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文檔簡介

常州市房屋委托購買合同簡介本文檔介紹了常州市房屋委托購買合同的內(nèi)容和要求。該合同適用于買家與房屋中介機構(gòu)之間的委托購買關(guān)系。合同內(nèi)容委托內(nèi)容買家在本合同項下委托房屋中介機構(gòu)為其尋找并購買符合購房意愿的住房。委托方式買家及房屋中介機構(gòu)可選擇書面、口頭或其他方式來達成購房委托關(guān)系，但書面形式為最佳選擇。委托期限委托期限為90日，自合同簽訂之日起計算。如委托期限屆滿，買家未與房屋中介機構(gòu)簽訂買房合同，則委托關(guān)系自動終止。傭金支付方式買方需要在合同生效之后，向房屋中介機構(gòu)支付指定金額的傭金。傭金支付交易需要在房屋交易前完成，嚴禁在過戶時支付。買賣合同本委托書生效的前提條件是，房屋中介機構(gòu)成功為買家找到并介紹合適住房。被介紹房屋符合買家意愿，且買家和賣家達成正式買賣合同，該委托關(guān)系視為已完成。買家應(yīng)按照正式購房合同的約定，履行付款、簽署過戶等義務(wù)。合同要求合同簽訂方合同簽訂方應(yīng)是具有相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)牌照的房屋中介機構(gòu)以及買方。合同有效性買家在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)已明確自己的購房需求和相關(guān)信息。因此，在委托期限內(nèi)買家提出的變更要求，如涉及房屋價值、面積、戶型等修改，都需要得到對方同意方為有效。合同違約條款若買家在簽訂本合同并支付傭金后，未完成購房交易，則傭金不予退還。若房屋中介機構(gòu)未按照委托要求為買家尋找和介紹符合要求的住房，應(yīng)在收到買家投訴后15日內(nèi)退還已經(jīng)支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。其他合同生效后雙方有權(quán)利和義務(wù)相互承認。如有必要進一步完善和細化，可以補充相關(guān)條款。本合同以書面形式簽訂，以雙方簽訂日期為合同生效日期。合同雙方未約定的事項，可按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行處理。結(jié)論常州市房屋委托購買合同是買家與房屋中介機構(gòu)之間的委托購買關(guān)系的具體體現(xiàn)。在簽訂過程中，需仔細審閱合同條款，防止不必要的風(fēng)險。同

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