荔灣區(qū)東沙街沙洛村舊村改造項目-更新規(guī)劃編制服務招標文件

委托方（以下統(tǒng)稱甲方）：甲方：廣州市荔灣區(qū)東沙街沙洛股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社承包方（以下統(tǒng)稱乙方）：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，甲乙各方在平等、友好協(xié)商的基礎上，簽訂本合同，以資共同遵守。雙方保證各自有足夠的權(quán)力和能力簽訂和履行本合同，滿足合同中的各項條件和兌現(xiàn)各項要求和費用支付。第1條概述1.1規(guī)劃名稱：廣州市荔灣區(qū)東沙街沙洛村舊村改造項目—更新規(guī)劃編制服務1.2規(guī)劃地點：廣州市荔灣區(qū)東沙街沙洛村1.3規(guī)劃規(guī)模：為荔灣區(qū)東沙街沙洛村全面改造服務，編制舊村更新改造方案，其中，片區(qū)策劃與更新單元范圍約233公頃，舊村改造范圍約54公頃。1.4服務期限：自本合同簽訂之日起36個月內(nèi)，若因規(guī)劃公示、會議排期延期、疫情等不可控因素影響，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可順延。1.5工作要求：規(guī)劃設計工作技術上必須符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等現(xiàn)行的國家和地方有關法律、法規(guī)以及相關規(guī)范的技術要求。1.6乙方工作內(nèi)容：統(tǒng)籌整體村更新改造規(guī)劃編制工作，主要包括片區(qū)策劃方案、更新實施方案、更新單元規(guī)劃三項規(guī)劃編制工作，和交通影響專題評估、環(huán)境影響專題評估、歷史文化遺產(chǎn)保護專題評估、市政及公服設施影響評估、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題研究、城市設計專項研究（大師作）、市政基礎設施建設費用評估、地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量影響評估、土地整備方案、社會穩(wěn)定風險評估專題研究。第2條甲方義務2.1負責提供以下資料，并對所提供的資料負責：a、規(guī)劃用地范圍界線圖（國家大地2000坐標系及廣州坐標系，CAD格式）；b、近期地形圖（1/500）二份以及地形圖電子文件一份用于規(guī)劃設計（國家大地2000坐標系及廣州坐標系，CAD格式）；c、符合《廣州市城市更新基礎數(shù)據(jù)標準與調(diào)查工作指引（試行版）》要求的并經(jīng)政府核查過的現(xiàn)狀用地、房屋、人口、經(jīng)濟等基礎數(shù)據(jù)；d、相關的規(guī)劃用地許可及土地權(quán)屬證明資料；e、與本規(guī)劃相關的其他資料。2.2負責組織項目規(guī)劃設計成果的評審會議。2.3配合乙方對本項目的調(diào)研等工作。2.4按照本合同的規(guī)定，按期如數(shù)向乙方支付規(guī)劃設計費。2.5對乙方的規(guī)劃設計回訪工作給予支持，提供方便。第3條乙方義務3.1根據(jù)甲方提供的有關資料、規(guī)劃設計要求，并按照有關法規(guī)和規(guī)范及規(guī)定，按甲乙雙方擬定的工期進度表及成果份數(shù)，按時提供規(guī)劃設計圖及文本成果（詳見本合同第4條與第5條）。3.2根據(jù)市政府主管部門審查結(jié)論，負責對成果作不超出原定委托范圍和內(nèi)容的必要調(diào)整和補充，確保規(guī)劃內(nèi)容、深度必須符合主管部門的有關要求。3.3乙方應按本合同約定的工期完成規(guī)劃編制工作，并及時根據(jù)上級主管部門和評審專家的意見對規(guī)劃進行調(diào)整和修改，確保規(guī)劃內(nèi)容、深度符合并滿足政府主管部門的有關要求。3.4乙方有義務向甲方提供所有有關規(guī)劃的咨詢，并提供相關的建議。3.5負責派員出席行政主管部門的審查會議，提供審查和驗收所必需的匯報資料，負責方案介紹，并配合相關部門完成規(guī)劃公示等工作。3.6乙方對規(guī)劃設計圖紙資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。3.7乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露或轉(zhuǎn)讓與本次有關的設計資料，包括但不限于設計成果、甲方向乙方提供有關圖紙等技術經(jīng)濟資料和文件。如發(fā)生以上情況，乙方應負法律責任，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。3.8收到甲方提供的基礎資料后，乙方應仔細閱讀，如發(fā)現(xiàn)不明晰、錯誤、失誤或缺陷，應及時向甲方提出。第4條規(guī)劃成果4.1本次規(guī)劃成果包括片區(qū)策劃方案、更新實施方案、更新單元規(guī)劃三部分，最終成果形式根據(jù)主管部門的相關規(guī)定要求提供。4.2本次工作包括交通影響專題評估、環(huán)境影響專題評估、歷史文化遺產(chǎn)保護專題評估、市政及公服設施影響評估、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題研究、城市設計專項研究（大師作）、市政基礎設施建設費用評估、地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量影響評估、土地整備方案、社會穩(wěn)定風險評估共10個專題或?qū)ｍ椦芯?，成果上報政府主管部門審查時，若需要增加其他內(nèi)容及其他專題或?qū)ｍ椦芯績?nèi)容，則甲方須單獨委托具備相應資質(zhì)的單位開展。4.3文件提交以上各部分工作成果說明書文本各10本，并提供全套文字、圖表數(shù)據(jù)文件光盤2套。如甲方需要乙方提供超過合同規(guī)定份數(shù)的規(guī)劃成果時，超出份數(shù)規(guī)劃成果的制作費用應由甲方另行支付。但方案匯報、評審過程中所需規(guī)劃圖件由乙方負責承擔相關制作費用。第5條服務期限和技術要求5.1服務期限：自本合同簽訂之日起36個月內(nèi)（編制計劃詳見以下表1），若因規(guī)劃公示、會議排期延期、疫情等不可控因素影響，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可順延。表1規(guī)劃成果編制與法定報批工作計劃一覽表工作階段工作成果工作時間方案編制階段1、概念方案在提供基礎數(shù)據(jù)（土地勘界和入戶測量）初步成果的基礎上，編制片區(qū)策劃初步方案。2、初步成果在基礎數(shù)據(jù)復核后，兼顧實施方案形成片區(qū)策劃初步方案成果與更新單元規(guī)劃初步成果，并獲得甲方（開發(fā)主體和村）及區(qū)相關規(guī)劃與更新行政主管部門認可。方案上報階段3、中期成果根據(jù)相關行政主管部門審查意見以及業(yè)主單位意見，修改完成中期成果，提交區(qū)政府審議。同步開展征求意見、公示公開、專家論證以及村民表決等工作。4、終期成果結(jié)合政府審核意見進行成果完善，并根據(jù)市級行政主管部門審查意見形成中期成果。片區(qū)策劃及更新單元規(guī)劃方案提交更新領導小組或規(guī)委會審議；②實施方案成果上報更新主管部門審查；③修改完成實施方案最終成果，并上報更新領導小組會審議。方案批復階段5、上報成果根據(jù)更新領導小組或規(guī)委會審議意見，完善成果后，報政府批復通過。合計-36個月5.2如甲方未及時提供所需資料，或未能按時向乙方反饋上一階段成果審查意見，導致下一階段未能開展的，或未能按合同規(guī)定向乙方支付上一階段設計費的，下一階段工作開展時間應順延至甲方完成上述工作后。5.3技術要求5.3.1必須符合省、市城市更新有關法規(guī)、規(guī)范的技術要求。5.3.2規(guī)劃內(nèi)容、深度必須符合并滿足政府主管部門的有關要求，達到相應規(guī)劃成果的技術深度。第6條收費 6.1收費依據(jù)：《廣東省城市規(guī)劃收費標準的建議（行業(yè)指導價）》（2003年）、《廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法》。6.2 按照相關標準計費，本次規(guī)劃收費總金額為￥元（大寫：人民幣元整）。6.3上述合同價格為固定合同價，若實施方案因政府部門調(diào)整規(guī)劃范圍導致重大調(diào)整的，則由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，追加或減少規(guī)劃編制費用，具體費用由甲乙雙方協(xié)商議定。第7條付款方式規(guī)劃設計費用由甲方支付給乙方，乙方應于付款前向甲方提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔違約責任。具體支付方式和時間如下：7.1本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付本項目規(guī)劃設計總費用的30%，作為項目定金，即￥元（大寫：人民幣元整）。7.2片區(qū)策劃初步成果提交區(qū)規(guī)劃或更新主管部門審查通過后的7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目設計總費用的15%，即￥元（大寫：人民幣元整）。7.3片區(qū)策劃中期成果提交區(qū)政府審議通過后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目設計總費用的%，即￥元（大寫：人民幣元整）。7.4片區(qū)策劃及控規(guī)成果上報市更新委或規(guī)委會批復后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目設計總費用的15%，即￥元（大寫：人民幣元整）。7.5實施方案成果上報市更新主管部門（若實施方案只需報區(qū)城市更新工作領導小組審定，則調(diào)整為區(qū)更新主管部門）通過后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目設計總費用的15%，即￥元（大寫：人民幣元整）。7.6實施方案獲政府批復后7個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付規(guī)劃總費用的10%，即￥元（大寫：人民幣元整）。7.7若因規(guī)劃審批程序調(diào)整導致項目收費階段變化，可由甲、乙方另行商議項目費用支付事宜。7.8乙方將按照合同規(guī)定份數(shù)向甲方提交所需文件，每個階段提交的文件內(nèi)容則根據(jù)工作階段不同而不同。第8條甲方主體變更甲乙各方同意，根據(jù)廣州市、荔灣區(qū)政府相關政策規(guī)定選擇確定本項目合作開發(fā)企業(yè)后，如需進行甲方主體變更，在履行合法手續(xù)（如簽訂相關補充協(xié)議）后，甲方主體可由廣州市荔灣區(qū)東沙街沙洛股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社變更為合作開發(fā)企業(yè)。第9條違約責任9.1甲方應按本合同第6、7條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期一天，應承擔相應支付金額萬分之一的違約金。9.2在初期成果確認后，由于甲方變更設計、提供的資料不準確、未按期提供設計必須的資料或工作條件而造成設計工作的返工和修改設計，甲方應按乙方實際消耗的工作量支付費用，乙方有權(quán)順延設計期限至甲方完成上述工作后。9.3因甲方責任造成規(guī)劃設計工作的重大返工或重作設計，應另行增加設計費用，由甲方支付。9.4在合同履行期間，甲方要求終止或解除本合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金（因政府新政等原因的變化除外）。已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行工作量進行支付，不足一半的，按該階段設計費的一半支付，超過一半的，按該階段設計費全部支付。上述費用在甲方提出解除合同的書面要求之日起半個月內(nèi)支付完畢。9.5甲方未能按本合同約定履行合同義務及法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定履行其應履行的義務，造成設計延誤及乙方不能及時得到設計費以及給乙方造成其他損失的，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。9.6若本合同項目停緩建（因政府新政等原因的變化除外），乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的緩建項目工作的定金；已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行工作量支付設計費。上述費用在甲方提出解除合同的書面要求之日起半個月內(nèi)支付完畢。如果項目暫停時間超過2年，則乙方有權(quán)解除合同，并按照本條約定向甲方要求設計費。9.7乙方應保證其具有履行本協(xié)議所需相關資質(zhì)和條件，如因乙方不具備相關資質(zhì)和條件，或未按本合同約定履行相關義務給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償給甲方造成的損失（賠付上限不超過已收設計款項的雙倍）。9.8由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設計文件成果交付時間，每延誤一天應減收該項目總合同費用的萬分之一。9.9因乙方提交的設計文件達不到合同要求而導致該設計未通過政府主管部門階段設計文件審核，由此產(chǎn)生的所有修改費用由乙方承擔。9.10若增加新規(guī)劃設計內(nèi)容，甲方應向乙方增加支付費用，具體數(shù)額由甲、乙雙方另行商定。9.11未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓、傳閱、披露或共享甲方向乙方提供的有關圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況導致違約或侵權(quán)，乙方應承擔法律責任，并賠償給甲方造成的損失（賠付上限不超過已收設計款項的雙倍）。9.12合同生效后，乙方要求停止或解除合同，乙方應雙倍返還甲方已付的有費用。9.13本合同各方提出索賠時，要有正當索賠理由，并提供索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)。第10條附則10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可終止本合同。如合同一方提出終止合同，合同一方需以書面提出，經(jīng)與對方協(xié)商同意后，方可終止。10.2本合同執(zhí)行過程中，因不可抗力因素造成本合同無法繼續(xù)履約，甲、乙雙方協(xié)商同意后，可以終止合同。10.3如甲方需要提前完成規(guī)劃設計工作，甲方需另付趕工費，具體數(shù)額由甲、乙雙方另行商定。10.4乙方在本合同規(guī)定的工期內(nèi)按時、按質(zhì)量要求完成了設計文件，應書面通知甲方接收。若甲方在收到完成的設計文件后十日內(nèi)未答復，即視為已交付；不因是否接收設計文件而影響交付的認定。10.5與本合同的簽訂、履行有關的文件、通知等的送達以及與爭議解決有關的文件、通知等的送達，均以本合同列明的地址為準。只要送達至上述地址，不論是否實際接收、查閱，均視為送達。10.6因本合同的簽訂、履行產(chǎn)生的糾紛以及與本合同有關的糾紛，各方應盡量通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交中國廣州仲裁委員會按照屆時該會仲裁規(guī)則進行仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同中有關爭議解決的條款，不因本合同期滿、解除或宣告無效而失效。10.7任何一方如需對本合同另作修改或補充，須經(jīng)各方共同協(xié)商，并定出書面補充協(xié)議，甲乙雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同的組成部分。10.8本合同在各方蓋章后即生效，各方履行完本合同的職責后，本合同即自行終止。10.9本合同一式6份，甲方、乙方各執(zhí)3份，具同等法律效力。10.10本項目的招投標文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（本頁以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：項目負責人：項目負責人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號：銀行賬號：簽字日期：2021年月日簽字日期：2021年月日

工作任務書一、項目概況1.項目名稱：廣州市荔灣區(qū)東沙街沙洛村舊村改造項目—更新規(guī)劃編制服務2.項目背景：沙洛村位于荔灣區(qū)南部，地處荔灣、番禺以及佛山南海三區(qū)交匯處，緊鄰廣州環(huán)城高速與東新高速，可快速進入廣州老城區(qū)、到達新白云機場、廣州南站等大型綜合交通樞紐。屬于廣佛融合試驗區(qū)核心的“廣佛融合先導區(qū)”內(nèi)“荔灣-南海-番禺啟動區(qū)”，戰(zhàn)略位置重要，已列入全市舊村三年改造行動計劃。2020年6月22日至24日，荔灣區(qū)東沙街道沙洛經(jīng)濟聯(lián)社進行了沙洛聯(lián)社采用合作改造模式啟動城中村全面改造意愿表決工作，改造意愿表決同意率為99.02%，正式啟動改造工作。為貫徹十九大精神，落實廣州城市發(fā)展戰(zhàn)略，加快推進城市更新改造和產(chǎn)業(yè)升級，全方位提升城市品質(zhì)，拓展城市發(fā)展空間，以改善村莊人居環(huán)境、優(yōu)化民生條件、升級集體經(jīng)濟發(fā)展模式、提高土地利用效率，特開展本次更新規(guī)劃服務工作。3.項目地點：廣州市荔灣區(qū)東沙街沙洛村4.項目規(guī)模：片區(qū)策劃與更新單元范圍約233公頃，舊村改造范圍約54公頃。5.預算金額：（1）本項目預算金額：2010萬元。（2）投標人不得以明顯低價報價競標。（3）若投標人未在投標文件中提供的，由評標委員會在評標現(xiàn)場要求其在合理的時間內(nèi)提供合理的書面說明或提交相關證明材料。（4）投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會認定其報價有可能影響商品質(zhì)量和不能誠信履約的，將其報價作為無效投標處理。二、工作要求及成果內(nèi)容1.工作范圍片區(qū)策劃及更新單元規(guī)劃范圍約233公頃，主要涉及AF0606、AF0607、AF0608控規(guī)管理單元面積；改造實施方案范圍按照現(xiàn)狀集體建設用地范圍，約54公頃。工作范圍示意圖2.工作內(nèi)容2.1城市更新片區(qū)策劃方案研究研究劃定更新片區(qū)策劃研究范圍、確定更新片區(qū)總體發(fā)展目標與產(chǎn)業(yè)功能定位；以改造項目范圍為主要依托，明確項目更新改造總量及資金、確定更新改造模式與方式、制定總體層面的更新項目及計劃、規(guī)劃用地布局方案以及城市設計方面控制要求等。2.2城市更新單元詳細規(guī)劃研究主要包括土地利用布局、開發(fā)指標控制、道路交通、公服設施、城市設計方案等具體規(guī)劃方案，重點在于空間布局形態(tài)、具體指標分配等空間管控內(nèi)容：現(xiàn)狀資源梳理與現(xiàn)行規(guī)劃評估：結(jié)合前述土地房屋現(xiàn)狀摸查成果，梳理的現(xiàn)狀資源特征和價值（包括物質(zhì)性及非物質(zhì)性資源），總結(jié)特色和脈絡。對項目涉及的現(xiàn)行法定規(guī)劃，包括城市總規(guī)、土規(guī)（主體功能區(qū)規(guī)劃）、控規(guī)導則以及在編的片區(qū)控規(guī)進行梳理分析，并結(jié)合現(xiàn)狀分析成果，對現(xiàn)行規(guī)劃設施中面臨的問題進行評估分析?？匾?guī)優(yōu)化方案：基于片區(qū)功能定位研究，制定控規(guī)深度的優(yōu)化方案，主要包括：規(guī)劃用地、開發(fā)控制、道路交通、公服設施等法定控調(diào)成果體系中的核心內(nèi)容。城市設計方案：基于控規(guī)優(yōu)化調(diào)整方案，并嚴格依據(jù)廣州現(xiàn)行規(guī)劃管理技術規(guī)定，制定城市設計方案，一方面能為下一階段修建性詳規(guī)劃方案的制定提供有效指引，更重要的是通過具象空間方案的推敲，校核地塊開發(fā)控制指標，保障指標體系科學合理并能落到實處。規(guī)劃調(diào)整必要性論證：基于前述控規(guī)優(yōu)化方案與城市設計研究，對規(guī)劃調(diào)整前后進行比對并進行可行性分析，闡述調(diào)整理由、策略。2.3更新實施方案根據(jù)城市更新工作開展的要求，面向?qū)嵤谄瑓^(qū)策劃方案的基礎上進行深化研究，結(jié)合沙洛村改造范圍編制改造實施方案工作。成果編制內(nèi)容嚴格按照廣州市城市更新成果報送技術標準執(zhí)行，主要包括：更新范圍、更新目標、主導功能、更新主體及模式、更新改造方案、城市設計方案、更新改造建設、土地整理、資金平衡及安排、補償安置及利益分配、建設時序、項目實施安排、效益分析、協(xié)助融資地價評估等內(nèi)容。2.4專題與專項規(guī)劃工作（1）交通影響評估專題在對項目地塊及周邊土地利用和交通設施供給現(xiàn)狀與規(guī)劃情況進行分析的基礎上，科學預測項目地塊改造方案的交通需求，評估改造后對周邊交通系統(tǒng)的影響，提出相關交通改善措施與建議。（2）市政及公共服務設施影響評估研究片區(qū)策劃方案各類市政及公共服務設施等級規(guī)模、布局及基礎設施承載能力影響進行評估，科學指導策劃方案及控規(guī)調(diào)整方案，確?；A設施供給滿足發(fā)展要求。（3）規(guī)劃環(huán)境影響評估以改善環(huán)境質(zhì)量和保障生態(tài)安全為目標，論證規(guī)劃方案的生態(tài)環(huán)境合理性和環(huán)境效益，提出規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整建議；明確不良生態(tài)環(huán)境影響的減緩措施，提出生態(tài)環(huán)境保護建議和管控要求，為規(guī)劃決策和規(guī)劃實施過程中的生態(tài)環(huán)境管理提供依據(jù)。（4）歷史文化遺產(chǎn)保護專題評估對改造范圍內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)資源進行調(diào)查和評估，結(jié)合調(diào)查結(jié)果編制改造方案，提出資源的利用措施，確保方案落實各級歷史文化遺產(chǎn)管控要求。（5）地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量影響評估對改造范圍內(nèi)的地質(zhì)條件進行評估，并對可能會存在的地質(zhì)問題，提出處置建議。（6）社會穩(wěn)定風險評估根據(jù)改造實際條件與情況，對舊村改造項目可能帶來的社會影響和不穩(wěn)定性進行評估，提出應對策略建議。（7）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃策劃依據(jù)上層次國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合周邊地區(qū)功能定位，評估更新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展條件，分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求和供給潛力，并結(jié)合片區(qū)更新項目提出片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級方向、產(chǎn)業(yè)發(fā)展指引、產(chǎn)業(yè)空間規(guī)模。（8）土地整備及地價評估方案根據(jù)勘測定界情況和規(guī)劃方案，研究土地整理、整合和置換等處置方案，提出可行的處理路徑，以及相應的成本。項目開展過程中，負責對改造范圍內(nèi)的融資地塊地價進行預評估，供規(guī)劃設計前期階段研究相關規(guī)劃指標，以及后續(xù)政府選定地價評估機構(gòu)參考使用（9）城市設計專項研究（大師作）根據(jù)上位規(guī)劃的要求、擬建項目的功能和業(yè)態(tài)需求以及周邊交通、景觀要素等現(xiàn)狀條件，提出城市設計的目標定位。確定片區(qū)高度控制、界面控制、開敞空間控制要求，編制建筑、景觀設計指引。（10）市政基礎設施和公建配套設施建設費用評估對改造范圍內(nèi)的市政基礎設施和公建配套設施進行評估，合理確定各類市政基礎設施的規(guī)模，合理評估市政管線和設施建設，為片區(qū)市政管線規(guī)劃及設計提供科學依據(jù)，為區(qū)域服務的公建配套設施的規(guī)模、布局、等級應符合相關技術規(guī)范要求，建設費用應符合相關造價標準。3.服務期限根據(jù)工作內(nèi)容與深度要求，服務期限為自本合同簽訂之日起36個月內(nèi)，若因規(guī)劃公示、會議排期延期、疫情等不可控因素影響，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可順延。4.成果結(jié)題要求按照廣州市城市更新項目相關審批程序要求，本項目以舊村改造實施方案通過政府相關部門批復作為本項目結(jié)題依據(jù)。5.成果構(gòu)成最終完整成果包含：主要包括片區(qū)策劃方案、更新實施方案、更新單元規(guī)劃三項規(guī)劃編制工作，以及交通影響專題評估、環(huán)境影響專題評估、歷史文化遺產(chǎn)保護專題評估、市政及公服設施影響評估、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題研究、城市設計專項研究（大師作）、市政基礎設施建設費用評估、地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量影響評估、土地整備方案、社會穩(wěn)定風險評估共10個專題或?qū)ｍ椦芯?。若應更新政策調(diào)整導致成果內(nèi)容的變化，甲乙雙方可經(jīng)商榷后進行調(diào)整。6.成果要求（1）項目成果須符合本任務書成果構(gòu)成的規(guī)定。（2）規(guī)劃圖紙和文本必須做到清晰、完整、表達準確，同類圖紙規(guī)格應盡量統(tǒng)一。（3）成果交付要求①文本打印要求：根據(jù)各階段匯報、審議、審批、備案等要求的份數(shù)進行打印。②文件規(guī)格要求：為A3（297mm×420mm）或A4（210mm×297mm）。③規(guī)劃圖紙要求：縮印圖紙可與文本文件一并編排、裝訂或單獨成冊，數(shù)量、規(guī)格與文本文件一致。④電子文件格式要求：規(guī)劃成果應提供刻錄光盤，其內(nèi)容應包括規(guī)劃成果的電子文件。文本文件可采用MicrosoftWord2003的DOC、MicrosoftPowerpoint2003的PPT或者Adobe的PDF格式文件。重要圖紙須提供大地2000的矢量文件格式（AutoCADDWG格式或GIS文件格式）。三、項目管理投標人必須針對本項目招標要求，制訂具體詳細的、可操作性強的項目管理方案，詳細列明承諾參加的各專業(yè)人員和儀器設備的配備情況，項目實施階段將對承諾投入的人員和設備狀況進行檢查，如達不到承諾的要求，將進行處罰或終止合同。1.投標人必須在招標人要求的時間進度內(nèi)完成本項目所有工作內(nèi)容及相關服務，并依據(jù)要求編制項目執(zhí)行計劃。2.在項目執(zhí)行過程中，招標人發(fā)現(xiàn)中標人存在人員不到位、管理混亂、技術力量不足等可能導致項目無法按時完成的問題，有權(quán)要求中標人進行整改。四、質(zhì)量保證要求1.投標人必須針對本項目招標要求，提供完整的質(zhì)量保證體系，確保調(diào)查成果達到相關技術標準的要求，并對質(zhì)量保證的措施進行詳細描述。2.本項目成果須滿足政府城市規(guī)劃及城市更新主管部門對方案報批的要求。五、服務要求1.投標人必須根據(jù)本項目招標要求提供完整的服務，并有針對性地進行詳細描述，此外，還包括保障服務和配合招標人接受驗收服務等。2.投標人必須服從本項目招標人的管理，同時做好與實施方案編制單位的配合工作。在項目實施方案編制階段，配合實施方案編制單位做好數(shù)據(jù)調(diào)取、對接、補充等工作，協(xié)同實施方案編制單位解決編制過程中與基礎數(shù)據(jù)相關的問題。六、合同的簽訂合同簽訂依據(jù)如下：1.《中華人民共和國民法典》；2.國家或招標人相關標準合同；3.其它相關內(nèi)容以合同附件約定。七、保密要求中標人必須嚴格遵守國家、省、市檔案保密制度及國家其它相關保密法規(guī)，必須采取措施對本項目整理中的檔案實體和數(shù)據(jù)的保密，并保證安全。確保檔案信息的安全保密，如有違反，依法追究責任。

投標文件格式一封面 二目錄 三投標報價書 四報價明細表 五聯(lián)合體共同投標協(xié)議 六法定代表人證明書 七法定代表人授權(quán)委托書 八營業(yè)執(zhí)照九資質(zhì)證明十投標申請人聲明十一投標函十二項目負責人簡歷表十三擬委派本項目人員一覽表十四投標單位實力相關證明件十五技術方案 十六投標承諾書十七其他相關資料 格式一：封面投標文件項目名稱：招標人：（年月日時分開標，此時間以前不得開封）投標人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）日期：通訊地址：郵政編碼：格式二：投標報價書投標報價書項目名稱：本項目投標法定代表人委托的代理人：投標總價：（大寫：）服務期限：成果標準：承包方式：委派的項目負責人姓名：注冊證或技術職稱：投標人：（公章）法定代表人：（簽字或蓋章）格式三：報價明細表報價明細表服務內(nèi)容報價（萬元）片區(qū)策劃方案更新實施方案更新單元規(guī)劃交通影響專題評估環(huán)境影響專題評估歷史文化遺產(chǎn)保護專題評估市政及公服設施影響評估產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題評估城市設計專題研究（大師作）市政基礎設施建設費用評估地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量影響評估土地整備方案社會穩(wěn)定風險評估合計格式四：法定代表人證明書法定代表人證明書（）第號現(xiàn)任我單位職務，為法定代表人（負責人），特此證明。有效期限：附：法定代表人（負責人）性別：年齡：身份證號碼：單位統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)類別：經(jīng)營范圍：單位：（蓋章）年月日…………………注：按提供的該表格格式填寫，或使用從工商管理部門購買的表格填寫。附法人身份證明格式五：法定代表人授權(quán)委托書授權(quán)委托證明書（）第號茲授權(quán)為我方委托代理人，其權(quán)限是：有效期限：附：代理人性別：年齡：身份證號碼：單位統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)類別：經(jīng)營范圍：法定代表人（負責人）：（簽名或蓋章）授權(quán)單位（蓋章）：年月日…………………注：按提供的格式或使用從工商管理部門購買的格式填寫。附授權(quán)人身份證明格式六：投標函投標函招標人名稱：投標項目名稱：