如何完成控制性詳細(xì)規(guī)劃圖的繪制分析課件

AUTOCAD理論與實(shí)踐

授課教師：王兵

第七節(jié)課AUTOCAD理論與實(shí)踐

授課教師：王兵

第七節(jié)課1控制性詳細(xì)規(guī)劃

是市、區(qū)、縣、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)各相應(yīng)層次總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展以及環(huán)境建設(shè)目標(biāo)，對土地利用性質(zhì)和土地使用強(qiáng)度、空間環(huán)境、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)作出具體控制性規(guī)定的規(guī)劃。控制性詳細(xì)規(guī)劃2(1)用地控制指標(biāo)。包括用地性質(zhì)、用地面積、土地與建筑使用相容性。(2)環(huán)境容量控制指標(biāo)。包括容積率、建筑密度、綠地率、人口容量(3)建筑形態(tài)控制指標(biāo)。包括建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定。(4)城市設(shè)計引導(dǎo)及控制指標(biāo)。包括對城市重要地段的地塊，需對地塊內(nèi)建筑的形式、色彩、體量、風(fēng)格提出設(shè)計要求。(5)交通控制指標(biāo)。包括交通出入口方位、停車位。(6)配套設(shè)施體系。包括生活服務(wù)設(shè)施布置，市政公用設(shè)施、交通設(shè)施和管理要求。(1)用地控制指標(biāo)。包括用地性質(zhì)、用地面積、土地與建筑使用相3地塊控制指標(biāo)：

（一）用地性質(zhì)：規(guī)劃用地的使用功能，可根據(jù)用地分類標(biāo)準(zhǔn)小類進(jìn)行標(biāo)注。

（二）用地面積：規(guī)劃地塊劃定的面積。

（三）建筑密度：即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與地塊面積之比。它是反映建筑用地經(jīng)濟(jì)性的主要指標(biāo)之一。計算公式為：

建筑密度＝建筑基底總面積÷建筑用地總面積。

（四）建筑控制高度：即由室外明溝面或散水坡面量至建筑物主體最高點(diǎn)的垂直距離。

（五）建筑紅線后退距離：即建筑最外邊線后退道路紅線的距離。規(guī)定性指標(biāo)地塊控制指標(biāo)：規(guī)定性指標(biāo)4（六）容積率：即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑總面積與地塊面積之比。

容積率是衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值，容積率以公式表示如下：（七）綠地率：規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率。綠地率是反映城市綠化水平的基本指標(biāo)之一。（八）交通出入口方位：規(guī)劃地塊內(nèi)允許設(shè)置機(jī)動車和行人出入口的方向和位置。（九）機(jī)動車禁止開口路段：即地塊周邊禁止向城市道路開設(shè)機(jī)動車出入口的地段。（十）停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施：停車泊位指地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車車位數(shù)。其他需要配置的公共設(shè)施包括：居住區(qū)服務(wù)設(shè)施（中小學(xué)、托幼、居住區(qū)級公建），環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公共廁所），電力設(shè)施（配電站、所），電信設(shè)施（電話局、郵政局），燃?xì)庠O(shè)施（煤氣調(diào)壓站）等。規(guī)定性指標(biāo)（六）容積率：即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑總面積與地塊面積之比。

5人口容量：即規(guī)劃地塊內(nèi)部每公頃用地的居住人口數(shù)。建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格要求。其他環(huán)境要求。

指導(dǎo)性指標(biāo)人口容量：即規(guī)劃地塊內(nèi)部每公頃用地的居住人口數(shù)。指導(dǎo)性指標(biāo)6圖志成果及深度要求（一）規(guī)劃用地位置圖（區(qū)位圖）（比例不限）

標(biāo)明規(guī)劃用地在城市中的地理位置，與周邊主要功能區(qū)的關(guān)系，以及規(guī)劃用地周邊重要的道路交通設(shè)施、線路及地區(qū)可達(dá)性狀況。圖志成果及深度要求（一）規(guī)劃用地位置圖（區(qū)位圖）（比例不限7（二）規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖（1：2000）標(biāo)明土地利用現(xiàn)狀、建筑物狀況、人口分布狀況、鞏固屋舍實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)、市政公用設(shè)施現(xiàn)狀。土地利用現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀用地的范圍界限、權(quán)屬、性質(zhì)等，用地分至小類。人口現(xiàn)狀指標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各行政轄區(qū)邊界人口數(shù)量、密度、分布及構(gòu)成情況等。建筑物現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀建筑的分布、性質(zhì)、質(zhì)量、高度等。公共服務(wù)設(shè)施、市政用地設(shè)施現(xiàn)狀標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)及對規(guī)劃區(qū)域有重大影響的周邊地區(qū)現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施（包括行政辦公、商業(yè)金融、科學(xué)教育、體育衛(wèi)生、文化娛樂等建筑）類型、位置、登記、規(guī)模等，道路交通網(wǎng)絡(luò)、給水電力等市政工程設(shè)施、管線的分布情況等。（二）規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖（1：2000）8（三）土地使用規(guī)劃圖規(guī)劃各類用地的界限，規(guī)劃用地的分類和性質(zhì)、道路網(wǎng)絡(luò)布局，公共設(shè)施位置；須在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明各類用地的性質(zhì)、界線和地塊編號，道路用地的規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)，表明市政設(shè)施、公用設(shè)施的位置、登記、規(guī)模，以及主要規(guī)劃控制指標(biāo)。（三）土地使用規(guī)劃圖9（四）道路交通及豎向規(guī)劃圖確定道路走鄉(xiāng)、線性、橫斷面、各支路交叉口坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場和其他交通設(shè)施為之機(jī)用地界線，各地塊室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；1.道路交通規(guī)劃圖在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)與區(qū)外道路系統(tǒng)的銜接關(guān)系，確定區(qū)內(nèi)各級道路紅線寬度、道路線形、走向，標(biāo)明道路控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、坡度、緣石半徑、曲線半徑，重要交叉口渠化設(shè)計；軌道交通、鐵路走向和控制范圍；道路交通設(shè)施（包括社會停車場、公共交通及軌道交通站場等）的位置、規(guī)模與用地范圍。2.豎向規(guī)劃圖在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各級道路為何地塊的排水方向，各級道路交叉點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)的標(biāo)高、坡度、坡長，標(biāo)明各地塊規(guī)劃控制標(biāo)高。如何完成控制性詳細(xì)規(guī)劃圖的繪制分析課件10（五）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖（1：2000）標(biāo)明公共服務(wù)設(shè)施位置、類別、等級、規(guī)模、分布、服務(wù)半徑，以及相應(yīng)建設(shè)要求。（五）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖（1：2000）11（六）工程管線規(guī)劃圖（1：2000）

各類工程管網(wǎng)平面布置、管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，具體分為給排水、電力電訊、熱力燃?xì)?、管線綜合等。必要時，可分別會址。1.給水規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)供水來源，水廠、加壓泵站等供水設(shè)施的容量、平面的位置及供水標(biāo)高，供水管線走向和管徑。2.排水規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)雨水泵站的規(guī)模和平面為止，雨水管渠的走向、管徑及控制標(biāo)高和出水口位置；表明污水處理廠、污水泵站的規(guī)模和平面位置，污水管線的走向、管徑、控制標(biāo)高和出水口的位置。3.電力規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)電源來源，各級變電站、變電所、開閉所平面位置和容量規(guī)模，高壓線走廊平面位置和控制高度。4.電信規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信來源，電信局所的平面位置和容量，電信管道走向、管孔數(shù)，確定微波通道的走向、寬度和起始點(diǎn)限高要求。5.燃?xì)庖?guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)氣源來源，儲配氣站的平面位置、容量規(guī)模，燃?xì)夤艿赖燃?、走向、管徑?.供熱規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)熱源來源，供熱及轉(zhuǎn)換設(shè)施的平面布置，規(guī)模容量，供熱管網(wǎng)等級、走向、管徑。（六）工程管線規(guī)劃圖（1：2000）12（七）環(huán)衛(wèi)、環(huán)保規(guī)劃圖標(biāo)明各種衛(wèi)生設(shè)施的位置、服務(wù)半徑、用地、防護(hù)隔離設(shè)施帶等。（八）空間形態(tài)示意圖（比例不限，平面一般比例為1：1000~1：2000）表達(dá)城市設(shè)計構(gòu)思與設(shè)想，協(xié)調(diào)建筑、環(huán)境與公共空間的關(guān)系，突出規(guī)劃區(qū)空間三位形態(tài)特色風(fēng)貌，包括規(guī)劃區(qū)整體空間鳥瞰圖，及重點(diǎn)地段、主要節(jié)點(diǎn)立面圖和空間效果透視圖及其他用以表達(dá)城市設(shè)計構(gòu)思的示意圖紙等。（七）環(huán)衛(wèi)、環(huán)保規(guī)劃圖13（九）城市設(shè)計概念圖（空間景觀規(guī)劃、特色與保護(hù)規(guī)劃，1：2000）表達(dá)城市設(shè)計構(gòu)思、控制建筑、環(huán)境與空間形態(tài)、檢驗與調(diào)整地塊規(guī)劃指標(biāo)、落實(shí)重要公共設(shè)施布局。須表明景觀州縣、景觀節(jié)點(diǎn)、景觀界面、開放空間、視覺走廊等空間構(gòu)成元素的布局和邊界及建筑高度分區(qū)設(shè)想；標(biāo)明特色景觀和需要保護(hù)的文物保護(hù)單位、歷史街區(qū)、地段景觀位置邊界。（十）地塊劃分編號圖（比例1：5000）標(biāo)明地塊劃分具體界限和地塊編號，作為地塊圖則索引。（九）城市設(shè)計概念圖（空間景觀規(guī)劃、特色與保護(hù)規(guī)劃，1：2014（十一）地塊控制圖則（比例1：1000~1：2000）

表示規(guī)劃道路的紅線為止，地塊劃分界限、地塊面積、用地性質(zhì)、建筑密度、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，并標(biāo)明地塊編號。一般包括總圖圖則和分圖圖則。地塊圖則應(yīng)在現(xiàn)狀圖上繪制，便于規(guī)劃內(nèi)容與現(xiàn)狀進(jìn)行對比。（十一）地塊控制圖則（比例1：1000~1：2000）15控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙（1：1000~1：2000）地塊指標(biāo)圖總圖圖則分圖圖則控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙（1：1000~1：2000）地塊指標(biāo)圖16總圖圖則地塊區(qū)位各塊用地界線、編號用地性質(zhì)、兼容性及控制指標(biāo)公共配套設(shè)施、綠化設(shè)施區(qū)、文物保護(hù)單位、歷史街區(qū)位置及范圍道路紅線、建筑后退線、建筑貼線率、道路交叉口控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高轉(zhuǎn)彎半徑、公交站場、停車場、禁止開口路段、人行過街地道和天橋等大型市政通道的地下及地上空間的控制要求其它對環(huán)境有特殊影響設(shè)施的衛(wèi)生與安全防護(hù)距離和范圍城市設(shè)計要點(diǎn)、注釋總圖圖則17分圖圖形區(qū)：圖形顯示區(qū)表格：地塊用地指標(biāo)導(dǎo)則：控制導(dǎo)則區(qū)位示意圖：地塊具體位置風(fēng)玫瑰、指北針、比例尺圖例（各類控制線、基礎(chǔ)設(shè)施等）圖題、圖號項目編制名稱

分圖圖則是控制性詳細(xì)規(guī)劃成果的具體體現(xiàn)，圖則包括一些基本的組成要素，如“控制線”、坐標(biāo)標(biāo)注、其他標(biāo)注和地塊編號等。此外，控制性詳細(xì)規(guī)劃圖指示具體項目編制需要，可增加規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖、綠化結(jié)構(gòu)圖、總平面示意圖等。

分圖18先繪制好總圖圖則，在此之上繪制分圖圖則將事半功倍！先繪制好總圖圖則，在此之上繪制分圖圖則將事半功倍！19如何完成控制性詳細(xì)規(guī)劃圖的繪制分析課件20如何完成控制性詳細(xì)規(guī)劃圖的繪制分析課件21地塊控制圖繪制流程新建文件（地形圖另存）圖層設(shè)置上層次信息導(dǎo)入（路網(wǎng)、地塊邊界、用地類型用地細(xì)化和支路布置各類用地色塊填充和面積量算地塊信息標(biāo)注地塊指標(biāo)圖后期的完善地塊控制圖繪制流程新建文件（地形圖另存）圖層設(shè)置上層次信息導(dǎo)22如何完成控制性詳細(xì)規(guī)劃圖的繪制分析課件23總圖繪制流程導(dǎo)入地塊指標(biāo)圖要素（另存）各類控制線繪制各類指標(biāo)標(biāo)注坐標(biāo)標(biāo)注后退距離標(biāo)注其它標(biāo)注總圖繪制流程導(dǎo)入地塊指標(biāo)圖要素（另存）各類控制線繪制各類指標(biāo)24如何完成控制性詳細(xì)規(guī)劃圖的繪制分析課件25分圖繪制流程新建文件（分圖+地塊編號，如A-01.DWG）插入外部參照確定分圖圖形區(qū)和地塊范圍外部參照剪裁圖框及相關(guān)內(nèi)容繪制分圖繪制流程新建文件（分圖+地塊編號，如A-01.DWG）插26如何完成控制性詳細(xì)規(guī)劃圖的繪制分析課件27注意事項需要優(yōu)先看到的圖層加“0”，如0-dx用途或特性相似的圖形分布在相似的命名區(qū)域，如居住地所在圖層均以“R”開頭圖層名稱簡潔明了，如一類居住用地為“R1一類居住”準(zhǔn)確配置圖層色彩、線形等，現(xiàn)狀要素明晰注意事項需要優(yōu)先看到的圖層加“0”，如0-dx28地塊編號或標(biāo)識符一個區(qū)塊內(nèi)盡量連續(xù)；標(biāo)識符通常由兩三個要素組成，用“-”連接，如編號為“A-01-01”的地塊。主干路圍合次干路與主干或次干路圍合支路及地塊分割線劃分后地塊編號或標(biāo)識符主干路圍合次干路與主干或次干路圍合支路及地塊29地塊信息表反映主要控制指標(biāo)，如地塊編號、用地類型（小類）、用地面積、容積率等。分圖范圍不宜過大也不宜過小，范圍較大時可用形象比例尺。地塊信息表反映主要控制指標(biāo)，如地塊編號、用地類型（小類）、用30線形名稱線形作用紅線道路用地和地塊用地邊界線綠線生態(tài)、環(huán)境保護(hù)區(qū)域界線藍(lán)線河流、水域用地邊界線紫線歷史保護(hù)區(qū)域邊界線黑線市政設(shè)施用地邊界線禁止機(jī)動車開口線保證城市主要道路上的交通安全和暢通機(jī)動車出入口方位線建議地塊出入口方位，利于疏導(dǎo)交通規(guī)劃控制線：線形名稱線形作用紅線道路用地和地塊用地邊界線綠線生態(tài)、環(huán)境保31線形名稱線形作用建筑基底線控制建筑體量、街景、立面裙房控制線控制裙房體量、用地環(huán)境、沿街面長度、街道公共空間主體建筑控制線延續(xù)景觀道路界面、控制建筑體量、空間環(huán)境、沿街面長度、街道公共空間建筑架空控制線控制沿街面連續(xù)性廣場控制線提升地塊環(huán)境的質(zhì)量、完善城市空間體系公共空間控制線控制公共空間用地范圍線形名稱線形作用建筑基底線控制建筑體量、街景、立面裙房控制線32圖面圖面清晰:避免各類控制線疊加、雜亂指標(biāo)完整：核查線形明確：不同控制線明確區(qū)分。圖面33相關(guān)命令外部參照（引用與剪裁）總圖、分圖要素的導(dǎo)入及區(qū)位圖的繪制加載應(yīng)用程序控制點(diǎn)坐標(biāo)標(biāo)注演示相關(guān)命令外部參照（引用與剪裁）演示34練習(xí)繪制某縣某地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊指標(biāo)圖、總圖及分圖（教材P219-224）命令：見習(xí)題練習(xí)繪制某縣某地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊指標(biāo)圖、總圖及分圖（教35練習(xí)3繪制某縣某地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的分圖B01命令：練習(xí)3繪制某縣某地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的分圖B0136步驟1：打開地形.dwg，另存為“地塊指標(biāo)圖.dwg”將“規(guī)劃范圍線.dwg”插入到當(dāng)前文件中，插入點(diǎn)為（0,0,0）插入“規(guī)劃信息.dwg”，插入點(diǎn)為（0,0,0），勾選“分解”關(guān)閉“0-dx”圖層，對各類用地進(jìn)行填充，并保存在不同的圖層上，勾選“保留邊界為多段線”與“關(guān)聯(lián)”新建“0-地塊信息表”圖層，三行一列，無標(biāo)題和頁眉，如圖。插入“圖框.dwg”到當(dāng)前圖形文件，插入點(diǎn)為（0,0,0）。步驟1：37步驟2：打開“地塊指標(biāo)圖.dwg”，鎖定0-dx、TXT、TK三個圖層，將其他圖層對象全選，寫塊，以（0,0,0）為基點(diǎn)，輸出為“總圖圖則.dwg”添加所需圖層，如X-地塊線，X-建筑后退紅線，X-禁止開口線等。