________7.房屋權(quán)屬：本人所有四、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）___________元。2.付款方式：一次性支付。3.買方已向賣方支付價(jià)款，共計(jì)人民幣_(tái)__________元，賣方已確認(rèn)無(wú)誤。4.本次房屋交易中，雙方均未采用借貸等融資工具。五、房屋權(quán)益保障1.賣方保證房產(chǎn)證系真實(shí)合法，無(wú)任何糾紛和隱患。2.如果本合同履行過(guò)程中因賣方原因?qū)е沦I方利益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并向買方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失和合理支出。3.如買方違反本合同約定未按期支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按逾期支付權(quán)益責(zé)任承擔(dān)違約金，違約金按照已支付價(jià)款總額的每日（逾期天數(shù)）（%）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如逾期超過(guò)__天，本合同買賣雙方互相協(xié)商解除合同，乙方支付的款項(xiàng)不予退還。4.如果因賣方原因未能按時(shí)交付房屋，賣方應(yīng)支付每日（延遲天數(shù)）（%）的逾期違約金給買方，如逾期超過(guò)__天，本合同買賣雙方互相協(xié)商解除合同，甲方所繳納的款項(xiàng)按照已繳納部分折算處理后退還給甲方，同時(shí)甲方享有三倍買方所支付的款項(xiàng)作為違約金的賠償。六、房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.賣方應(yīng)在雙方簽署本合同時(shí)，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件移交給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)在簽署本合同后三日內(nèi)將房屋驗(yàn)交給買方，在房屋驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署房屋移交手續(xù)證明，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門繳納房屋契稅和增值稅等稅費(fèi)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有修改、補(bǔ)充或重大變動(dòng)的意見，均應(yīng)提前征得另一方的書面同意。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并過(guò)戶之日止。4.本合同解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有，如因合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲、乙雙