抵押按揭合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）

word版本——可修改、可編輯第1頁，共2頁抵押按揭合同范本（合同、協(xié)議書范本）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地抵押按揭合同范本

揭房抵押合同：_________________

合同編號：_________________

合同簽訂日期：________________

合同簽訂地點：________________

抵押人(以下稱甲方)：________________

抵押權(quán)人(以下稱乙方)：_____________

為確保_____________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣_____________萬元整，抵押率為_____________%，實際抵押額為_____________萬元整。

第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條抵押財產(chǎn)中的_____________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：

第七條本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或

3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。

處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十三條違約責(zé)任：

1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額_____________%的違約金。

3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。

4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)?？傤~_____________%的違約金。

5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

第十四條爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條雙方商定的其它事項：

1.__________________;

2.__________________;

3.__________________。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。

第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)：______________

_____________年_____________月_____________日

乙方：_________________(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)：______________

_____________年_____________月_____________日

附：_________________

抵押財產(chǎn)清單：______________

抵押人名稱：______________

地址：______________

電話/傳真：______________

抵押物名稱：______________

規(guī)格：_________________

單位：_________________

數(shù)量：_________________

帳面原值：_________________

抵押現(xiàn)值：_________________

折扣率：_________________

抵押價值：_________________

存放地點：_________________

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