造價(jià)員培訓(xùn)基礎(chǔ)理論之計(jì)價(jià)依據(jù)

3.工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)1．定額1．1定額的含義定主要指規(guī)定，額泛指額度和限度，也可以理解為量的標(biāo)準(zhǔn)或尺度。合起來(lái)，定額就是規(guī)定的額度及限度。建設(shè)工程定額就是指在正常生產(chǎn)條件下，完成單位和各建設(shè)產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1995年12月15日建設(shè)部編制頒發(fā)了《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建工程）和《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》；2003年又頒發(fā)了《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，真正實(shí)現(xiàn)了“量”“價(jià)”分離，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。1．2定額的特征真實(shí)性和科學(xué)性系統(tǒng)性和統(tǒng)一性穩(wěn)定性和時(shí)效性1．3定額的分類按定額內(nèi)容分為：勞動(dòng)消耗定額（勞動(dòng)定額）、機(jī)械消耗定額（機(jī)械定額）、材料消耗定額（材料定額）；按定額使用范圍分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)；按適用的目的分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。其中間接費(fèi)用定額是至于建筑安裝工程施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需，為維持企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所必需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額是指與現(xiàn)場(chǎng)施工直接相關(guān)，是施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)與管理所必需的費(fèi)用定額；其他直接費(fèi)用定額是指預(yù)算定額分項(xiàng)內(nèi)容之外，而與建筑安裝施工生產(chǎn)直接相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)。陳琦2．施工定額2．1概念施工定額反映企業(yè)施工水平，一般根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝過程制定，是企業(yè)定額。施工企業(yè)一般根據(jù)企業(yè)自身?xiàng)l件和可能挖掘的潛力，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要及國(guó)家有關(guān)政策、法律法規(guī)和規(guī)范制度，編制能夠代表企業(yè)個(gè)別成本水平的定額。企業(yè)為了保持自身的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，往往將施工定額對(duì)外作為商業(yè)秘密，而得到高度重視。2．2施工定額作用是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)；是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)；有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理水平的基礎(chǔ)。2．3施工定額水平定額水平是規(guī)定在單位產(chǎn)品上消耗的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量多少，指按照一定施工工序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平。定額水平直接反映勞動(dòng)生產(chǎn)率水平，并與其變動(dòng)方向一致；同時(shí)也反映勞動(dòng)與物質(zhì)消耗水平，但與其變動(dòng)方向相反。說明，勞動(dòng)生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高；勞動(dòng)與物質(zhì)消耗數(shù)量越多，施工定額水平就越低。確定施工定額水平，必須滿足以下要求：有利于提高勞動(dòng)工效，降低人工、機(jī)械和材料消耗；有利于正確考核和評(píng)價(jià)工人的勞動(dòng)成果；有利于正確處理企業(yè)和個(gè)人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系；有利于提高企業(yè)管理水平。平均先進(jìn)水平，是指在正常的施工條件下大多數(shù)施工隊(duì)組和工人經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平。低于先進(jìn)水平，而略高于平均水平。2．4勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同的表現(xiàn)形式，勞動(dòng)定額可以分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。時(shí)間定額是指工時(shí)消耗定額，產(chǎn)量定額是工時(shí)定額的倒數(shù)。時(shí)間定額以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期；產(chǎn)量定額是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。[例3-1，2]。2．5材料消耗定額根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。非周轉(zhuǎn)性材料也稱之為直接材料，一般專指一次性消耗并直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料；周轉(zhuǎn)性材料則是指在施工過程中能夠多次使用、周轉(zhuǎn)的工具型材料。一次性消耗并直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料又稱之為材料的凈耗量，而不可避免的施工廢料和施工操作損耗則稱之為材料損耗量。材料消耗量=材料凈耗量+材料損耗量材料損耗率=材料消耗量=例題：（1）每m3磚砌體材料消耗量計(jì)算：磚凈用量（塊）=磚消耗量=磚凈用量/（1—損耗率）砂漿消耗量（m3）=(1—磚凈用量×每塊磚體積)×（1+損耗率）注：①每塊磚體積=0.24×0.115×0.053=0.0014628m3；②灰縫厚度=0.01m③損耗率=1%④墻厚磚數(shù)與墻厚對(duì)照表如下：墻厚磚數(shù)1/23/413/22墻厚（m）0.1150.1780.240.3650.49(2)100m2面層凈用量=面層消耗量=面層凈用量/（1—損耗率）（3）材料攤銷量（中高級(jí)造價(jià)員要求掌握）2．6機(jī)械臺(tái)班消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式有：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。3．預(yù)算定額預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)，也是建設(shè)單位與施工單位之間建立經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要基礎(chǔ)。基本構(gòu)造要素——分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。3．1預(yù)算定額的用途和作用預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算；確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。預(yù)算定額是編制概預(yù)算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底.投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。3．2預(yù)算定額的編制原則按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則。簡(jiǎn)明適應(yīng)的原則。堅(jiān)持統(tǒng)一和差別性相結(jié)合的原則。3．3預(yù)算定額編制方法。3．3．1人工工日消耗量是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額，包括基本用工、其他用工兩部分。基本用工是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工，按綜合取定的工程量和相應(yīng)的勞動(dòng)定額進(jìn)行計(jì)算。其他用工通常包括：超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。人工幅度差即預(yù)算定額與勞動(dòng)定額的差額，是指在勞動(dòng)定額中未包括、而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)補(bǔ)貼。主要包括：(1)各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；(2)施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工；(3)質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；(4)班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；(5)工序交接是對(duì)前一工序不可避免的修正用工；(6)施工中不可避免的其他零星用工。計(jì)算公式：人工幅度差=（超運(yùn)距用工+輔助用工+基本用工）×人工幅度差系數(shù)（一般為10%~15%）4．概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)4．1概算定額的作用概算定額是編制概算的依據(jù)。概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。實(shí)行工程總承包時(shí)概算定額也可作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。4．2概算指標(biāo)及其作用.概算指標(biāo)是比概算定額綜合和擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額指標(biāo)。它是以每100㎡建筑面積或1000m3建筑體積.構(gòu)筑物以座為計(jì)算單位規(guī)定出人工材料機(jī)械消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或定出每萬(wàn)元投資所需人工材料機(jī)械消耗數(shù)量及造價(jià)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)和概算定額.預(yù)算定額一樣，都是與各個(gè)設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)的多次計(jì)價(jià)的產(chǎn)物，它主要應(yīng)于投資估價(jià).初步設(shè)計(jì)階段，其作用為：概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算.工程概算造價(jià)的依據(jù)。概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析.衡量設(shè)計(jì)水平.考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃.申請(qǐng)投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。5．工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范5．1工程量清單與計(jì)價(jià)工程量清單是由招標(biāo)人提供、作為招標(biāo)文件的組成部分，一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同即成為合同的有效組成部分。其編制人一般是招標(biāo)人或由其委托的工程造價(jià)咨詢的中介機(jī)構(gòu)。清單計(jì)價(jià)則是指投標(biāo)人針對(duì)招標(biāo)人提供的清單完成所需要的全部費(fèi)用，包括分部項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。5．2工程量清單計(jì)價(jià)法特點(diǎn)工程量清單充分體現(xiàn)市場(chǎng)性。工程量清單計(jì)價(jià)充分體現(xiàn)了競(jìng)爭(zhēng)性。工程量清單的公平性和公正性。有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。5．3工程量清單計(jì)價(jià)法的作用用工程量清單招標(biāo)符合我國(guó)當(dāng)前工程造價(jià)體制改革中“逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的目標(biāo)。采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來(lái)。有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià)。有