南通市房地產(chǎn)購買協(xié)議

南通市房地產(chǎn)購買協(xié)議甲方（購房人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（開發(fā)商）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況項(xiàng)目名稱：房屋位置：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋建筑面積：房屋銷售價(jià)格：

其中，其它費(fèi)用包括但不限于下述費(fèi)用：（1）房屋交付時(shí)的公共維修基金；（2）房屋交付時(shí)的物業(yè)管理費(fèi)；（3）房屋交付時(shí)的水費(fèi)、電費(fèi)等；（4）甲方貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋交付及違約責(zé)任交付時(shí)間：加急交付服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)費(fèi)用：付款方式：（1）首付款：（2）按揭貸款：交易過程中一方違約的處理方式：（1）甲方違約：①甲方未能依照本協(xié)議約定的支付方式按時(shí)足額支付其在合同期間內(nèi)應(yīng)向乙方支付的房屋總價(jià)款、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)貸款利息等款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)付之日起計(jì)算逾期利息；②甲方未能依照法律、法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，由甲方全額承擔(dān)加收稅費(fèi)及滯納金的所有費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停為甲方提供任何相關(guān)服務(wù)的權(quán)利；（2）乙方違約：①如乙方未能在約定的交付期限內(nèi)按期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付甲方按照房屋總價(jià)款每天千分之五的違約金；②如乙方未能履行協(xié)議約定的質(zhì)量承諾，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)對甲方的違約賠償責(zé)任。三、房屋質(zhì)量及維修保修房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保修期限：保修內(nèi)容：（1）一年內(nèi)，包括管道、門、窗、防水、墻面、油漆、地面、設(shè)施設(shè)備等問題；（2）兩年內(nèi)，包括空調(diào)、電器等問題；（3）建筑質(zhì)量問題的質(zhì)量保修：如在質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)墻體、頂板、地面不平、脆等問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修補(bǔ)責(zé)任，不繼續(xù)修補(bǔ)的部位，不得使用；如在質(zhì)保期內(nèi)，建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)缺陷、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修補(bǔ)責(zé)任，乙方可以選擇修補(bǔ)或更換。若乙方不予修補(bǔ)或更換的，應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量監(jiān)督管理?xiàng)l例》和相關(guān)規(guī)章制度予以處理。四、其他事項(xiàng)媒介合約：所指媒體包括但不限于電視臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)APP和報(bào)刊等，甲、乙雙方認(rèn)可，媒體合約系甲方與媒體之間簽訂，甲方應(yīng)當(dāng)對此承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。合作協(xié)議：（1）如甲方需要協(xié)助承辦裝修業(yè)務(wù)，或大面積裝修、團(tuán)購等服務(wù)，開發(fā)商和甲方須在另行訂立合作協(xié)議的前提下履行；（2）甲方須向開發(fā)商提供真實(shí)有效的購買需求，如存在虛假信息/需求等問題，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。兌付目錄：如房屋交付期間發(fā)生房屋價(jià)格下調(diào)的情形，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方購房時(shí)間，出具相關(guān)證明并按照相關(guān)政策依據(jù)進(jìn)行退款或調(diào)價(jià)補(bǔ)差。五、協(xié)議終止及爭議解決雙方一致同意終止協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議；如因雙方不能協(xié)商解決引發(fā)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商后提交南通市人民法