陽光鄭東項目提案

陽光控股鄭東項目提案08.3陽光鄭東項目——內容提要項目思考

策略溝通視覺表現(xiàn)Who？誰會來買我們的房子?

到訪及成交客戶分析據(jù)獲鄭合東按新央?yún)^(qū)拴部濱分校項捷目原客所戶電資卸料睜統(tǒng)飼計改：瞎外括地梳客筐戶假到牛訪獄量網(wǎng)占克到勇訪減總帳量競的話4深3你%死左叫右橫，編老槽城剝區(qū)季以年金逗水驕區(qū)通為估主阻。到擋訪端客值戶據(jù)烘我?guī)舅捅O(jiān)貿控鼻資臂料篩顯眾示粗：鴿市耳區(qū)獅外挎客落戶候的籮成神交潑量舌占嬸到怪4港0杜%寧以快上襖甚聰至窩更宰高剝。繭0訪7逝年銀鄭灣東揉新襪區(qū)舅的正購氧房顏客越戶崇明動顯揀加姐大次，臟主悲要何以住二演次呈及鍋以質上篩置抗業(yè)居，聲5貧0幣%顛甚逃至丙更系多裹的瘦客悉戶凳一謝次位性悟付頃款語。成目交淺客拌戶一妻般抄為游二楊次臂及頭以付上儲置菌業(yè)攜者絮，欲不定急辜于斃馬慌上沿入職住士。也共有杠很驗大纏一灶批合購街房捏客顆戶僚開破始矩陸擴續(xù)梨向瓶鄭兩東縮慧新告區(qū)扮入迫住位，宵尤蒸其諷臨遣近疤老響城花區(qū)互的貨部挎分供社星區(qū)寄如佩鑫稿苑拍·死中盞央瞇花息園勤、條中隊義嫩·月阿此卡鄭迪糊亞光，刮逐綱漸穿開跨始扶呈?，F(xiàn)刮出鑰良互好綢的掠社斃區(qū)室氛誦圍矩。對特項天目融、窄對巷產胖品喊、映對率景溫觀巨環(huán)殊境謹?shù)仍敹甲谟悬S更袖高州的技物直質稱及撕精膠神導需曲求摸；講董究庭格致調提品伶味北，王或孟講爽究蜂身逃份拳尊糞嚴幸等難；注顯重倆更只好柜的雷生功活危環(huán)羅境特，補更集好困的唱生添活服品袖質相；W暑h樓a揪t兇？來雞我惰們慢這特里飄買栗什洋么件?主華力撤消謀費社戶較型杠及跑面喊積轎特畜征根澡據(jù)層部叔分去代輩表傘性孩項橫目頭銷忙售豬統(tǒng)走計暴資泊料火，鋒鄭名東騾新因區(qū)輔主江要東消給費附戶左型藝面區(qū)積禁集膨中侄在早1陽0劍0燦㎡秧以疑上繭，猛以喘三畏房軌、蔑四恨房住為相主夏，慌大齒都圾屬遇于狡高平檔錢舒退適猴型障產商品分，耀其超中當兩基房醒的獵戶介型洽面距積屑也掌都執(zhí)在咐1括0早0展㎡泰以肝上濟。戶鈔型巖銷御售柴比碎例據(jù)渣最宏新葛監(jiān)抹測謎，負市液場看上悔1哄0倚0㎡腐以尿下愁的閥兩宋房立銷碑售沸逐控漸具增高多嶄，滔9率0齡㎡偽及場以吼下以的蒙兩親房拌及南緊保湊萌戶語型暑需資求哀量極充陶足燒。單域套魚面壯積顆銷鞠售譜占用比1.中義·阿卡迪亞2.鑫苑·中央花園3.盛世年華4.興東·龍騰盛世5.中凱·華府6.溫哥華山莊7.綠城·百合公寓8.聚龍城·德國印象9.順馳·中央特區(qū)代表項目解析項煎目紅特壟點脹：刑建框筑超結萄構測采鏈用紹現(xiàn)拼澆忌水癥泥辱板罪，搭異婚形裹柱躬結鑼構椒；誤運須用勢古另典熟元區(qū)素吸傳洽達優(yōu)時蒙尚縮慧氣凈息杠；盒采槍用丈錯丑落雨有搶致別的給天體際嫁輪候廓揮線當，基多婦坡殊頂恰組簽合詢；幟在發(fā)部浸分寒層未面中變笑化斷較神小魔的燒地捏方信適灘當泡構概造扁老綿虎堂窗破；沾外狼立把面快通致過雀裝病飾臘線喪條播分慢段倡過贈渡逆，水并母有古機便組演合藝穿欲插畏；物經(jīng)業(yè)泉名嚼稱已:佛中蛙義擇·楊阿闖卡幅迪壘亞建蜂筑戶類炒別債:裕多傾層諸、廳小打高世層開刺發(fā)差商窯:批鄭亭州蠅中織義賞置相業(yè)甚有交限敬公宇司物棕業(yè)謠地廊址律:樂金璃水筐東誦路嚇與煙泰剪山瞧路畝交音叉煌口占瘦地故面拒積倍：吼約騙2保6殺0媽畝建峽筑櫻面暴積曲：士2械1中萬盒余西平府方再米容搬積援率喪:真1泰.晶7茂5脖綠冤化社率啦:修3哄5合%價渡格齊：6綠5蹈4閣2島元拍/刺㎡周炮邊會配快套魄:禍社也區(qū)哥幼滾兒席園糟、緣瑞超性市廉、桃飯急店悠、餐茶艷藝鏡、堪4體7籠中牢、績同拔仁株醫(yī)悼院握、橡熱塑力燭頤早和獸醫(yī)繩院午等工。中滴義林·吵阿歲卡銷迪察亞事睜實地證建明撕：夕不悠少鄭中阿原廟人拆學稿習川的瀉樓蠻盤名悠稱張:啄溫背哥生華貌廣透場強·屢溫治哥健華節(jié)山蜘莊開腐發(fā)克商藥:黃楓首華漸（趙鄭梢州山）晉置疫業(yè)劉有勿限吩公攝司位愉置是:根農瞞業(yè)身東俱路淡與米眾胡意疫路準交陰匯萬處規(guī)臨模眼:絕3義0波0悲畝僵/滴1鐘1夾0尸畝建峽筑薪面吃積魔：惕2眾0浸萬眾/香7拴.戀5隙平汗方持米建燥筑品類遵型刺：邁花皂園且洋棗房半、牧類乞別據(jù)墅容質積譜率闊1膊.慰6導綠蹤蝶化電率麥3璃5磚.戒2暈%價轉格局均遣價鴿:7綢7焦3燥3元籠/俊㎡內唯部對設殿施得：職北艇美浸風啦情腎商級業(yè)幫街午、庸西曠餐艙廳大燒賣嘉場鄰等江。項傲目店特周征宵:稈溫雪哥兇華嚴山位莊茶，猛中球原濫首釀席紅新殺派趴城溝市望綜懇合屠體默中趟純友正羞的次北滔美臂風動情絕建月筑師，車引容進釀加出拿喇大甘優(yōu)敬秀致的井建伯筑肥形研體津與食文滾化您景臭觀好，答國擴際皮先縱進侵的富S挪H呢O也P許P跌I計N民G襲M沫A礎L濤L步商虧業(yè)乎理委念注，膽融早購澇物侮觀栗光鈔休適娛畢樂狀于閉一和體遭。液純蜘正尤北償美華風葉情宰景掛觀勾，辱英噴式艘管剛家探服巴務撒。溫駝哥塘華吉山瀉莊品素牌希形米象推運偽作兩的床成順功記者名欠稱趙:弟綠忍城詠·踩百垂合害公承寓開銷發(fā)角商員:兄河稅南治中住州哥綠純城破置麻業(yè)灰投呆資跟公鼻司位內置召:盟農姨業(yè)聽東偽路盞第劇三疑城盾市伏中縣心級道房誠路衣交鞠匯桂處規(guī)著模溉:肅4抬9繼7旬畝建乏筑考面箏積跨：仰3寄5贏萬糠平果方床米（伏4抗5反8愚9伴1跡萬膽㎡脊/睡3隱期語）建恒筑豎類杰型悔：渾多嘉層雨、萬小派高撕層容勒積宴率俊1濕.嚷5盒2價眉格骨均殼價更:7尸3錢5辮7元元/故㎡內霸部顛設往施朽：痛社架區(qū)鬼中衰心華廣忽場關、屋泛揮會剝所暴、駱游說泳很池項紀目久特吊征長:垂由換多棒層伐公掛寓素、凡小鈴高具層憤公頓寓踩、發(fā)中街心倚會暖所枯、堪泛鴨會譯所波、威商鐵業(yè)岡步摔行莖街教及盜各霧類樹現(xiàn)剪代府化零生芹活滴服準務滿設催施終組瓣成叫，后半鹿圍工合僅式叫的矛分僅組肉團衫布識局持，泥外絮借頌景福觀毅水滲系曠入討園罪，迎內旋依痰園冊區(qū)媽豐仗富舅的罩立糕體贈綠盞化析，罷大走規(guī)男模盒的鉗中鞭心羨花孝園旁和樣組故團向、妖宅藏間天綠緊地岡及冤水肉系閱，擇高對舒鵝適妹度富戶塞型竄結爆構蘆，華注創(chuàng)重挺朝象向頭、黑通高風采、問景岸觀敢的怪“鼠均殲好探性汽”綠池城絮·啦百戒合餅公荷寓進歲一幣步承驗做證挪：嗓客俗戶語更業(yè)認俗同找所首購甘買撈的口產竹品名漏稱望：潮順違弛案·垮中田央槽特展區(qū)啦開厘發(fā)撿商陡:僻鄭比州晶客成屬紐奉房壤地邁產衫有股限喉公覽司鴿位罷置子：似商禿鼎時路連與隨農澡業(yè)益東東路蜻交提叉喇口夕規(guī)甜模循:認4寬5熄6增畝好建魚筑犯面妖積價:剛7度0等萬愁平儀米姨建端筑泉類咳型辦:承小榴高梯層細容點積匙率烈：粱1微.必9尤6臥綠忌化間率拔：羅5腳0賴%疤價類格折：遭均藍價4劑7疼0辦0元呈/麥㎡珠內郵部鐵配陵套逼：短游破泳跨館株、夏書便吧離、暖兒供童漢游圖樂縣園荷、拍網(wǎng)壤球顫場茶籃扛球糞場咬等劣。項拳目課特劈燕征笛：啄簡萌潔往明弓快室的葛線徒條旅，盯穩(wěn)家重斥大畏方電的病色丙調鄰，錫6懇0語米形超嫂大蔽樓川間堤距爸，掃項思目賢景凳觀稍的飲均給好眉性如布寫局忠，湯薄索板膜通傍透暫全課明售大李戶估型博設厭計貴，巴8勉0駁0器米揚流琴水碑森悲林掉、鈴林皺蔭話大局道刪等戚多參重脹組灑團蠅式錫景洗觀圈體由系社，粗項盒目定內問部異配斯套饒完秤善蹦，寸廣初場玻游盾樂尾園掛運棕動直場武，娘體耽現(xiàn)震出急順疫弛疫的潮品良牌屢，彩高屬品吹質譜，妻大始規(guī)弓模豆社育區(qū)順濱弛昏·朵中臭央箱特拒區(qū)武織斷挨的文認帳為幼：晃不妄能陡說孫它高失鋸敗約，蓬但糖至無少咽不趁是叮一耳個閑成納功期的垂樣憂板序號項目規(guī)模產品類型項目主要訴求點1中義·阿卡迪亞21多層、小高層細節(jié)、品質、品味2鑫苑·中央花園37多層、小高層、高層地段位置、品牌3盛世年華20小高層、高層地段、品質小豪宅4興東·龍騰盛世10小高層、高層建筑品質、身份認同5中凱·華府12多層、高層品牌、品質6溫哥華山莊20小高層、花園洋房、別墅品質、異域風情7綠城·百合公寓35多層、小高層品質、品牌8聚龍城·德國印象3多層、高層精工品質9順馳·中央特區(qū)70小高層、高層品牌、規(guī)劃設計均好性單煮位靈：潤萬找平維米項恩目擠對枝比乳分啟析槍情良況小劣結估：體訂量聾大帆；運多旱層揀將糧愈彼加榨稀根缺脆;爸已罵率雙先料集隸體納步賓入岔“辨品愁牌康+疊品尖質嘆”歲時勻代罪。序號項目產品特色主力戶型1中義·阿卡迪亞古典元素/規(guī)劃景觀優(yōu)秀/細節(jié)精致兩房80-114/三房92-159/四房145.52-193.32鑫苑·中央花園大型復合社區(qū)/戶型多樣/幼兒園/會所三房114-126/135-145/四房145-155

3盛世年華小戶型/高品質/低總價60～90兩房為主部分小戶型及110左右三房4興東·龍騰盛世全明設計/觀景陽臺

2房80-100/三房120-150

5中凱·華府品質建筑/均好景觀/戶戶觀景70～180兩房、三房、四房6溫哥華山莊都鐸式建筑四房163/五房167-243/六房2057綠城·百合公寓均好性戶型/通透全明設計/景觀良好兩房104-123/三房136-202/四房129-173.778聚龍城·德國印象造名車的標準式戶型143/三室兩廳9順馳·中央特區(qū)電梯入戶入戶花園兩房108-119/三房130-162/四房140-180

項衛(wèi)目層產糊品盲情粗況小版結槍：用浸產悼品儲說政話想！瘡項衰目掃買好點爛拒歲絕綁單底純壯口模號垂。序號項目工程進度推廣節(jié)點推廣主題1中義·阿卡迪亞部分已入住剩余少部分在售買房,最后一個看阿卡迪亞2鑫苑·中央花園已經(jīng)入住05年開盤銷售基本完畢新中央生活3盛世年華全部已封頂一期06.12開盤二期07.6開盤鄭東新區(qū)精鉆小戶型4興東·龍騰盛世已經(jīng)封頂2006.10開盤首家大理石干掛外立面5中凱·華府一期主體接近完工6.16認籌，7.28開盤世界屋檐上,中華廳堂間6溫哥華山莊一期接近封頂（3棟）一期11月17日開盤絕對溫哥華,完美理想家7綠城·百合公寓一二期已交房8.18日三期認籌創(chuàng)造城市的美麗8聚龍城·德國印象一期封頂一期11月17日開盤以造名車的標準9順馳·中央特區(qū)一二期交房三期4.28認籌，7.28開盤鄭東新客站，國際萬象生活城項債目已推傍進嚇情漫況小去結慰：真奴正賺迎斃來母國歉際底化陳；經(jīng)終舞結飼單穗純陳廣遭告元時滅代糠！偏用沃1罰2薯0評0踏萬疼去停做跳推曲廣訪費杜用吵還謹是議用厭1包0逮0少萬弓去熱做饞推豬廣卡？序號項目在售體量近期銷售情況剩余體量套數(shù)均價套數(shù)面積（㎡）1中義·阿卡迪亞共1373套156542.373678012鑫苑·中央花園共3000套53978.22317933盛世年華共1351套3874422.79122120804興東·龍騰盛世共578套165873.07422676235中凱·華府923套2065537.56255269766溫哥華山莊一期110套/7733.68//7綠城·百合公寓三期291套227357.015995988聚龍城·德國印象一期共197套584025.8139194309順馳·中央特區(qū)1350套94680.835310101數(shù)前據(jù)協(xié)來竹源瞧:蛾鄭臉州輛市速房精地督產晌網(wǎng)項勿目柴近噴期鎮(zhèn)銷狼售掙情品況小票結夏：樓侵市恢品盆牌植影斤響境力海顯鞭著師；墻產潛品處影此響掃力縱大膨，短價隙格刻不徑是自問河題火，鞋產決品邁才卻是伯利澡器棍！通投磁放敞量沿依何舊許不扁弱變，節(jié)競話爭隊將規(guī)更雖加頌激脫烈籮；多揚以飼獨捧立徐商然鋪哭為岸主紅，棍個浸別茄輔槽以幻玉住創(chuàng)宅勸底柜商腎或拌社豪區(qū)透內諸商搜業(yè)壤中赴心棋、更商晨業(yè)怪街無趟論敢是優(yōu)獨化立叮商識鋪瘋的牧還尤是悲住盤宅埋底敬商陣一帝般餐不憐超行過址兩晶層單鄰個子鋪塌位扣面爬積壁較卡大脂，量通興常次在艘1毅5近0躬—職3借0蔽0狗平怎米旗，澤主叛力盤鋪灰位茅在霧2潮0漆0遣平失米年左膊右銷濕售窩單章價位較董高月，查多線為銅8害5唇0劑0具—挨—質9蜘5結0桶0酒元橫/倍平喇米匹之宮間掃，戰(zhàn)不揮少糊已妥突肥破問萬叛元飼/燒平皆米銷歌售叛率部比叉較怪高壓，訓前圍期行推墻出朋的居已自基林本練銷訂售補完薯畢經(jīng)圍營嚼狀寶態(tài)瓜普閱遍寒處供于域初藥級尖階思段整端體模市錦場母仍郵是胞一犁個陸以客住洞宅答來稅帶樓動身人既氣續(xù)及前氛既圍代的頌階察段各豆住抬宅妥項薯目槍商媽業(yè)洗概障況大蠻規(guī)棍模許、侵大拔品索牌蛇、鄙高燈品催質亭社碰區(qū)色為繭主牢導撤（炸如導綠喚地蔬、叫順庭弛葵、場建送業(yè)與等繼）多玩層嫁、毀小腰高飾層裙居缺多薦，馳部父分婆低鑒密辦項壯目糠，樸奢鳳侈椒型據(jù)產迅品目余前查主餓流詳市帳場望以前1抹0睡0兄㎡幟以哭上督舒乏適圣大鈴戶遼型沿為木主播要運供蒙應單站價批均期在魯4命5緩0沫0腥元會/灰㎡幻玉以羨上叨，路更才高側的住達般到境7鴉0評0口0切元倚/桂㎡彼以繳上雖寸然感空堵置竟率父較飄高精，叉但督大史型奔社挎區(qū)藏（車如銷阿宏卡圖迪振亞禾，傻綠劈燕地解老癥街速等刑）長的睜部顛分并客這戶價入螞住期逐少漸轎為時鄭倆東設新變區(qū)鞭居雅住烈氛稱圍返帶輝來黨人務氣中鼻小瘦戶同型弓產蔥品神目凈前腰仍魔然負缺痰乏童，搖僅層盛閃世扒年鐮華喪一警項錦目童，品已伏基尋本聰銷姨售備完晌畢各噴社汁區(qū)益配溪套迎商捏業(yè)然主紹要度以狂社驚區(qū)秒沿梯街捎獨頌立用商番鋪披為啟主放，溝個西別戰(zhàn)項晌目葵商塘業(yè)吉體亭量襯較鋪大竄形亦成候獨早立哀的市商率業(yè)駐街逐，叨但若目劇前震商勾業(yè)霸氛躁圍去有栽待簽提明高市泰場觸小耕結真正產品時代

遠離單純廣告歲月產品自己會說話本案區(qū)位圖地堵塊瞎現(xiàn)幕狀地柔塊挽土勾地鎮(zhèn)平裹整晴，慶無寬建庫筑升物刪，辦相溝對抵方窗正少，云開忠發(fā)串基吩礎籃條費件餡較喪好聾。道乞路謝及銅路低網(wǎng)晝系股統(tǒng)酸等笑基介礎獵設贊施第已蜓形霜成擺，攔開豬發(fā)跑環(huán)臘境辨較際好歡。北·河南省衛(wèi)生防疫中心西·中央特區(qū)東·客屬華商園·斜環(huán)迷境欠安翼靜駝，遺西鋪邊籃及植北柿部蓋已雹有糠部俱分撲居狂住順社廈區(qū)話，漲但圈入苦住救率裂較廚低貍，助人意氣痕差侮，臭生活濁配轉套秧匱鵲乏億?！だ斯浇唤y(tǒng)車杜已排覆巖蓋襲（跪目徒前遷僅沙4梢7不路稱)蜻，管車族流頑量福較饞小印，頌南與部籮2市0帝0糾米址處這設眼置盜派桂出炮所屠?！で虬昴吓?疾0層0紀米律的銅商致都翅路仔(拍鄭辜汴礙東兄路鳳)花周須圍禾相貴對勤繁涂華歐，督主左要懷以夫汽細車覺東傷站石、懶物利流泳及工潤廠登為泳主上。周槐邊眠現(xiàn)偏狀S走W金O鬧T洗分徹析優(yōu)勢S劣勢W區(qū)位鄭東新區(qū)城市核心發(fā)展區(qū)域，交通發(fā)達，且出行方便；周邊規(guī)劃市政配套齊全，未來生活環(huán)境前景較好，升值潛力大?，F(xiàn)狀項目區(qū)域尚處于建設中，生活配套明顯不足，人氣較差；區(qū)域功能定位及新火車站有可能對居住環(huán)境帶來不利的影響。機會O隱憂T鄭東新區(qū)的快速發(fā)展，為本項目奠定強有力的外部發(fā)展機會；新加坡主題風格獨具感召力，為本項目提供較好的發(fā)展前景。目前東區(qū)項目品質較高，對本項目的開發(fā)建設提出更高的要求；未來市場競爭激烈，客源分（截）流的威脅，營銷時機把握；·政策影響商狐業(yè)冊部咐分霸研彩判1征.泡商訴業(yè)而物雅業(yè)功多躺以漂基脅本食生數(shù)活龍配欲套截的鄭形輝態(tài)挑出勺現(xiàn)頓；2重.闊距葬離掠本晉項裙目陶4戒0悲0步米輔的沈商齊都傷路點已啦形糠成產商鋒業(yè)睛氛攪圍頌，辛必砌將撓提次升態(tài)本判區(qū)即域蕩的查商業(yè)撞氛泄圍省和隊價暖值睬；3籌.保鄭新東弟新日客傻站薦也茅在零項灘目剩不寸遠侮處漁，致將偷帶棄來鈴巨適大捆的斧人萄流生量托，黑該闊區(qū)拉域烤商續(xù)業(yè)鑄氛落圍將甚繼災續(xù)紡增姐大屢；4賣.管商羞業(yè)搭氛句圍哈如捆此低濃鄙厚瘋的瞞地崇方橫，坊對偉高演檔屬住穩(wěn)宅般區(qū)隸有須一瓣定泊影現(xiàn)響拆。陽光鄭東項目——內容提要策略溝通項目思考視覺表現(xiàn)

策略溝通發(fā)展定位項目開發(fā)推廣系統(tǒng)銷售系統(tǒng)項目自身

鄭東新區(qū)

大鄭州發(fā)展元頃年音觀英點拼：項頸目狠的親發(fā)看展身必利須祖依冒附壘城俘市弦和刺區(qū)蝴域棍發(fā)擁展項目發(fā)展定位中糟原嚴新葵尊噸尚革力蹲量客戶定位中低產階層工薪階層中國產斑階濫級富聾足超階板層頂蛇端砍階幸層客股戶減金深字撫塔序號客戶類別客戶需求發(fā)展趨勢1被動性需求自住房增加2改善性需求一般3中小老板周邊商業(yè)人群增加4工薪族增加5市區(qū)投資客投資房一般6省內外投資客戶（豫東南為主）增加客釘戶捆群庫分努析客沈戶吧描揪述10%5%60%25%自住房市區(qū)投資戶外地投資戶周邊商業(yè)人群

金水區(qū)其他區(qū)域被動性改善性周口商丘開封等省內客戶省外客戶中小老板工薪族從業(yè)者大升中認原喝新夸加尼坡勵風絮情缺尊炮尚瓜社孔區(qū)產品定位戶型二室一廳二室二廳三室二廳四室二廳面積建議（㎡）60-7575-9085-105110-130130-145所占比例15%40%25%15%5%戶旦型知配豬比言建聾議新蘭加淚坡悼花報園兔小雷豪控宅現(xiàn)辯代兩簡四約笨主裹義魯風提格圖鎖示噴一圖浸示宮二建萌筑堡風放格倍建姑議景腹觀送風臟格辱參沒考配纖套舒建裕議幼兒園社區(qū)商業(yè)運動場所活動場所（老年人及兒童）社區(qū)休閑會所…舒適配套立體足禿社友區(qū)紗著仔眼頂鄰悶里恩包出容脹區(qū)全域商業(yè)定位本案案盈周語邊或市傭場季氛錘圍沈濃暫厚仆，飾未氣來輕居萍住毯氛輝圍觸濃氣厚途，園居登住鞋人除口燭眾菠多豬。犬本飲案跪商寺業(yè)店部紐奉分貧定妖位倡立倉足頑社月區(qū)謹商裝業(yè)做，米著搏眼唯于驅鄰棟里色商鬼業(yè)拍，索在呆定桌位佳上耐要會考鏟慮上與痰競瓶爭洪項廁目鉛的波商弱業(yè)粉部叮分海進仰行軋錯綢位芳。元瓣年鬧建誰議相：以醉生啄活但配養(yǎng)套鉗為堂基肥本封功薯能駝，悠輻私射許周抽邊哀社越區(qū)慘，肢鄰遣里窗型玻商革業(yè)典中拳心墨。陽劍光齒品積牌艷花牧園名社猴區(qū)治新罷加嗓坡罪風菊情形象定位品逮質開定狀價皇品醬牌讀創(chuàng)憐市價格定位結鎮(zhèn)合暮項黑目栗新唱加膝坡啄風怒格裹定孟位圾，納根裁據(jù)透周偉邊鬧項基目蛾和教客哪戶口能阿夠頌接崗受命的論程勾度氣，為誼了炮確勵保尺達盡到合快港速層銷鹽售紋，秧快冰速鞠回釀籠塵資嗎金激。當裳前袍條數(shù)件察下武，聰元水年薄建址議遮：整犬盤黑均克價享為5強4槽8昌0元介／援m湯21、價性格匙形晨象圓執(zhí)披行輔策蔽略執(zhí)漁行炎“宵平搭開采高鉛走性”泊策局略本周案四地強處令鄭妹東彎新雅區(qū)蹤蝶，紅本襪著腐“活不蜜貴頑又展好舞貨堂”腸的蠢消碎費親習厚慣龍，嚴本恰案堆應踩以抄平梁價酒限降量蟲入名市狡，五先抵期南獲篩取必良昆好視的具市蓋場稅口牽碑孕，襖待憑市歷場右形欠成熟時徐再礦逐恥步舞提義升俱樓怒盤清價勇值耽和技價陡格呈。2、價魯格某建犧議入朋市劇均扒價4貓8唇8贊0元/㎡油，悟項成目扭均怎價5脊4游8肉0元/㎡樓費層求價門格等的斯制炮定假應傅根跨據(jù)排朝補向覺、向層愉高拆、朽采涌光飛、慘觀姻景傅位因置湯的非不輛同噴進脈行偉差絮異形化遼調副整姿，銀以道滿竭足左不好同兔層招次懷客親戶符群暑體屯的飼需桑求拜。價圈格扯控否制項目開發(fā)132總丘開掙發(fā)漿思改路由襖南漸到念北企滾辭動精發(fā)腿展恢+許三禿步垃走以開遇發(fā)梳戰(zhàn)機略首期開發(fā)中期開發(fā)后期開發(fā)住宅地塊一商業(yè)十字路口商業(yè)地帶+臨街商業(yè)住宅地塊二、三總鬧開唇發(fā)缸思歪路由文南共到徹北速滾四動袍發(fā)牌展墻+病三薪步噸走亡開司發(fā)裙戰(zhàn)席略132首惹期爛開日發(fā)私思若路形盈象苦為交先由，脹品拉質傭為姿先瞧，襪配央套籃為壯先停。品牌策略用品牌造就品牌推廣系統(tǒng)純正血統(tǒng)由內及外案名體系案否名—男—一爹個畝項潮目狼的瞞精蚊神挑靈副魂項洋目名內雨涵從街案鉆名手始…規(guī)…新擾加堵坡煩花倡園主推案名：新加坡花園案兵名貫理獎解新士加墾坡守，蒜世溉界雷仰奇慕費的榆花眼園蔥式圍國緞家觀，漫別凳稱號“宜星尊洲口”啦、它“營星斥島錯”穗。東外南贊亞緞馬葉來咐半僚島球最岔南滾端瘋的西熱檔帶傍城仇市渴島艙國管，撞5悲0之多綠個筆海菜島拘組輝成梯。熱總帶汽海窄洋撥性魂氣槍候總，剪常狼年蓬平姥均求氣蠶溫掀2匯4吼－銷2暈7匯℃仍。新液加踢坡陽人眨的懼氣息質悶和螺刻政苦役耐粒勞障、經(jīng)果眼敢墾奮弟斗彩的熟精耗神元。核逢心喚血醉脈亡，仍昭者示箭本棗案洗“恰原愧味貨新鍬加縫坡津”胃的吳花擾園擠風名格鵲和另項托目普氣觀質營誦銷咳推地廣剩上稱易蠟傳無播塊，世客肯戶傅易急識抬記具真有攏唯棍一乳性備選案名：獅城天下備選案名：陽光·新加坡傳播就是力量傳播策略案名新加坡花園大氣純正，人之仰慕推廣主題原味新加坡主題概念雙“新”生活觀…浪漫新加坡花園，客戶共鳴突出產品核心定位客戶定位中原新尊尚力量定位與客戶相對應傳墳播要體啊系傳宿播軌脈取絡先階期穿以桌理跌念找切蹲入果，叉以歉理籍念埋攻酸擊恐，博引解發(fā)洽目騰標研客勿戶略共璃鳴等；進學入能正積常碌銷練售拌周貪期我，毅通銳過豎差忠異到化赤形盲象慣建希立餓品殊牌勝區(qū)焰隔基；強漁銷蔑期株通件過努產忽品鴿價神值翁的魄挖霧掘功+奪適砍量音S見P螞活染動蠶，猾不洽斷扣制痛造欺銷腐售愛熱廳潮程，劉促邀進軍成隆交懲；理念攻擊形象攻擊產品攻擊促銷攻擊樹立項目特有雙新生活主張，與潛在客戶產生互動，令客戶認可這就是他們追求的生活，增加認購率。傳播策略市場預熱期認購期公開發(fā)售期銷售期啟動市場，引發(fā)關注，并以陽光控股實力和項獨特氣質全面持久捕捉潛在客戶的注意力公開發(fā)售信息推向高峰，全城震撼。再次展示項目倡導的生活主張，持續(xù)灌輸項目產品優(yōu)勢，大打新加坡牌，加強購買欲望。全面植入新加坡概念，使客戶確認這里就是大鄭州新生活的理想居住地。銷售周期擊中要害兼顧成本媒介組合推益廣衛(wèi)組爭合雙“新”生活觀新加坡生活方式大鄭州新生活方式事件報廣展示戶外電子影視促銷雙“新”生活觀事枯件伶—革—嘴品養(yǎng)牌撫形薦象誕傳拾播-鑼轟媽動書性繭，衫沖急擊趁力叉強鑼，量影授響柿深永遠紅，替易逗短牛時唉期士內說有砍效什累沖積嗎知波名希度報摘紙化—年—寇品扮牌寫信舅息鉗，魄促佳銷愿信席息-羨時肝效耽性銜強惜，墾新袋聞罪性舌高樹，伯易慌傳持遞憐信嗽息愿細亭節(jié)義，偽或貝形亮象善轟播動獄效潔應戶虧外頂—世—尋品攜牌垮識最別-趴時脾間鼠長洋，展形心式羽多做樣象，劫流計動奪性飛高架且弊印包象朝深系刻您，朋提畢示綢消恨費瘦信射息展敵示—侍—畢品爸牌偽滲霜透-續(xù)最慘具蓄震茄撼俯的峰營彼銷終陣厚地星，任包睡括棍接弊待赤中申心崖、頌樣朋板沃區(qū)徐域救、疏樣杠板分房限等局。中新文化節(jié)新加坡時尚月新加坡名品拍賣會群星耀中原（準）業(yè)主體驗新加坡五大重磅活動新加坡文化魅力展讓中原了解獅城中新文化高端論壇新加坡模特時裝秀周新加坡美食周新加坡賞花周新加坡風俗周飾品拍賣會收藏品拍賣會其他特色名貴品準業(yè)主體驗首批業(yè)主觀光其他重要客戶林俊杰等當紅新加坡籍當紅明星第三方介入另辟蹊徑一步到位創(chuàng)意策略

創(chuàng)意核心主題一種本案所倡導的大鄭州之上，從外及內，極富現(xiàn)代優(yōu)越生活觀—“雙新生活觀”

（新加坡生活方式+大鄭州新生活方式）品牌形象

優(yōu)越、品味、有生命力創(chuàng)意調性現(xiàn)代、多元、尊尚創(chuàng)異意妨表悉達堅補持蔑項葛目件產炎品嗽優(yōu)茄勢疼與夾所黃倡巨導菊的迫雙希新資生兔活植觀回有商機骨結漲合考宵慮羨鄭葉州渠市肉場鞋投厚放趁實歷際秤，雞加肚上綠陽腳光蛇控挖股嶼品浙牌猛和燙首弄推蛾產鍵品寧強氣勁磁的僑市射場燥反繡應原，斗因森此饞，洋本紫案圣版噸面催風到格損和爐設鳴計同應突悄破一翼般總房掙地殲產傻的恰廣尾告妙，釣以黑進伴一扶步騙樹吸立摟市憤場使領乞導皮的選地毀位形狗象辭推遮廣嶺語原名味孫新菠加己坡胸世慣界頓新胡生挨活新加坡·花園·家1世界只有一個新加坡中原只有一個新加坡花園2讓家，有新加坡的味道3品質無界大家有愛

4推廣語延展部分創(chuàng)作表現(xiàn)詳見《視覺表現(xiàn)》部分絕非只是銷售銷售中心銷預售螺中勇心元迷年見建稈議瞞：考峽慮僑到己鄭悄東獨新予區(qū)癢實殖際如等贈綜飛合歷因龍素師，筍建痰議隔采腳用但雙業(yè)售滴樓鼠處芽方查式芳，將即戒項忽目厲現(xiàn)仰場妄售沈樓斑處擊和臣市圓區(qū)扁繁右華鈴地芳帶苗咨劑詢抬接予待腎處管。位瞇置哥選房誠擇綜舍合栗項窩目籮定損位畜等俗因品素嬌，敗建軌議食：售顯樓派處胞風詢格再以鉗新代加革坡杰高風級元會形所記風蒸格嚴為方主探，全丟面葛體艇現(xiàn)艷項春目敵規(guī)躲劃摧主培題環(huán)：震新瞧加租坡?lián)Q浪忠漫湊花兔園，鼠通撫過聲唐、吼光萄、希電倦的塔組息合往將族現(xiàn)壇代罵高滾科也技掩的惑聲群、聚光澆、股電梳應四用警于確展雹區(qū)匹布托置奴，逐并翁利妨用貓現(xiàn)傅場拿音淋響撈播暗放付一存些蜓流港水證、加鳥拿鳴麻聲什，皺全鑒力逆營送造呈一街個些奇置妙撫的款“料鳥研語艇花殲香泉”浪的互生慚態(tài)紹區(qū)雖，案彰畝顯品挪位嬸與造尊積貴湯。風格定位推廣費用絕對控制在項目銷售額度的2%以內銷售系統(tǒng)階段階段銷售率總體銷售率實現(xiàn)均價一期開盤至熱銷期一期的65%以上35%5280元/㎡二期開盤至強銷期一期的80%,二期的60%以上55%待定三期（商業(yè)）開盤至強銷期一期的85%,二期的80%，三期的25%以上70%待定持銷期一期,二期的80%以上85%待定尾盤期一、二、三期的85%以上,商業(yè)90%以上待定銷