常用的土地轉(zhuǎn)包協(xié)議

土地轉(zhuǎn)包協(xié)議甲方（出讓方）：________（以下簡稱甲方）乙方（承包方）：________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法規(guī)，并經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方于_____年___月___日簽訂本土地轉(zhuǎn)包協(xié)議，具體條款如下：一、合同的目的為了擴大農(nóng)民的經(jīng)營規(guī)模，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成果，甲方同意將其所擁有并承包的____（件）土地轉(zhuǎn)讓給乙方承包經(jīng)營。二、承包面積1、甲方將向乙方轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地面積為_____平方米；2、轉(zhuǎn)讓的耕地面積為_____畝，其中一等田____畝，二等田____畝，三等田____畝，四等田_____畝。三、土地權(quán)屬1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地屬于其通過法定程序所取得的合法權(quán)屬土地；2、乙方必須全面履行所承擔(dān)的土地管理職責(zé)，必須對土地進行規(guī)范管理和合理利用，保障土地資源的可持續(xù)利用。乙方不得任意出賣、抵押、轉(zhuǎn)讓土地及從事違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、承包期限1、本次土地轉(zhuǎn)包協(xié)議的承包期限由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)利在承包地上經(jīng)營，享有土地承包權(quán)；2、乙方必須維護承包地質(zhì)量，并按期向甲方繳納土地租金。一旦雙方協(xié)議結(jié)束，乙方必須返還土地權(quán)。五、租金1、本土地轉(zhuǎn)包協(xié)議自生效之日起，乙方每年按照____元/畝/年的租金向甲方繳納土地租金，合計為人民幣____元，其中第一年的租金應(yīng)于乙方簽訂合同時交納；2、如乙方違約，甲方享有要求乙方解除合同及追討租金的權(quán)利。六、土地權(quán)屬證明雙方確認，土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料由承包方乙方按照國家有關(guān)規(guī)定申請，由甲方審核后向乙方發(fā)放。七、協(xié)議的解除和終止1、本協(xié)議在下列情況下被視為解除：雙方協(xié)議解除；乙方不再是合法農(nóng)戶的情況下；乙方不再具有經(jīng)營、管理該承包土地的能力或不再有意愿管理經(jīng)營的；國家有關(guān)部門或地方政府通過法定程序取消土地承包經(jīng)營權(quán)。2、如因加入合作社、個體工商戶等其他原因，乙方無法管理經(jīng)營承包的土地，則在甲方書面認可的情況下，可以與第三方轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，但需經(jīng)過甲方書面同意。3、如因自然災(zāi)害或其它原因?qū)е乱曳匠邪谙迌?nèi)無法管理經(jīng)營土地的，則本協(xié)議中約定的單方面解除條款不適用，在雙方協(xié)商一致后，可以采取調(diào)整承包租金、縮短承包期限、更換土地位置等方式調(diào)整，但須經(jīng)過甲方書面同意。八、協(xié)議的變更與補充除特殊情況外，雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)協(xié)議中某一條款無法正常執(zhí)行，應(yīng)協(xié)商并取得書面變更與補充協(xié)議的協(xié)議。九、爭議的解決雙方因此次協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如無法解決，則提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或使用法律途徑解決。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，并在本協(xié)議上予以補充及完善。本協(xié)議自