三證一書指的是什么(模板5篇)

第頁共頁三證一書指的是什么(模板5篇)三證一書指的是什么篇一我司于2023年5月24日收到紫薇花園第2、6、7棟業(yè)主代表來函，函中要求我司履行合同義務，并按法律規(guī)定辦理好《建立工程質(zhì)量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建立工程開工綜合驗收合格證》和《開工驗收備案表》，即“三書一證一表”，并要求我司承當繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。根據(jù)小業(yè)主代表的來函，我部理解了相關情況，并查閱了相關資料后，就此事簡要分析^p如下：一、廣州市規(guī)定的“交樓”條件廣州市“交樓”的前提條件是房地產(chǎn)質(zhì)量要通過驗收。據(jù)初步理解，廣州市的房地產(chǎn)質(zhì)量驗收是由建立單位負責人組織施工、勘察、設計、監(jiān)理等單位負責人組成驗收組，在所轄區(qū)建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視站〔下稱“建立工程質(zhì)監(jiān)站”〕人員監(jiān)視下而完成的。房地產(chǎn)商拿到建立工程質(zhì)監(jiān)站出具的《建立工程質(zhì)量驗收監(jiān)視意見書》、并按照所轄區(qū)建立工程備案辦公室的要求辦理完備案手續(xù)后，就可到達“交樓”的條件。廣州市的規(guī)定并未違背國家的法律規(guī)定。在建立工程質(zhì)量驗收改為備案制的情況下，廣州市的“交樓”手續(xù)中已經(jīng)不存在《建立工程質(zhì)量認定證書》和《房地產(chǎn)開發(fā)建立工程開工綜合驗收合格證》。這“一書一證”已經(jīng)退出了歷史舞臺?？偨Y廣州市的規(guī)定，廣州房地產(chǎn)商向小業(yè)主交樓時應發(fā)放《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，并根據(jù)小業(yè)主的要求提供《建立工程質(zhì)量驗收監(jiān)視意見書》和《開工驗收備案表》，即“三書一表”。但法律并未規(guī)定，假如不具備“三書一表”，經(jīng)雙方曾確認的交樓〔收樓〕的合同條款是無效的。二、購房合同中對“三書一證一表”的約定我司與小業(yè)主所簽購房合同中約定的交樓條件為《建立工程質(zhì)量驗收監(jiān)視意見書》，并未要求交樓時必須提供《開工驗收備案表》。三、應對策略根據(jù)廣州市的規(guī)定和合同的約定，在根據(jù)《補償協(xié)議》已經(jīng)支付了一定違約金的情況下，不應再滿足小業(yè)主有關“三證一書一表”問題的賠償要求。已辦理了收樓手續(xù)的小業(yè)主來函的目的在于主張之前收樓行為無效，順延收樓時間，以便能從我司獲得更多的延期交房的違約金。對此類小業(yè)主，我司可告之，購房合同中并未約定必須提供《開工驗收備案表》，且小業(yè)主已經(jīng)與我司簽署了《補償協(xié)議》，對于我司延期交房的責任也進展了約定，我司也按約定將違約金支付給了小業(yè)主，上述行為在法律上均是有效且合法的，雙方均應嚴格按所簽《補償協(xié)議》的約定執(zhí)行。2、對未辦理收樓手續(xù)的小業(yè)主的應對策略對未辦理收樓手續(xù)的小業(yè)主，我司應盡快對其房屋進展整改，使房屋到達合同約定的交樓條件，并按之前所簽署的《補充約定》的約定，向其發(fā)出《交樓通知書》，要求其盡快辦理收樓手續(xù)。三證一書指的是什么篇二三證一書三證是指“《建立工程規(guī)劃答應證》、《建立用地規(guī)劃答應證》、《建筑工程施工答應證》、一書是指《建立工程選址意見書》..建立工程規(guī)劃答應證建立工程規(guī)劃答應證buildingpermit城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建立工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。《建立工程規(guī)劃答應證》包括以下內(nèi)容：〔1〕答應證編號；〔2〕發(fā)證機關名稱和發(fā)證日期；〔3〕用地單位；〔4〕用地工程名稱、位置、宗地號以及子工程名稱、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、構造類型；〔5〕計容積率面積及各分類面積；〔6〕附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。建立工程用地規(guī)劃答應證根據(jù)《城市規(guī)劃法》的有關規(guī)定，城市土地利用與建立工程的規(guī)劃管理實行法定答應證制度。為了表達建立用地規(guī)劃答應證和建立工程規(guī)劃答應證的法律嚴肅性，促進城市規(guī)劃管理工作的標準化，因此，建立部決定制定全國統(tǒng)一的建立用地規(guī)劃答應證和建立工程規(guī)劃答應證。1990年4月1日起施行。全國統(tǒng)一的建立用地規(guī)劃答應證和建立工程規(guī)劃答應證的詳細使用要求是:一、建立用地規(guī)劃答應證〔一〕申請建立用地規(guī)劃答應證的一般程序：1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進展建立需要申請用地的，必須持國家批準的有關文件，向城市規(guī)劃性行政主管部門提出定點申請；2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地用地工程性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃要求，初步選定用地工程的詳細位置和界限；3、根據(jù)需要，征求有關行政主管部門對用地位置和界限的詳細意見；4、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設計條件；5、審核用地單位提供的規(guī)劃設計總圖；6、核發(fā)建立用地規(guī)劃答應證?！捕辰⒂玫匾?guī)劃答應證應當包括標有建立用地詳細界限的附圖和明確詳細規(guī)劃要求的附件。附圖與附件是建立用地規(guī)劃答應證的配套證件，具有同等法律效力。附圖與附件由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實際情況制定。二、建立工程規(guī)劃答應證〔一〕申請建立工程規(guī)劃答應證的一般程序：1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人，必須持有關批準文件向城市規(guī)劃主管部門提出建立申請；2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建立工程規(guī)劃要求；3、城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關行政主管部門對建立工程設計方案的意見，審定建立工程初步設計方案；4、城市規(guī)劃行政主管部門審查建立單位或個人提供的工程施工圖后，核發(fā)建立工程規(guī)劃答應證?！捕辰⒐こ桃?guī)劃答應證所包括的附圖和附件，按照建筑物、構筑物、道路、管線以及個人建房等不同要求，誘發(fā)征單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實際情況制定。附圖和附件是建立工程規(guī)劃答應證的配套證件，具有同等法律效力。三、建立用地規(guī)劃答應證和建立工程規(guī)劃答應證，設市城市由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)；縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。建筑工程施工答應證為了加強對建筑活動的監(jiān)視管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和平安，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工答應管理方法》等法律、法規(guī)規(guī)定，1999年12月1日起在全國施行建筑工程施工答應證制度，此前，全國各地方政府也有類似管理制度，但名稱及管理方式缺乏統(tǒng)一指導，如開工報告、開工證等?！督⒐こ踢x址意見書》中華人民共和國建立部建立工程選址規(guī)劃管理方法第一條為了保障建立工程的選址和布局與城市規(guī)劃親密結合，科學合理，進步綜合效益，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和國家根本建立程序的有關規(guī)定，制定本方法。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建工程工程，編制、審批工程建議書和設計任務書，必須遵守本方法。第三條縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建立工程選址和布局的規(guī)劃管理工作。第四條城市規(guī)劃行政主管部門應當理解建立工程建議書階段的選址工作。各級人民政府方案行政主管部門在審批工程建議書時，對擬安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建立工程，要征求同級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的意見。第五條城市規(guī)劃行政主管部門應當參加建立工程設計任務書階段的選址工作，對確定安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建立工程從城市規(guī)劃方面提出選址意見書。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。第六條建立工程選址意見書應當包括以下內(nèi)容：〔一〕建立工程的根本情況主要是建立工程名稱、性質(zhì)，用地與建立規(guī)模，供水與能的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、氣、廢渣的的排放方式和排放量?！捕辰⒐こ桃?guī)劃選址的主要根據(jù)1、經(jīng)批準的工程建議書；2、建立工程與城市規(guī)劃布局的協(xié)調(diào)；3、建立工程與城市交通、通訊、能、市政、防災規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；4、建立工程配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；5、建立工程對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)?！踩辰⒐こ踢x址、用地范圍和詳細規(guī)劃要求。第七條建立工程選址意見書，按建立工程方案審批權限實行分級規(guī)劃管理?？h人民政府方案行政主管部門審批的建立工程，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；地級、縣級市人民政府方案行政主管部門審批的的建立工程，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；直轄市、方案單列市人民政府方案行政主管部門審批的建立工程，由直轄市、方案單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；省、自治區(qū)人民政府方案行政主管部門審批的建立工程，由工程所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建立工程，由工程所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；國家審批的大中型和限額以上的建立工程，由工程所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、方案單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。第八條對符合手續(xù)的工程，各級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門應在規(guī)定的審批期限內(nèi)核發(fā)選址意見書，不得無故拖延。第九條本方法自發(fā)布之日起施行。三證一書指的是什么篇三“三證一書”與城鄉(xiāng)規(guī)劃法城市規(guī)劃答應，是指城市規(guī)劃行政主管部門應建立單位或個人的申請通過頒發(fā)答應證件，依法賦予建立單位或個人進展建立活動的法律資格或施行某種行為的法律權利的詳細行政行為。我國自1990年4月1日起公布施行的《城市規(guī)劃法》規(guī)定，城市的規(guī)劃建立施行《建立工程選址意見書》、《建立工程規(guī)劃答應證》和《建立工程規(guī)劃答應證》的規(guī)劃答應證制度，即“一書兩證”制度。2023年起開場施行的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》那么增加了《鄉(xiāng)村建立規(guī)劃答應證》的新規(guī)定，我國的規(guī)劃答應證制度由此由“一書兩證”演變?yōu)椤耙粫C”，這為我國在新形勢下加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面開展。根據(jù)1989年版的《中華人民共和國城市規(guī)劃法》〔中華人民共和國____令[1989]第23號〕第30、31和32條規(guī)定。“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建立工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”、“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進展建立需要申請用地的，必須持國家批準建立工程的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建立用地規(guī)劃答應證。建立單位或者個人在獲得建立用地規(guī)劃答應證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地”、“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求，核發(fā)建立工程規(guī)劃答應證件。建立單位或者個人在獲得建立工程規(guī)劃答應證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。2023年，隨著《城市規(guī)劃法》調(diào)整為《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，鄉(xiāng)村的建立規(guī)劃也被納入新法范疇。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條規(guī)定，“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建立的，建立單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建立規(guī)劃答應證”。由此，《鄉(xiāng)村建立規(guī)劃答應證》加上原有的“兩證一書”，形成了如今的“三證一書”。由原先的“兩證一書”到如今的“三證一書”可以解讀我國規(guī)劃答應制度的變遷，以及“三證一書”對后來城鄉(xiāng)規(guī)劃法的施行的重要影響?？捎梢韵挛鍌€方面進展闡述：一、建立工程選址意見書建立工程選址規(guī)劃管理是對建立工程施行引導、控制的第一道程序，主要審核建立工程的選址和布局。原有《城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定，“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建立工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書?！倍S著我國土地制度的改革，尤其是土地二級市場的形成，獲得土地除了原有的行政劃撥方式以外，還可以土地出讓的方式獲得。后者為市場主體的自主行為，只要其滿足建立工程規(guī)劃答應即可，不需要申請“選址意見書”。因此，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定，“按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建立工程，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建立單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建立工程不需要申請選址意見書?！苯⒐こ踢x址規(guī)劃管理的范圍發(fā)生了變化，從原來的管理所有建立工程到目前的只管理行政劃撥方式獲得土地使用權的建立工程。二、建立工程規(guī)劃答應證建立工程規(guī)劃管理是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的核心，其主要內(nèi)容是核定建立用地位置和界限以及提供建立用地規(guī)劃設計條件〔如核定土地開發(fā)強度；建筑容積率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃管理要求〕。原有的《城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進展建立需要申請用地的，必須持國家批準建立工程的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建立用地規(guī)劃答應證。建立單位或者個人在獲得建立用地規(guī)劃答應證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地?！币虼?，《城市規(guī)劃法》規(guī)定了方案經(jīng)濟背景下的以行政劃撥方式獲得土地的管理要求。而新的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》為滿足市場經(jīng)濟開展的要求，對于獲得土地的兩種不同方式〔行政劃撥和土地流轉〕做出了不同的管理。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定，“以出讓方式獲得國有土地使用權的建立工程，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建立單位應當持建立工程的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建立用地規(guī)劃答應證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建立用地規(guī)劃答應證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成局部的規(guī)劃條件?！比?、建立工程規(guī)劃答應證建立工程規(guī)劃管理早于現(xiàn)代城市規(guī)劃制度的建立。建立工程分為：建筑工程、市政交通工程和市政管線工程。原有《城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定，審定建立工程的建筑施工圖后，才能發(fā)放“建立工程規(guī)劃答應證”。而《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，只要審查建立工程設計方案后，即可核發(fā)“建立工程規(guī)劃答應證”，簡化了辦理手續(xù)?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》還規(guī)定，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建立工程設計方案的總平面圖予以公布。這表達了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》向公眾參與方向的改良，是我國在城市規(guī)劃管理方面邁出的重要一步，但是并不徹底，只是個知情權，沒有規(guī)定公眾對與自己利益相關的建立工程規(guī)劃答應的參議權利。四、鄉(xiāng)村建立規(guī)劃答應證原來在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)建立需要向規(guī)劃主管部門領取“村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書”和“村鎮(zhèn)規(guī)劃建立答應證”，即所謂的“一書一證”。城鄉(xiāng)規(guī)劃法取消了村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書制度，今后鄉(xiāng)村建立只要向規(guī)劃主管部門申領一個證件，即“鄉(xiāng)村建立規(guī)劃答應證”。這改變了鄉(xiāng)村建立缺乏監(jiān)視約束的狀態(tài)，改變了鄉(xiāng)村建立無規(guī)劃的現(xiàn)狀，為改變我國城鄉(xiāng)規(guī)劃二元管理，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展打下堅實根底。五、違背規(guī)劃答應的法律責任《城市規(guī)劃法》第三十九、四十和四十一條規(guī)定了違背規(guī)劃答應的法律責任，但規(guī)定只是描繪性的，而且對規(guī)劃行政主體缺乏監(jiān)視和約束，施行起來較為有難度，并留下了較大的自由裁量權，進而易于導致較大的權利尋租空間。如其中的第四十條規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未獲得建立工程規(guī)劃答應證件或者違背建立工程規(guī)劃答應證的規(guī)定進展建立，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停頓建立，限期撤除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施；影響城市規(guī)劃，尚可改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處分款?！憋@而易見，該條款對罰款的規(guī)定非常不明確，在實際的執(zhí)法中極易形成權錢交易的____行為或罰款過度的不當執(zhí)法行為?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十、六十一、____和六十五條那么對原有的條款規(guī)定進展了較大改良，處分相對明確，縮小了自由裁量權，并對城市規(guī)劃行政主體進展約束。如其中的第____條規(guī)定，“未獲得建立工程規(guī)劃答應證或者未按照建立工程規(guī)劃答應證的規(guī)定進展建立的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停頓建立；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃施行的影響的，限期改正，處建立工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期撤除，不能撤除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建立工程造價百分之十以下的罰款?！贝藯l款與《城市規(guī)劃法》第四十條相比，由于對違法行為界定清楚、對處分措施規(guī)定明確，從而便于執(zhí)法人員施行，可以大大的減少執(zhí)法過程中的不當行為，進步執(zhí)法的透明度和準確度。三證一書指的是什么篇四收房必看三證一書收房考前須知：收房時必須查看的文件是三證一書，假如開發(fā)商不能提供這些文件，您可以回絕收房，且三書一證必須為原件而不是復印件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關部門權威認可的標記，是開展商交樓的必要條件。延伸閱讀：怎樣驗收房屋防質(zhì)量問題二手房收房九點考前須知法律化解收房風險“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建立工程開工綜合驗收合格證》假如開發(fā)商不能提供這些文件，您可以回絕收房，且三書一證必須為原件而不是復印件?！督ㄖこ藤|(zhì)量認定書》是房屋通過有關部門質(zhì)量驗收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建立工程開工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)工程通過有關部門綜合驗收憑證;《開工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責的標記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關部門權威認可的標記，是開展商交樓的必要條件。但有不少開展商在樓房未經(jīng)歷收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件，根據(jù)契約自由、自治的原那么，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項詳細技術指標，如抗震指標、墻體構造類型等的相關說明。因此，購房者收房前可千萬記住要求開展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。同時，山東省自2023年7月1日起施行的《山東省商品房銷售管理條例》