房東與租客安全協(xié)議范文

房東與租客安全協(xié)議范文附件二：房屋租賃安全協(xié)議一、甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)向乙方提供完好的房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方入住前，甲方應(yīng)向乙方交代清潔環(huán)境、水、電、燃?xì)庠O(shè)施等注意事項(xiàng)，并履行水、電、燃?xì)馐褂煤妥⒁庀腊踩雀嬷x務(wù)。二、乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)向所有入住人員宣傳各項(xiàng)安全事項(xiàng)，并自行管理到位。2.乙方在入住前應(yīng)對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查，并確認(rèn)屋內(nèi)設(shè)施的完好情況、使用方法及防火安全等。如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.妥善保管租賃物是承租人的主要義務(wù)。承租人在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意正確使用、維護(hù)房屋設(shè)施。4.用電安全：1)租賃期間嚴(yán)禁使用電烤爐、熱得快、電熱毯以及電熱絲加熱的取暖設(shè)施等容易引發(fā)火災(zāi)的電器。2)乙方不得私拉亂接電線，如確需增加插座應(yīng)聯(lián)系房東。3)乙方在短時(shí)間離開房屋時(shí)，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉。如長時(shí)間離開房屋時(shí)，應(yīng)斷開屋內(nèi)總電源。4)承租人不得隨意拆除室內(nèi)電器的接地保護(hù)；發(fā)生接地或短路保護(hù)跳閘，應(yīng)請專業(yè)人員查找原因，不得強(qiáng)行送電，以免發(fā)生觸電及火災(zāi)事故。5)使用電熱水器時(shí)，當(dāng)打開水閥而沒有出水時(shí)，要立即斷開電源，防止因故障使電熱水器在無流動水的情況下工作而損壞。6)使用電熱水器時(shí)為防止?fàn)C傷，應(yīng)先開冷水閥，再開熱水閥；關(guān)時(shí)先關(guān)熱水閥，再關(guān)冷水閥。5.燃?xì)獍踩?)承租人在房屋內(nèi)嚴(yán)禁使用卡式燃?xì)鉅t及罐裝液化石油氣。2)承租人在使用燃?xì)庥镁邥r(shí)應(yīng)保持室內(nèi)通風(fēng)換氣；安裝燃?xì)庥镁叩膹N房，嚴(yán)禁住人，以防發(fā)生事故。3)在使用完燃?xì)庥镁吆笠欢ㄒ獙⑷細(xì)饪傞y關(guān)閉。4)人員外出或睡覺前，必須檢查煤氣關(guān)閉狀況，絕不能在煤氣開著或煮東西的狀態(tài)下外出或睡覺。5)燃?xì)庠O(shè)備（包括煤氣表、煤氣管和燃?xì)庥镁叩龋┑陌惭b、拆卸、維修等可能造成燃?xì)馐鹿实墓ぷ鞅仨氂蓪I(yè)人員安裝。乙方及所有入駐人員不得私自在該房屋內(nèi)接裝燃?xì)庠O(shè)備。6)如洗澡遇到長時(shí)間無熱水流出，應(yīng)立即關(guān)閉熱水龍頭，檢查燃?xì)鉄崴魇欠裾｜c(diǎn)火，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)鉄崴魑茨茏孕悬c(diǎn)火應(yīng)立即停止使用并關(guān)閉熱水器燃?xì)忾y，并立即通知房東維修，承租方不得自行修理避免安全事故的發(fā)生。7)連接灶具的軟管為橡膠軟管，應(yīng)經(jīng)常注意檢查軟管有無松動、脫落、龜裂變質(zhì)現(xiàn)象。軟管老化應(yīng)及時(shí)聯(lián)系房東更換。嚴(yán)禁自購亂拉亂接軟管。嚴(yán)禁私自拆、裝、移、改天然氣管道設(shè)備，嚴(yán)禁移動燃?xì)獗怼Ｖ鬁驘畷r(shí)，容器不要裝得太滿，也不能讓火無人看管，以免溢出的湯、水澆滅火源導(dǎo)致燃?xì)庑孤?。為了防火防盜，吸煙時(shí)請打開窗戶并使用合適的煙灰缸，煙頭掐滅后再用水澆濕，嚴(yán)禁在床上吸煙。不得在室內(nèi)使用帶明火的盤式蚊香，電蚊香也不得懸掛或覆蓋任何物件。外出時(shí)請關(guān)閉窗戶和燃?xì)饪傞y，并鎖好房門，睡覺前也要確保防盜門內(nèi)保險(xiǎn)鎖處于鎖定狀態(tài)。貴重物品應(yīng)當(dāng)妥善保管，現(xiàn)金存入銀行。禁止在室內(nèi)堆放易燃易爆物品。為了安全防范，遇到不認(rèn)識的人按門禁系統(tǒng)請求開門時(shí)，請不要為其打開單元門的門禁。如有人按防盜門門鈴，請先通過觀察窗確定來人身份，認(rèn)識再開門。如遇到公務(wù)人員上門檢查，請先通過觀察窗確認(rèn)身份并要求出示工作證，確認(rèn)后再開門。燃?xì)?、自來水、物業(yè)中水收費(fèi)都會提前一天在樓下單元門或信箱上貼通知，無通知來訪可能是詐騙不要開門。不論任何人說是房東委派或房東家人來此辦事，都不要相信，要先聯(lián)系房主確認(rèn)。如遇到中介業(yè)務(wù)員或自稱想租房的人，請不要給其開門，以免受騙。禁止承租戶攀爬陽臺、探出身子，或攀爬進(jìn)空調(diào)室外機(jī)專用板上，也不得在該位置放任何物品。此位置是空調(diào)室外機(jī)專用區(qū)域，無法承受人體及更重的重量容易坍塌墜落。在衛(wèi)生間洗澡時(shí)必須使用防滑拖鞋或房主提供的浴室防滑墊，并在使用完后清洗晾干以免滋生細(xì)菌影響身體。請洗澡時(shí)注意安全。承租方應(yīng)遵守以下規(guī)定，不得在出租屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動、危險(xiǎn)活動、賭博、賣淫嫖娼、吸毒販毒、儲存危險(xiǎn)品或觸犯任何違法行為。如果承租方擅自轉(zhuǎn)租或合租導(dǎo)致重大事故或問題，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任。如果承租方因自身原因在出租房內(nèi)受傷、死亡，例如年齡過大、體弱生病、無家人保姆照顧或隱瞞病史等，房主不負(fù)任何責(zé)任。如果在本租賃屋內(nèi)死亡造成房屋損失、精神損失、房屋貶值，房主不能按照實(shí)時(shí)市價(jià)賠償。在突發(fā)事件處理方面，如果聞到燃?xì)獬粑?，?yīng)立即關(guān)閉燃?xì)饪傞y、開窗通風(fēng)、不操作電器，室內(nèi)所有人員立即離開現(xiàn)場，視情況決定是否報(bào)警求助并聯(lián)系甲方維修。如果屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)饪傞y、關(guān)閉屋內(nèi)電源、打開窗戶，小火自滅，大火及時(shí)報(bào)警并在樓道內(nèi)高聲喊叫提醒樓內(nèi)居民注意。如果發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)被盜，應(yīng)立刻報(bào)警，不要進(jìn)屋和翻動?xùn)|西以免破壞犯罪現(xiàn)場。承租方在居住期間遇緊急情況請及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門（火警119、醫(yī)療急救120、匪警110）。本協(xié)議一式份，其中出租方執(zhí)份，承租方執(zhí)份。租房合同中，如果乙方提前結(jié)束租賃合同，甲方需計(jì)算利息退還乙方押金，否則押金不退。雙方可協(xié)商調(diào)整租金。每次付款日提前15天，付下季度租金。超過付款日后每逾期一天，按月租金的10%加收滯納金，超過付款日7天押金不退，甲方可單方終止合同并處理房內(nèi)物品。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋，否則每逾期一天按一周收取租金。乙方若續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后續(xù)簽合同。租賃期滿前15天內(nèi)乙方有義務(wù)給下一位租客或買客看房，否則押金不退。乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其完好無損的附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或按原價(jià)賠償。乙方財(cái)產(chǎn)及人身等一切安全由乙方自負(fù)。建議乙方更換鎖芯（費(fèi)用自理），但停租時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)原鎖芯，否則需原價(jià)賠償。3、乙方可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修裝飾，但必須征得甲方的書面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自理。甲方不負(fù)有修繕乙方裝修部分的義務(wù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)或繳納恢復(fù)所需費(fèi)用。四、租賃期間費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。如果政府有關(guān)部門征收未列出的與該房屋有關(guān)的稅費(fèi)，乙方也要承擔(dān)。乙方承擔(dān)延期付款的一切違約責(zé)任。五、終止合同的約定如下：1、甲方需要提前收回房屋時(shí)，需提前15天通知乙方，結(jié)清其他手續(xù)后退還押金；2、甲方要售房時(shí)，應(yīng)通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，否則甲方應(yīng)向乙方支付月租金的10%作為違約金；3、乙方在未滿合同期時(shí)提前終止合同，應(yīng)向甲方支付年租金的10%作為違約金，已交租金和押金不退，甲方有權(quán)處理房內(nèi)物品并收回房屋。如果乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方可以單方終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的10%作為違約金，已交租金和押金不退，如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需要賠償直至彌補(bǔ)全部損失為止：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；未經(jīng)甲方同意，擅自拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途；利用該房屋進(jìn)行違法活動；拖欠房租到約定付款日累計(jì)10天以上；故意損壞承租房屋。六、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，提交合肥市仲裁委員會仲裁。九、本合同一式份，甲乙丙各執(zhí)一份，簽字或蓋章后立即生效。以下為租客入住守則，請仔細(xì)閱讀并遵守：1.請勿在房間內(nèi)吸煙，以免引起火災(zāi)和影響室內(nèi)空氣質(zhì)量。2.請勿在房間內(nèi)攜帶寵物，以免造成不必要的麻煩和損壞。3.請勿在房間內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放違禁物品，一旦發(fā)現(xiàn)將立即報(bào)警處理。4.請勿在房間內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩或擾民行為，以免影響其他居民的正常生活。5.請勿在房間內(nèi)隨意移動或更換房間內(nèi)的設(shè)施和家具，如有需要請與房東聯(lián)系。6.請勿在房間內(nèi)進(jìn)行不當(dāng)?shù)那鍧嵑途S修，如有需要請與房東聯(lián)系。7.請勿在房間內(nèi)違規(guī)使用電器設(shè)備，以免引起電路故障和安全隱患。8.請勿在房間內(nèi)亂扔垃圾和雜物，保持房間整潔衛(wèi)生。9.請勿在房間內(nèi)濫用水電等公共資源，節(jié)約用水用電。10.如有任何問題或需要幫助，請及時(shí)與房東聯(lián)系。以上守則是為了保障您的安全和居住質(zhì)量，請務(wù)必遵守。感謝您的合作！尊敬的住戶們，為了保障大家的財(cái)產(chǎn)和人身安全，我們希望大家自覺遵守以下守則。一、注意個人及財(cái)產(chǎn)安全1.為了確保安全，公共防盜門的鑰匙不得配給非常住人員。進(jìn)出門時(shí)請隨手關(guān)門，確保安全。同時(shí)，我們建議大家簽署房東與租客安全協(xié)議，共同維護(hù)安全。2.住戶要遵紀(jì)守法。嚴(yán)禁在家庭中從事賭博、打架、嫖娼和吸毒等違法犯罪行為。3.貴重物品請隨身保管好。出門時(shí)請勿將貴重物品放在租房內(nèi)，如有丟失自行承擔(dān)責(zé)任。4.遵守安全用電的有關(guān)規(guī)定，不準(zhǔn)超負(fù)荷使用電器設(shè)備，不準(zhǔn)私拉亂接電線和電源。請自覺維護(hù)路燈照明和公共用電設(shè)施。出門時(shí)請注意關(guān)燈關(guān)水關(guān)電關(guān)煤氣。如出現(xiàn)問題后果自負(fù)。5.不得在屋內(nèi)隨意堆放易燃、易爆、劇毒、帶放射性的危險(xiǎn)物品及其他可能對住戶健康造成損害的物品。請嚴(yán)格遵守消防管理的有關(guān)規(guī)定，保護(hù)樓道與公共場所的消防設(shè)施。6.如發(fā)現(xiàn)可疑人員或小偷，請及