建筑工程基礎(chǔ)知識

建筑工程概預(yù)算土木工程系林軼紅前言課程性質(zhì)和任務(wù)〔一〕課程性質(zhì)：這是土木工程(建筑工程類)專業(yè)的一門主干專業(yè)課。是加強學生工程造價和招投標概念的一門重要課程。其目的是使學生懂得建筑工程造價的構(gòu)成及土建各分項工程本錢計算及控制。掌握具體建筑工程概預(yù)算的計算方法及文件編制。熟悉建筑工程招投標的程序及文件編制方法。

〔二〕主要任務(wù)：通過本課程的學習，學生應(yīng)能掌握工程造價的組成、工程定額的應(yīng)用、工程量計算、工程造價文件及招投標文件的編制與管理。核心任務(wù)是幫助學生建立現(xiàn)代科學工程造價及招投標文件編制與管理的思維觀念和方法，具有工程造價及招投標文件編制的初步能力。第1章工程估價根底知識第2章建筑工程定額第3章〔建設(shè)工程工程量清單計價標準〕及清單計價第4章土建工程工程量計算第5章建筑裝飾裝修工程量計算第7章建筑工程造價文件的編制主要內(nèi)容課程的特點：政策性強綜合性強實踐性強學習方法：理論聯(lián)系實際教材?土木工程估價?(新1版〕武漢理工大學出版社劉長彬李芊主編參考書?建筑工程概預(yù)算?(第二版〕中國建筑工業(yè)出版社吳賢國主編?建筑工程概預(yù)算?武漢理工大學出版社沈祥華主編?工程造價計價與管理?中國建筑工業(yè)出版社陶學明主編?建設(shè)工程工程量清單計價標準??建筑工程建筑面積計算標準??廣東省建筑工程綜合定額?第一章工程估價根底知識

第一局部根本建設(shè)概論第一節(jié)根本建設(shè)概述第二節(jié)建設(shè)工程概預(yù)算的分類第三節(jié)工程造價的特點及影響因素第四節(jié)我國注冊造價工程師和工程造價咨詢制度1.1根本建設(shè)概述一.根本建設(shè)的概念根本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資根底的經(jīng)濟活動，但凡固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復工程及設(shè)備購置活動均稱為根本建設(shè)。由此可見，根本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段。根本建設(shè)的內(nèi)容1、建筑工程2、設(shè)備安裝工程3、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具的購置4、勘察設(shè)計和地質(zhì)勘探工作5、其他根本建設(shè)工作

1.按用途不同分生產(chǎn)性建設(shè)

滿足生產(chǎn)需要或直接用于生產(chǎn)非生產(chǎn)性建設(shè)

滿足人民物質(zhì)文化生活需要二、根本建設(shè)的分類2.按性質(zhì)不同分新建工程無有或重大擴建、遷建工程，原固定資產(chǎn)增加3倍以上。改建工程舊新為提高生產(chǎn)率、質(zhì)量或改變生產(chǎn)方向、增加附屬或非生產(chǎn)性設(shè)施。擴建工程小大為擴大生產(chǎn)能力或效益增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力恢復工程破原遭破壞后恢復遷建工程這那3.按規(guī)模分大、中、小型工程大、中、小是按建設(shè)總規(guī)?；蚩偼顿Y來確定。4.按內(nèi)容分建筑安裝工程其他根本建設(shè)土地征購、拆遷補償、職工培訓、勘察設(shè)計。建筑工程建筑物、構(gòu)筑物、管道設(shè)備安裝工程生產(chǎn)、動力、醫(yī)療、實驗所需機械設(shè)備的安裝及試車設(shè)備購置設(shè)備商品固定資產(chǎn)形成工具、器具及生產(chǎn)家具購置生產(chǎn)者手中購置者三.根本建設(shè)程序〔一〕.概念根本建設(shè)程序(現(xiàn)行根本建設(shè)工作程序)指根本建設(shè)工程從決策、設(shè)計、施工到竣工驗收整個過程中各個階段及其先后次序。嚴格按根本建設(shè)程序辦事，投資效果好違反根本建設(shè)程序，投資效果差根本建設(shè)程序就是根本建設(shè)工作中必須遵循的先后次序。設(shè)計任務(wù)書投資估算修正概算初步設(shè)計可行性研究技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招標與投標設(shè)計概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算標底與報價工程施工中長期發(fā)展規(guī)劃竣工決算竣工驗收實施規(guī)劃(二).根本建設(shè)程序的內(nèi)容1.工程建議書投資者根據(jù)國民經(jīng)濟的開展、工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民物質(zhì)生活與文化生活的需要，擬投資興建某項工程，開發(fā)某項系列產(chǎn)品，并論證興建該工程的必要性、可能性及興建的目的、要求、方案等內(nèi)容，寫成書面報告，建議有關(guān)上級部門同意批準興建該工程。2.可行性研究可行性研究是一個首要環(huán)節(jié)，決定了工程命運；它往往需幾個月至幾十年，國外通過比例9：1。市場必要技術(shù)可能財務(wù)可能決策是否建怎樣建實施3.編制設(shè)計任務(wù)書(工程建設(shè)的大綱) 將有方案，按比例的國民經(jīng)濟方案具體落實到一個建設(shè)工程上。作用： 是保證建設(shè)工程建立在資源和外部建設(shè)條件可靠的根底上4.選擇建設(shè)地點(選址、定點)解決：工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否可靠建設(shè)用所需水、電、運輸條件是否落實工程建成投產(chǎn)后的原材料、燃料等是否具備5.編制設(shè)計文件工藝為主，土建為輔目前存在的問題：設(shè)計深度不夠，內(nèi)容不全不重視概算工作設(shè)計審查把關(guān)不嚴，馬虎從事初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計6.做好建設(shè)準備招投標、征地拆遷、三通一平、臨建等。7..組織施工總概算上報計委、財務(wù)報表經(jīng)批準后列入國家年度方案。施工方進行施工準備、施工安裝。8生產(chǎn)準備:機構(gòu)設(shè)置、人員配備和培訓、技術(shù)準備、物資準備、外部協(xié)作條件等9.竣工驗收、交付生產(chǎn)：竣工驗收分為單項工程和單位工程的驗收工作10.建設(shè)工程后評價：一般為工程建成后1～3年四.根本建設(shè)工程的劃分建設(shè)工程單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個單項工程的總和。又稱為工程工程。指一個建設(shè)工程中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項工程的組成局部。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。建設(shè)工程組成1、建設(shè)工程

2、單項工程

3、單位工程

4、分部工程

5、分項工程

6、子項工程

學校砌方整石整砌毛石砌毛石砌輕質(zhì)磚砌塊砌石砌粘土磚鋼筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程電氣工程宿舍樓教學樓辦公樓五.根本建設(shè)工程費用組成根本建設(shè)工程總費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其他費用設(shè)備工器具購置費預(yù)備費建設(shè)期間貸款利息1.2建筑工程概預(yù)算概述一.建筑工程預(yù)算的概念建筑工程預(yù)算是計算建筑工程從開工到竣工驗收所需全部費用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計圖紙，各種定額和取費標準，預(yù)先計算擬建工程所需全部費用的文件。二.建筑工程預(yù)算分類1、按建設(shè)工程所處的建設(shè)階段分：有投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算等。投資估算根本建設(shè)階段可行性研究階段編制依據(jù)建設(shè)單位編制單位類似工程預(yù)算資料估算指標概算指標結(jié)果建設(shè)工程全部投資費用控制投資數(shù)額設(shè)計概算根本建設(shè)階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標費用定額結(jié)果從工程籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用控制工程投資根本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算建設(shè)單位、施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應(yīng)的人工費、材料費、機械費施工準備工程開工前施工工程部根本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理|核算工程本錢2、按編制對象分單位工程預(yù)算單項工程綜合概算建設(shè)工程總概算3、按專業(yè)分類土建工程預(yù)算給排水工程預(yù)算采暖工程預(yù)算電氣工程預(yù)算三.編制建筑工程預(yù)算的一般程序準備工作資料準備技術(shù)準備計算分局部項工程工程量套預(yù)算定額單價工料分析計算工程造價預(yù)算審核編寫說明填寫封面1.3工程造價的特點及影響因素概述一.工程造價的構(gòu)成

建設(shè)工程投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費用設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費用預(yù)備費直接工程費間接費利潤稅金設(shè)備原價設(shè)備運雜費土地使用費與建設(shè)工程有關(guān)的其他費用建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅根本預(yù)備費漲價預(yù)備費建筑產(chǎn)品及其分類〔1〕按產(chǎn)品對象劃分1〕土木工程2〕市政工程3〕建筑安裝工程1)土木工程:包括鐵路工程、公路工程、橋梁工程、水利工程、港口工程、機場工程、通訊工程、地下工程等。2)市政工程：包括燃氣工程、給水工程、排水工程、城市交通建設(shè)、城市集中供熱工程、園林綠化工程、道路工程。3)建筑安裝工程：包括工業(yè)建筑與廠房〔其中含專用窯爐、礦井〕、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、動力生產(chǎn)部門用房、運輸倉儲用房、住宅建筑、公共建筑〔其中包括商業(yè)效勞用房、文教科研部門用房、衛(wèi)生托幼福利事業(yè)用房、交通郵電部門用房以及行政用房〕，還包括以上建筑物內(nèi)的生產(chǎn)和生活用設(shè)備的安裝。建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)特點

〔1〕建筑產(chǎn)品的特點1〕建筑產(chǎn)品的固定性2〕建筑產(chǎn)品的多樣性3〕建筑產(chǎn)品體形龐大〔2〕建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點1〕建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性2〕建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流動性3〕建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的露天性4〕建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周期長二.工程造價的特點1.工程造價的大額性2.工程造價的單個性3.工程造價的動態(tài)性4.工程造價的層次性5.工程造價的地區(qū)性6.工程造價的專業(yè)性三.工程造價的作用1.是工程決策和投資控制的重要依據(jù)2.是施工準備和本錢控制的重要依據(jù)3.是評價投資效果和工程經(jīng)濟效益的重要指標四.工程造價的計價特征計價的單件性計價的階段性計價的統(tǒng)一性計價的組合性工程屢次性計價示意圖可階段可行性研究階段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招投標階段合同實施階段竣工驗收階段投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工結(jié)算工程屢次性極佳示工程造價的計價過程和順序分項工程造價分部工程造價單位工程造價單項工程造價建設(shè)工程總價五.影響工程造價的因素(一).政府行為對工程造價的影響1.財政政策的影響2.利率匯率政策的影響3.稅收政策的影響：營業(yè)稅、增值稅城市建設(shè)維護費教育費附加固定資產(chǎn)投資方向調(diào)稅(二).建筑市場供求狀況對工程造價的影響

價格需求價格需求供不應(yīng)求價格>價值供過于求價格<價值(三).建筑科學技術(shù)水平對工程造價的影響1.設(shè)計理論2.建筑材料〔60%~70%〕3.施工技術(shù)、施工工藝4.工程管理水平(四).設(shè)計者技術(shù)水平對工程造價的影響不同資質(zhì)的設(shè)計單位、設(shè)計人員設(shè)計者技術(shù)水平、經(jīng)驗愛好(五).區(qū)域經(jīng)濟水平對工程造價的影響1.人工費的上下(>20%)2.施工機械化裝備的程度(15%~20%)3.建筑材料市場的供求〔60%~70%〕4.對環(huán)境保護的要求：噪音、“三廢〞5.建設(shè)工程的需求(六).業(yè)主的期望對工程造價的影響投資決策、建設(shè)方案選擇承包商選擇質(zhì)量目標進度目標造價目標(七).承包商的業(yè)務(wù)水平、管理水平對工程造價的影響(八).社會因素對工程造價的影響心理因素：需求偏好、心理感受、主管看法文化因素：風俗習慣、民族風情、宗教禁忌我國注冊造價工程師和工程造價咨詢制度一、造價工程師注冊考核制度〔1〕申請報考條件〔2〕考試內(nèi)容〔3〕注冊〔4〕造價工程師的權(quán)利和義務(wù)二、我國工程造價咨詢效勞造價工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊從事建設(shè)工程造價業(yè)務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。造價工程師的執(zhí)業(yè)資格是指履行工程造價管理崗位職責與業(yè)務(wù)的準入資格。造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度是工程造價管理的一項根本制度。制度規(guī)定，但凡從事工程建設(shè)活動的建設(shè)、設(shè)計、施工、工程咨詢等單位和部門，必須在相關(guān)崗位配備有造價工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試主要包括工程造價的相關(guān)知識、工程造價確實定與控制、工程技術(shù)與計量和工程造價案例分析等四門課程。1．造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍〔1〕建設(shè)工程投資估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算及工程招標標底價、投標報價的編制或?qū)徍??！?〕建設(shè)工程經(jīng)濟評價和后評價、設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟論證和優(yōu)化、施工方案優(yōu)選和技術(shù)經(jīng)濟評價?！?〕工程造價的監(jiān)控。〔4〕工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。〔5〕工程變更及合同價的調(diào)整和索賠費用的計算?！?〕工程造價依據(jù)的編制和審查?！?〕國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。造價工程師的職責范圍〔1〕凡需報批或?qū)彶榈墓こ淘靸r成果文件，應(yīng)由造價工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章，在注明單位名稱和加蓋單位公章前方屬有效。〔2〕造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其所在單位的業(yè)務(wù)范圍，并且只能受聘于一個單位執(zhí)行業(yè)務(wù)。〔3〕依法簽訂聘任合同，依法解除聘任合同。3．造價工程師的素質(zhì)要求〔1〕思想道德方面的素質(zhì)?！?〕文化方面的素質(zhì)?！?〕專業(yè)方面的素質(zhì)。造價工程師應(yīng)具有以專業(yè)知識和技能為根底的工程造價管理方面的實際工作能力，即發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題的能力，這需要造價工程師具有深厚的專業(yè)知識和從事工程造價管理的豐富實踐經(jīng)驗。其應(yīng)掌握的專業(yè)知識包括：相關(guān)的經(jīng)濟理論，工程投資管理和融資，建筑經(jīng)濟與企業(yè)管理，財政稅收與金融實務(wù)，市場與價格，招投標與合同，工程造價管理，工作方法與動作研究，綜合工業(yè)技術(shù)與建筑技術(shù)，建筑制圖與識圖，施工技術(shù)與施工組織，相關(guān)法律，法規(guī)和政策，計算機應(yīng)用和信息管理以及現(xiàn)行各類計價依據(jù)等。〔4〕身體方面的素質(zhì)。第二局部工程造價構(gòu)成與計算第一節(jié)工程造價的含義及構(gòu)成第二節(jié)建筑安裝工程預(yù)算費用構(gòu)成第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的構(gòu)成與確定第四節(jié)工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定工程造價的含義：1、工程投資費用〔投資者〕2、工程建造價格〔承包商〕主要區(qū)別在與需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標不同。工程造價的構(gòu)成

建設(shè)工程投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費用設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費用預(yù)備費直接工程費間接費利潤稅金設(shè)備原價設(shè)備運雜費土地使用費與建設(shè)工程有關(guān)的其他費用建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅根本預(yù)備費漲價預(yù)備費2.2建筑安裝工程預(yù)算費用構(gòu)成建筑安裝工程費用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接的為工程支付的費用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。組成共有四個局部，直接費、間接費、利潤和稅金。一.直接費直接費是指在工程施工過程中直接消耗的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各種費用由直接工程費和措施費組成〔一〕直接工程費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。1．人工費人工費是列入到工程預(yù)算定額，并直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的根本工資、工資性津貼，以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍內(nèi)的各項費用。人工費內(nèi)容⑴根本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的根本工資。⑵工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。⑶生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)開工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。⑷職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。⑸生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2．材料費定額基價中的材料費是指列入概預(yù)算定額中的材料、構(gòu)件、配件、成品、半成品、零件等的用量，以及周轉(zhuǎn)材料〔如模板、腳手架等〕的攤銷量，按照相應(yīng)價格記取的費用。是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料費內(nèi)容包括：⑴材料原價〔或供給價格〕。⑵材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。⑶運輸損消耗：是指材料在運輸裝卸過程中不可防止的損耗。⑷采購及保管費：是指為組織采購、供給和保管材料過程中所需要的各項費用。包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。材料費內(nèi)容包括〔續(xù)〕⑸檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。3．施工機械使用費施工機械使用費是指列入概預(yù)算定額的施工機械臺班量按相應(yīng)機械臺班費定額計算的建筑安裝工程施工機械使用費，施工機械安裝、拆卸及進出場費和定額所列其他機械費。是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)由以下七項費用組成：〔1〕折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值?！?〕大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用?！?〕經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等?！?〕安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、撤除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。〔5〕人工費：指機上司機〔司爐〕和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。〔6〕燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料〔煤、木柴〕、液體燃料〔汽油、柴油〕及水、電等?！?〕養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。〔二〕措施費是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體工程的費用。措施費包括內(nèi)容：1〕環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為到達環(huán)保部門要求所需要的各項費用。2〕文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。3〕平安施工費：是指施工現(xiàn)場平安施工所需要的各項費用。4〕臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、撤除費或攤銷費。5〕夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。6〕二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。7〕大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。8〕混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷〔或租賃〕費用。9〕腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷〔或租賃〕費用。10〕已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。11〕施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。二、間接費建筑安裝工程間接費是指雖不能直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理的費用，為建筑安裝生產(chǎn)效勞的各項費用以及按指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成?！惨弧骋?guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用〔簡稱規(guī)費〕。規(guī)費包括：1〕工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。2〕工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價〔定額〕管理部門的定額測定費。3〕社會保障費⑴養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的根本養(yǎng)老保險費。⑵失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。⑶醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的根本醫(yī)療保險費。4〕住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。5〕危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。(二)企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。

企業(yè)管理費內(nèi)容包括：1〕管理人員工資:是指管理人員的根本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。2〕辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖〔包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖〕用煤等費用。3〕差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)開工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。4〕固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5〕工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6〕勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。7〕工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。8〕職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。9〕財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。10〕財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。11〕稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12〕其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律參謀費、審計費、咨詢費等。三、利潤利潤是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營中向建設(shè)單位收取的利潤，它是施工企業(yè)職工為社會勞動所創(chuàng)造的那局部價值在建筑安裝工程造價中的表達。利潤的計算公式利潤=〔直接工程費+措施費+間接費〕×利潤率利潤=〔人工費+機械費〕×利潤率利潤=人工費×利潤率四、稅金稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅、教育費附加等。1.營業(yè)稅=營業(yè)額×3%2.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率3.教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%=營業(yè)額×3%×3%=營業(yè)額×0.09%適用稅率7%5%1%納稅人所在地市區(qū)縣鎮(zhèn)農(nóng)村應(yīng)納稅稅率3.41%3.35%3.22%納稅人所在地市區(qū)縣鎮(zhèn)農(nóng)村2.3設(shè)備、工器具購置費用構(gòu)成一、國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成二、進口設(shè)備原價的構(gòu)成三、設(shè)備運雜費的構(gòu)成設(shè)備、工器具費用是由設(shè)備購置費用和工具及家具購置費用組成的。目前在工業(yè)工程建設(shè)中，設(shè)備費用約占工程投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。設(shè)備購置費是指為工程建設(shè)工程的購置或自制到達固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具及家具的費用。固定資產(chǎn)的標準依主管部門的具體規(guī)定。新建工程和擴建工程的新建車間購置費或自制的全部設(shè)備、工器具、不管是否到達固定資產(chǎn)標準，均計入設(shè)備、工器具費用中。一.設(shè)備購置費計算公式：國產(chǎn)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費進口設(shè)備購置費=進口設(shè)備到岸價格+進口設(shè)備國內(nèi)運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建工程初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用。其計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×工器具及生產(chǎn)家具定額費率二、國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成〔一〕國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門公布的標準圖紙和技術(shù)標準，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標準的設(shè)備。國家標準設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價為設(shè)備原價。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，那么以訂貨合同價。有的設(shè)備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算?！捕硣a(chǎn)非標準設(shè)備原價非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計圖紙加工制造的設(shè)備。非標準設(shè)備的原價確實定方法：1．本錢計算估價法2．定額估價法3．類似設(shè)備估價法4．分部組合估價法非標準設(shè)備的原價的組成1.材料費2.加工費3.輔助材料費4.專用工具費5.廢品損失費6.外購配套件費7.包裝費8.利潤9.稅金10.非標準設(shè)備設(shè)計費三、進口設(shè)備的構(gòu)成進口設(shè)備的價格分為離岸價格和到岸價格兩種。離岸價格是指賣方在合同規(guī)定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負責貨物上船為止的一切費用和風險。到岸價格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運到買方指定買方國家的港口，并負責貨物從賣方港口上船運到買方國家港口為止的一切費用和風險。到岸價格=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費用+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅〔+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費〕〔一〕進口設(shè)備的貨價進口設(shè)備的貨價是指用人民幣表示的某種進口設(shè)備的價格。進口設(shè)備的貨價=原幣貨價×外匯牌價〔二〕進口設(shè)備的國際運費進口設(shè)備的國際運費是指從裝運港站到我國抵達港站的運費?！踩尺\輸保險費承運人與保險公司簽定的貨物在運輸過程中保險契約。在貨物運輸過程中，由保險公司承擔責任范圍內(nèi)的損失?！菜摹炽y行財務(wù)費銀行財務(wù)費是中國銀行為辦理進口商品而計取的手續(xù)費，可按照下式計算：銀行財務(wù)費=人民幣貨價×財務(wù)費率〔五〕外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費是指我國外貿(mào)部門為辦理進口商品業(yè)務(wù)而計取的手續(xù)費，可按照下式計算：外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格小計×外貿(mào)手續(xù)費費率〔六〕進口關(guān)稅進口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算關(guān)稅=到岸價格×關(guān)稅稅率〔七〕增值稅和消費稅增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種，其計算公式為：進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率其中：組成計稅價格=完稅價格+關(guān)稅+消費稅消費稅作為增值稅的輔助稅種，對局部進口設(shè)備征收：消費稅額=組成計費價格×消費稅稅率四、設(shè)備運雜費1．運費：包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。2．包裝費：對需要進行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費。如果費用已經(jīng)計入設(shè)備原價那么不在另計；沒有計入設(shè)備原價又卻需要進行包裝的，那么應(yīng)在運雜費內(nèi)計算。3．采購保管和保養(yǎng)費：指設(shè)備管理部門在組織采購、供給和保管設(shè)備過程中所需要的各種費用。4．購銷部門手續(xù)費：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供給工作而支出的各項費用。設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率2.4工程建設(shè)其他費用構(gòu)成工程建設(shè)其他費用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)工程總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費以外的其他費用。一、土地費土地使用費是指建設(shè)工程通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權(quán)出讓金?！惨弧惩恋卣饔眉斑w移補償費土地補償費青苗費和地面附著物補償費安置補償費耕地占用稅、土地管理費征地拆遷費〔二〕土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)工程通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照?中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。土地出讓權(quán)的所用者出讓和轉(zhuǎn)讓方式(協(xié)議,招標,公開拍賣)出讓和轉(zhuǎn)讓價格年限30—99年合同權(quán)利與義務(wù)二、與建設(shè)工程有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程招標代理效勞費工程造價咨詢效勞費工程保險費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費