中國購房者消費調(diào)查報告：北京消費者產(chǎn)品偏好分析

中國購房者消費調(diào)查報告：北京消費者產(chǎn)品偏好分析［提要］12月26日，搜房網(wǎng)聯(lián)合中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國購房者消費調(diào)查報告》。報告全面展現(xiàn)了購房者在當前樓市背景下的消費心態(tài)，力圖通過真實數(shù)據(jù)和專業(yè)分析全面、深入的呈現(xiàn)購房群體所思、所想、購房壓力、困惑及居住價值追求。即將翻過的2009年，中國經(jīng)濟強勁復(fù)蘇，樓市交投活躍，房價快速上揚。此種背景下，中國購房群體所思所想所感，受到全社會關(guān)注。12月1日，搜房控股總裁、搜房網(wǎng)CEO代建功先生在個人博客上發(fā)布了博文《給中國購房者的一封信》，呼吁全社會、全行業(yè)深度關(guān)注購房者，當天博文點擊近3萬，引發(fā)行業(yè)熱議。12月2日，搜房網(wǎng)全國100個地方分站聯(lián)動，面向全行業(yè)、全社會大聲發(fā)出了''關(guān)注購房者”的行動倡議，同期搜房網(wǎng)《中國購房者消費調(diào)查》在北京、上海、廣州、深圳等全國數(shù)十個大中小城市展開。在各地搜房卡會員團購現(xiàn)場、京滬萬人看房團現(xiàn)場以及住博會、婚博會等重大活動現(xiàn)場，都有購房者踴躍填寫調(diào)查問卷的身影，他們希望通過購房者消費調(diào)查傳遞真實聲音，表達購房意愿及居住價值追求。在數(shù)萬購房者的支持下，截止12月21日，全國共回收有效調(diào)查問卷2.1萬份，其中北京地區(qū)7000份。12月26日，搜房網(wǎng)聯(lián)合中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國購房者消費調(diào)查報告》。報告全面展現(xiàn)了購房者在當前樓市背景下的消費心態(tài)，力圖通過真實數(shù)據(jù)和專業(yè)分析全面、深入的呈現(xiàn)購房群體所思、所想、購房壓力、困惑及居住價值追求。以下是報告的部分內(nèi)容：對于產(chǎn)品裝修情況，潛在消費者中選擇精裝、毛坯和表示無所謂者各占近1/3,并且多數(shù)傾向于5001499元之間的裝修標準。此次調(diào)查顯示，接受調(diào)查的消費者中超過1/3表示不在意產(chǎn)品裝修與否。其余消費者中傾向于精裝與毛坯者比重相近，其中，選擇毛坯住宅的消費者比重為33.33%，選擇精裝消費者比重為31.02%，兩者僅相差2.31個百分點。31.02?.針對裝修標準，受調(diào)查消費者多選擇500-1499元之間的裝修標準，其中選擇500-999元的消費者比重達到36%，選擇1000-1499元比重也達到29.48%。從交叉分析來看，選擇毛坯與精裝者對于裝修標準的傾向基本一致。70-89平方米的兩室一廳住宅最受消費者青睞70-89平方米戶型是消費者選擇的主力面積，占比33.40%；其次為90-109平方米面積區(qū)間，消費者比重為27.80%；選擇50-69平方米的小面積住宅消費者比重居第三，為17.18%；選擇其他面積區(qū)間的消費者比重均較小。戶型偏好調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，兩室一廳是消費者最偏好的戶型，選擇者比重達到53.36%，遠遠高于其他戶型選擇比重。另外，選擇兩室兩廳、三室一廳、三室兩廳戶型的消費者比重相近，均處于11%左右。次盥購買的盧型麴■■■,

?陷?力□倒空兩?二w…”∣T□二‘富漸I廣■其它通過對消費者偏好的面積區(qū)間與戶型交叉分析可知，受調(diào)查者更傾向于將70-89平方米面積區(qū)間建設(shè)成為兩室一廳的戶型。對于50-69平方米面積區(qū)間，消費者認為適合建設(shè)成為兩室一廳與一室一廳的戶型；50平方米以下面積，則多數(shù)傾向于一室一廳戶型。另外，面積較大的住宅，選擇三室一廳、三室兩廳等復(fù)雜戶型者比重增長，簡單戶型選擇者比重減少。結(jié)合以上分析可知，70-89平方米的兩室一廳住宅最受消費者歡迎。希望購買的戶型*候向選牌的住看面積交式制表6有旗首分tX助向選擇的住宅面積5口以下一50-妍70-89*j90-109^110-129^IM-14g-15期上/希」一車一.T-6667JS.OPΔ.G5 2.OS.—0.D00.00OOD里：：兩室一斤/2222d8.5482.de)4L2314.D011110.0D購I」莢J的“兩室兩廳40.0U-1.125.25第.69-14.D011Ii0.0D三寶一廳甲5.56.1.12ISP20.Li3?.DO142112.50戶U三宅兩廳一0.00O.CO1.16ll.Ll34.DO629643.75型Q其它中5.5G-1.12；-α.oo丁、0.69-0.D00.0043.75合討中IOO.OG100.LLI100.00IeliLm100.DO100.00100.OD消費者在選擇小區(qū)內(nèi)公共配套時，更傾向于與生活便利性緊密相關(guān)的配套設(shè)施。此次調(diào)查的消費者在選擇小區(qū)內(nèi)公共配套時，更傾向于與生活便利性緊密相關(guān)的配套設(shè)施，如選擇小區(qū)內(nèi)需具備生活服務(wù)、小規(guī)模超市的消費者比重最大，為22.92%；而有21.60%的消費者選擇了小區(qū)內(nèi)需具有充足的停車位、停車場；另外，健身中心、公共健身設(shè)施，小型花園、綠化景觀，幼兒園選擇者比重介于10%-20%之間；而業(yè)主會所/休閑會所、監(jiān)控設(shè)施、老年活動場館以及游泳池等設(shè)施需求者較少，均處于5%以下。物業(yè)的地段、環(huán)境、交通與價格是消費者