國(guó)內(nèi)外科技住宅案例

國(guó)內(nèi)科技住宅一、北京·世紀(jì)\o"財(cái)富中心樓盤詳情"財(cái)富中心世紀(jì)財(cái)富中心是北京乃至全亞洲首家在美國(guó)獲得USGBC(美國(guó)聯(lián)邦綠色建筑委員會(huì))LEEDTM綠色建筑認(rèn)證（國(guó)際公認(rèn)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）的大廈。中心中部玻璃幕墻，采用中空Low-E玻璃；內(nèi)外層均為鋼化玻璃，內(nèi)層加鍍銀、鈦、錫等五層金屬膜層，具有極好的節(jié)能保溫、防結(jié)露、防紫外線、防潮、防靜電、隔音、高透光度和采光度等效果，總體樓宇能耗節(jié)省達(dá)50%以上。二、上?！ぶ喧椇谏稚虾Ｊ讉€(gè)高舒適度、低能耗恒溫恒濕樓盤。中鷹黑森林運(yùn)用102項(xiàng)世界先進(jìn)節(jié)能建材、16項(xiàng)德國(guó)建筑科技系統(tǒng)，聯(lián)合了56家德國(guó)建筑建材品牌共同開發(fā)而成；連屋頂和樓底也采用多達(dá)11項(xiàng)的屋頂生態(tài)科技，種植花草形成屋頂生態(tài)項(xiàng)目鳥瞰圖種植花草形成屋頂生態(tài)科技系統(tǒng)：生態(tài)系統(tǒng)：12萬㎡森林，2條原生態(tài)河流，屋頂花園，可調(diào)節(jié)社區(qū)內(nèi)微氣候與濕度，促進(jìn)氣候循環(huán)。（恒溫、恒濕、恒氧）毛細(xì)管傳導(dǎo)系統(tǒng)：德國(guó)科學(xué)家根據(jù)仿生學(xué)原理發(fā)明新型環(huán)境調(diào)節(jié)系統(tǒng)，無論冬夏，還是黃梅天，都讓人仿佛置身于暖春的早晨。置換式新風(fēng)系統(tǒng)：完全舒適節(jié)能的置換式新風(fēng)系統(tǒng)，是一種全新的送新風(fēng)方式，它可以使整個(gè)室內(nèi)空間具有高品質(zhì)的空氣質(zhì)量、高舒適性和高通風(fēng)效率。送風(fēng)只改善空氣質(zhì)量，而不破壞空氣濕度、溫度、新風(fēng)量平衡。戶外軸簾系統(tǒng)：采用德國(guó)技術(shù)，雙層鋁板滾壓成型，中間填充絕熱發(fā)泡材料，能起到保溫、隔音、遮陽(yáng)、防盜等作用光環(huán)境智能控制系統(tǒng)：引入獲得世界頂級(jí)設(shè)計(jì)展“100%設(shè)計(jì)”的示范項(xiàng)目-中泰光環(huán)境智能控制系統(tǒng)。讓光線成為建筑的靈魂，讓夜晚和早晨都充滿了浪漫氛圍。外墻外保溫系統(tǒng)：采用超厚巖棉保溫，隔音效果強(qiáng)，不可燃性，安全性高；防開裂，不滲水；透氣性強(qiáng)、防霉防藻，自潔長(zhǎng)效。食物垃圾處理系統(tǒng):中鷹黑森林，引進(jìn)德國(guó)高科技的食物垃圾處理系統(tǒng)，讓廚房衛(wèi)生更輕松、實(shí)用、方便，倡導(dǎo)生活的環(huán)保健康理念.地暖系統(tǒng):采用低溫節(jié)能熱水輻射地暖，供暖方式均勻，無噪音、環(huán)保，免維護(hù)四層交聯(lián)無縫聚乙烯管。供暖方式符合人體熱舒適要求，有益人體健康。同層排水系統(tǒng):采用了德國(guó)先進(jìn)的同層排水系統(tǒng)，利用隱蔽式墻體安裝系統(tǒng)，保持建筑結(jié)構(gòu)完整；各種管道不穿越樓板，上下住戶無干擾，采用特殊的消音材料，做到靜音排水。屋面雨水排放系統(tǒng):引用德國(guó)屋面排水系統(tǒng)，虹吸式主動(dòng)排水，無需坡度，排水迅速；排水管道自潔，耐腐蝕，無熱變。三、廣東·深圳藍(lán)牙水晶深圳藍(lán)牙水晶是國(guó)內(nèi)較全面應(yīng)用生態(tài)節(jié)能高科技的例子，是由五合國(guó)際主持設(shè)計(jì)的作品。藍(lán)牙水晶位于深圳市中心區(qū)重要樞紐地段，容積率非常高；建筑由高150米的三角形塔樓和高100米的L形板樓組成，最大限度利用日照活動(dòng)的范圍；還利用十大生態(tài)智能技術(shù)保證建筑的高品質(zhì)：能量活性建筑基礎(chǔ)系統(tǒng)、天篷柔和輻射制冷系統(tǒng)、分散式新風(fēng)系統(tǒng)、第三代窗箱式裝配玻璃幕墻、隱蔽式外窗遮陽(yáng)百葉、智能采光照明系統(tǒng)、高效太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)、高效防噪聲系統(tǒng)、雙層架空地面系統(tǒng)以及給排水集成控制與水循環(huán)再生系統(tǒng)等。其中藍(lán)牙水晶的雙層玻璃幕墻，按照深圳的氣侯特點(diǎn)專門設(shè)計(jì)，帶有隔音窗和百葉。雙層玻璃幕墻建筑由高150米的三角形塔樓和高100米的L形板樓組成科技系統(tǒng)：能量活性建筑基礎(chǔ)系統(tǒng)、天篷柔和輻射制冷系統(tǒng)、分散式新風(fēng)系統(tǒng)、第三代窗箱式裝配玻璃幕墻、隱蔽式外窗遮陽(yáng)百葉、智能采光照明系統(tǒng)、高效太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)、高效防噪聲系統(tǒng)、雙層架空地面系統(tǒng)以及給排水集成控制與水循環(huán)再生系統(tǒng)等。四、江蘇·鋒尚國(guó)際公寓2005年“百年住宅優(yōu)秀作品獎(jiǎng).住宅科技創(chuàng)新設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)”中國(guó)第一個(gè)零能耗住宅中國(guó)第一個(gè)高科技低密度住宅。南京鋒尚國(guó)際公寓的“零能耗”住宅，被稱為北京“低能耗”住宅的升級(jí)版。項(xiàng)目全面系統(tǒng)的應(yīng)用了外墻外保溫、干掛開放式幕墻、外遮陽(yáng)、斷熱門窗、Low-E玻璃等建造技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的節(jié)能建筑材料,使建筑物能耗大大降低；利用地源熱泵直供技術(shù)和太陽(yáng)能光伏發(fā)電技術(shù)為住宅提供能源，實(shí)現(xiàn)制冷“零能耗”；整個(gè)社區(qū)沒有向大氣中排放廢熱、二氧化碳和其它有害氣體。太陽(yáng)能光伏發(fā)電技術(shù)置換式新風(fēng)系科技系統(tǒng)：恒溫、恒濕、恒氧系統(tǒng)：地源熱泵、新風(fēng)置換外遮陽(yáng)卷簾系統(tǒng)：雙層、鋁制滾壓成型，多孔卷簾板外窗系統(tǒng)：雙層中空玻璃鋁合金窗隔音降噪聲系統(tǒng)：:同層排水熱水系統(tǒng):：太陽(yáng)能+燃?xì)廨o助生活熱水照明系統(tǒng)：節(jié)能燈地板：強(qiáng)化木地板五、蘇州朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)蘇州首個(gè)綠色科技住宅產(chǎn)品，為蘇州呈現(xiàn)了首個(gè)“不用常規(guī)空調(diào),室內(nèi)就能恒溫恒濕恒氧,四季如春的居住空間”。項(xiàng)目榮膺科技部綠色生態(tài)建筑金獎(jiǎng)。朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)整合了室內(nèi)“恒溫”環(huán)境系統(tǒng)、室內(nèi)“恒濕”環(huán)境系統(tǒng)、室內(nèi)“恒氧”環(huán)境系統(tǒng)、室內(nèi)聲環(huán)境控制系統(tǒng)、室內(nèi)光環(huán)境控制系統(tǒng)、高效節(jié)能外保溫系統(tǒng)、高效節(jié)能門窗系統(tǒng)、可再生能源利用系統(tǒng)、雨水回收利用系統(tǒng)、中央生活熱水系統(tǒng)等十大科技系統(tǒng)，打造恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光的高舒適度健康節(jié)能住宅?？萍枷到y(tǒng)：外墻保溫系統(tǒng)：50mm厚的EPS保溫地面保溫系統(tǒng)：20cm厚的保溫系統(tǒng)恒溫、恒濕、恒氧系統(tǒng)：地源熱泵、新風(fēng)置換外遮陽(yáng)卷簾系統(tǒng)：雙層、鋁制滾壓成型，多孔卷簾板外窗系統(tǒng)：雙層中空玻璃塑鋼窗隔音降噪聲系統(tǒng)：:同層排水熱水系統(tǒng):：太陽(yáng)能+燃?xì)廨o助生活熱水照明系統(tǒng)：節(jié)能燈地板：強(qiáng)化木地板六、浙江·西湖\o"八號(hào)公館樓盤詳情"八號(hào)公館西湖8號(hào)公館運(yùn)用了目前國(guó)際上最先進(jìn)的一些節(jié)能科技和智能化技術(shù)，包括置換式新風(fēng)系統(tǒng)、中央真空吸塵系統(tǒng)、外遮陽(yáng)、高效節(jié)能門窗、浮筑樓板、后排水系統(tǒng)等目前最有效的低能耗、高舒適的“七大節(jié)能”技術(shù)，有效地解決了居住空間通風(fēng)、保溫、遮陽(yáng)、隔音等問題。提前使用未來技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將使房產(chǎn)更有效地保值。項(xiàng)目運(yùn)用了最新的智能科技，智能安防和智能家居兩大智能系統(tǒng)，猶如電子衛(wèi)士和電子保姆，保衛(wèi)著主人的安全、照顧著業(yè)主的生活。如在窗及入戶花園裝上智能防護(hù)網(wǎng)，其工藝講究，隱藏式施工，安全美觀，15米以外幾乎看不到。大量先進(jìn)智能化技術(shù)的運(yùn)用，確保了業(yè)主的安全性、私密性?？萍枷到y(tǒng)：置換式新風(fēng)系統(tǒng)、中央真空吸塵系統(tǒng)、外遮陽(yáng)、高效節(jié)能門窗、浮筑樓板、后排水系統(tǒng)、智能安防和智能家居兩大智能系統(tǒng)。七、濟(jì)南天泰·太陽(yáng)樹濟(jì)南太陽(yáng)樹是山東省第一個(gè)高舒適度、低能耗生態(tài)住宅。住宅建筑的外墻采用歐洲帶流動(dòng)空氣層的復(fù)合墻體，加上中空LOW-E玻璃門窗，達(dá)到保溫、隔熱、隔聲的效果；屋面則采用歐洲先進(jìn)的綠色屋面構(gòu)造系統(tǒng)，保護(hù)屋面防水層不被植物根系破壞，同時(shí)具有完整的排水蓄水構(gòu)造。天泰·太陽(yáng)樹項(xiàng)目主要采用七項(xiàng)環(huán)保節(jié)能技術(shù)體系，相對(duì)于傳統(tǒng)住宅而言，采暖和制冷方面采用了全新的天棚輻射溫度調(diào)節(jié)技術(shù)，拋棄了傳統(tǒng)的暖氣和空調(diào)設(shè)備，為“不要空調(diào)暖氣的科技住宅”。科技系統(tǒng)：置換式新風(fēng)系統(tǒng)、中央真空吸塵系統(tǒng)、外遮陽(yáng)、高效節(jié)能門窗、浮筑樓板、后排水系統(tǒng)、天棚輻射溫度調(diào)節(jié)技術(shù)八、啟秀星河玉園啟秀星河玉園，位于北翼新城幸福板塊黃金地段,呈方正之形，是江蘇啟秀集團(tuán)又一個(gè)造城項(xiàng)目。啟秀星河玉園，總建筑面積在2萬平方米，別墅的主力戶型為200-250平米，疊加別墅的戶型主要為170平米，距離南大街大概6.8公里的路程，景觀以蘇州園林為主題，采用自保溫墻體，為保證私密空間，一宅四院。九、北京·當(dāng)代MOMA當(dāng)代MOMA[1]位于東直門迎賓國(guó)道北側(cè)，擁有首都北京的地標(biāo)優(yōu)勢(shì),項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積22萬平方米，其中住宅為13.5萬平方米，配套商業(yè)面積達(dá)8.5萬平方米，包括多廳藝術(shù)影院，畫廊，圖書館等文化展覽設(shè)施，還包括了精品酒店，國(guó)際幼兒園，頂級(jí)餐飲，頂級(jí)俱樂部及健身房、游泳池、網(wǎng)球館等生活設(shè)施與體育休閑設(shè)施。當(dāng)代MOMA由紐約的哥倫比亞大學(xué)教授StevenHoll設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃概念是BEIJINGLINKEDHYBRID，在建筑藝術(shù)方面實(shí)現(xiàn)了目前世界的唯一，更加充分的發(fā)掘城市空間的價(jià)值，將城市空間從平面、豎向的聯(lián)系進(jìn)一步發(fā)展為立體的城市空間。當(dāng)代MOMA也是當(dāng)代置業(yè)科技主題地產(chǎn)的延續(xù)與發(fā)展，在萬國(guó)城Moma實(shí)現(xiàn)高舒適度、微能耗的基礎(chǔ)上，將大規(guī)模使用可再生的綠色能源。從可持續(xù)的觀點(diǎn)出發(fā)，當(dāng)代MOMA適當(dāng)?shù)母呙芏?強(qiáng)度)開發(fā)利用土地與大規(guī)模使用可再生的綠色能源是大城市發(fā)展的方向，是真正“節(jié)能省地型”的項(xiàng)目?？萍枷到y(tǒng)：外墻保溫系統(tǒng)：70mmXPS保溫板地面保溫系統(tǒng)：恒溫、恒濕、恒氧系統(tǒng)：地源熱泵、新風(fēng)置換外遮陽(yáng)卷簾系統(tǒng)：雙層、鋁制滾壓成型，多孔卷簾板外窗系統(tǒng)：雙層中空玻璃鋁合金窗隔音降噪聲系統(tǒng)：同層排水熱水系統(tǒng):：太陽(yáng)能+燃?xì)廨o助生活熱水照明系統(tǒng)：節(jié)能燈地板：竹木地板

國(guó)外科技住宅一、荷蘭埃爾芬伊克魯尼亞小區(qū)該社區(qū)位于荷蘭埃爾芬伊克魯尼亞，荷蘭第一個(gè)生態(tài)節(jié)能示范小區(qū)、在建筑界頗有名氣。建造ECOLONIA的想法起源于20世紀(jì)80年代末期；主要目的：針對(duì)荷蘭住宅建筑在可持續(xù)建筑方面給與一定的刺激、顯示可持續(xù)建筑并非特殊的設(shè)計(jì)或形式、能夠創(chuàng)造一些針對(duì)可持續(xù)建筑方面的必要經(jīng)驗(yàn)。1990年啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)，同時(shí)成立了信息中心，在知識(shí)的傳遞方面扮演重要的角色。在ECOLONIA進(jìn)行嘗試的產(chǎn)品和技術(shù)在荷蘭的今天已成為普及；ECOLONIA成為可持續(xù)建筑實(shí)踐方面學(xué)習(xí)的參照對(duì)象；且在這之后，總結(jié)出一套方法及制度。在荷蘭與住宅相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)體系只有一套，符合ISO14000的要求，包括能源、建材（在小區(qū)建造過程中，使用不同建材都必須在一定的范圍要求之內(nèi)）、健康、生命周期、安全性等各方面的考慮。社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)了101套住宅，并于1993年正式竣工并投入使用。與普通住宅相比，該社區(qū)燃?xì)庀慕档?0%、用水降低20%、用電降低10%。主要采用了以下環(huán)保節(jié)能技術(shù)：能源節(jié)約方面:墻體加厚、增大南向窗戶同時(shí)縮小北向窗戶等；

太陽(yáng)能利用：太陽(yáng)能熱水器、太陽(yáng)能光電板、戶型調(diào)整；

建材挑選：耐久性、隔熱性能好的材料；

節(jié)水措施：低耗水量馬桶/淋浴設(shè)備、雨水回收系統(tǒng)；

防噪系統(tǒng)：低噪音加熱/通風(fēng)系統(tǒng)、臥室墻體/門窗處理等；

其他：地?zé)?、整體除塵系統(tǒng)、自然新風(fēng)系統(tǒng)等。二、英國(guó)倫敦貝丁頓生態(tài)村（BedZED）貝丁頓生態(tài)村位于倫敦南部，該小區(qū)是英國(guó)首批生態(tài)村項(xiàng)目，既可商用也可民用，現(xiàn)約有250人居住在生態(tài)村的100套公寓和住房?jī)?nèi)。貝丁頓生態(tài)村被譽(yù)為人類“未來之家”，名字“BedZED”是“零能耗開發(fā)”的縮寫，設(shè)計(jì)者的理想是盡可能多地節(jié)省能源，成為英國(guó)首個(gè)完整的生態(tài)村。在BedZED，五顏六色的漏斗形狀建筑不僅漂亮，而且是整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)BedZED生態(tài)村的建筑師比爾?杜斯特說：“五顏六色的漏斗形狀的建筑是以風(fēng)為動(dòng)力的自然通風(fēng)煙囪。一個(gè)煙囪將房屋內(nèi)的廢氣排出，而其他的煙囪則將新鮮空氣吸進(jìn)來。再結(jié)合其他高科技設(shè)備，這便會(huì)保證房屋無論春夏秋冬哪個(gè)季節(jié)都能保持舒適的溫度。”為對(duì)生態(tài)有利、提高能源的效率、減少?gòu)U水廢物排放，這里幾乎全部采用可再生能源如太陽(yáng)能，交通則使用電瓶車。另外，十分注重能效設(shè)計(jì)。目前，這些技術(shù)在世界上均居領(lǐng)先地位；樣板間逐一展示了生態(tài)村房屋的特別之處。BedZED沒有任何天然氣中央暖氣系統(tǒng)，為了保證高度的絕緣性，墻用巨大的水泥塊砌成，近50厘米厚，里面還裸露了大量礦毛絕緣纖維，這樣的墻即保證了高度絕緣性，又使得所吸收的熱量在5天內(nèi)不至消散。如果在房屋空置期溫度急劇下降，那么自動(dòng)恒溫裝置將啟動(dòng)備用的滴流式熱源，這對(duì)保證房屋內(nèi)的舒適溫暖至關(guān)重要。主要環(huán)保技術(shù)：室內(nèi)太陽(yáng)能電池板、組合熱力發(fā)電機(jī)、雨水收集系統(tǒng)、耗能低家電。三、荷蘭阿姆斯弗特太陽(yáng)能居住型社區(qū)該社區(qū)位于荷蘭中部城市阿姆斯弗特附近，占地約600ha。據(jù)社區(qū)規(guī)劃建設(shè)負(fù)責(zé)人本納\o"先生樓盤詳情"先生介紹，這個(gè)小區(qū)于1994年開始建設(shè)，由阿姆斯弗特地方政府及荷蘭能源供應(yīng)公司共同發(fā)起。計(jì)劃發(fā)電量1.5兆瓦。目前社區(qū)的面積已是最初規(guī)劃的近3倍，建有600多座房屋及幾十棟附屬建筑，并吸引了600多戶居民在此安居。主要技術(shù)：太陽(yáng)能電池板、地面墻體保暖系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)。四、德國(guó)巴斯夫“三升房”德國(guó)公司巴斯夫研發(fā)的“三升房”，因每年每平米使用面積消耗的采暖耗油量不超過3升而得名。它首先對(duì)建筑物加強(qiáng)了圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能，在外墻和屋頂包貼了高效隔熱保溫材料Neopor。這種新型材料，相同密度和保溫隔熱性能下，比普通聚苯乙烯板材薄20％。外窗上則采用了充滿惰性氣體的三玻塑框窗，充填了聚氨酯內(nèi)芯，大大提高了保溫隔熱性能。此外在設(shè)計(jì)中還對(duì)防風(fēng)和氣密性做了巧妙處理，屋頂閣樓上設(shè)置了熱回收裝置，“三升房”還使用了聚合物膜狀燃料電池，先將天然氣轉(zhuǎn)換為富氫可燃?xì)怏w，再在燃料電池爐中燃燒，剩余的天然氣可在催化劑的作用下充分燃燒。這種方法比傳統(tǒng)供熱系統(tǒng)的污染物排放量更少。五、英國(guó)“自維持”住宅（Hockerton）位于英國(guó)諾丁漢郡的索斯韋爾小鎮(zhèn)，地處郊區(qū)，地塊與市政管網(wǎng)毫無相連，設(shè)計(jì)者創(chuàng)造了一種“自維持”的居住模式。它僅靠陽(yáng)光和土壤完成采暖，每個(gè)房間只有南面暴露在外，通過南向的太陽(yáng)房采光和吸熱，北側(cè)和兩翼均被覆土所蓋。太陽(yáng)房安裝了充滿惰性氣體的低輻射膜雙層中空玻璃，而房間的玻璃達(dá)到三層，這使得房間的后部雖然埋在土下，室內(nèi)自然采光依然充足。南向的玻璃窗層數(shù)以及北部的覆土層保證了室內(nèi)熱量的不易散失，同時(shí)，建筑墻體選擇了高虛熱量的體塊，建筑頂部、底部和外墻均做了保溫材料的填充處理，即使冬季室外溫度低至—6℃，該住宅室內(nèi)平均溫度仍可保持在17℃\o"左右樓盤詳情"左右六、瑞典馬爾默市Bo01住宅示范區(qū)瑞典是世界上工業(yè)化住宅最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一。馬爾默市Bo01住宅示范區(qū)有兩個(gè)重要特點(diǎn)：一個(gè)是在整個(gè)住宅小區(qū)的建造過程中并不追求特別先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品，而是把重點(diǎn)放在對(duì)成熟、實(shí)用的住宅技術(shù)與產(chǎn)品的集成；另一個(gè)是住宅產(chǎn)業(yè)的高度現(xiàn)代化。它是迄今為止歐洲最大規(guī)模的住宅示范區(qū)。在能源供應(yīng)上，小區(qū)內(nèi)1000多戶住宅單元100%利用當(dāng)?shù)氐目稍偕茉?，包括風(fēng)能、太陽(yáng)能、地?zé)崮?、生物能等，并已達(dá)到自給自足。在能源消耗上，嚴(yán)格規(guī)定每戶的能源消耗（包括家庭用電、暖通空調(diào)）不能超過105kWh/㎡/年，在滿足使用需要和保障舒適度的同時(shí)，體現(xiàn)了節(jié)約能源的原則。Bo01住宅示范區(qū)據(jù)瑞典皇家工學(xué)院2001年通過對(duì)三棟實(shí)驗(yàn)樓和一棟參照樓的對(duì)比實(shí)驗(yàn)表明，通過采用集合的規(guī)劃設(shè)計(jì)理