西麗回遷房買賣合同協(xié)議書

西麗回遷房買賣合同協(xié)議書西麗回遷房買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就西麗回遷房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市西麗區(qū)（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。1.2房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)）。第二條買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）____________________（小寫）（價格）的價格出售給乙方。2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款給甲方。2.3乙方支付房款的銀行賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)。3.2房屋過戶需要支付的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）契稅：按照國家相關(guān)稅法規(guī)定的比例計算，并由乙方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。（2）工本費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，并由乙方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付給相關(guān)機(jī)關(guān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方同意在支付房款之日起十個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，并完成過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.3甲方在接到乙方交付通知后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件交付給乙方。4.4乙方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證件后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或權(quán)屬問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證所出售的房屋是合法、有效的所有權(quán)，并不存在任何他人對該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)等權(quán)利要求。5.2如因甲方過錯導(dǎo)致乙方在購買房屋后被他人主張權(quán)屬或存在其他糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的一切損失。6.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)扣留乙方支付的定金或房款作為違約金。6.3甲方違約的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任，同時甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的定金及房款，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完成之日終止。8.2本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：