委托物業(yè)管理合同書

委托物業(yè)管理合同書前言本合同書是由甲方、乙方雙方經(jīng)過協(xié)商，按照平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂的委托物業(yè)管理合同。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作規(guī)范、有序進(jìn)行。甲方信息甲方名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：乙方信息乙方名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：合同內(nèi)容一、基本情況本合同的委托期限為【XXXX年月日】至【XXXX年月日】，共【XX】個(gè)月。本合同的物業(yè)管理范圍包括但不限于【XXX】。本合同的管理費(fèi)用為【XXX】元/月，共計(jì)【XXX】元，甲方應(yīng)當(dāng)按月支付。二、乙方的職責(zé)和義務(wù)根據(jù)甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理維修和保養(yǎng)工作中出現(xiàn)的問題。組織安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，保障物業(yè)及其相關(guān)人員的安全。做好保安管理工作，維護(hù)物業(yè)及其相關(guān)人員的安全和秩序。協(xié)調(diào)各方面資源，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。其他甲方要求的物業(yè)管理工作。三、甲方的職責(zé)和義務(wù)保證物業(yè)使用狀態(tài)良好，符合規(guī)定的業(yè)態(tài)、環(huán)保要求和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。積極配合乙方的工作，提供相應(yīng)的支持并按時(shí)支付管理費(fèi)用。當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行處理。如需變更合同內(nèi)容，須書面通知乙方并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。其他雙方約定的事項(xiàng)。四、合同的解除和違約責(zé)任合同期屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意可續(xù)簽，如不續(xù)簽則自動(dòng)終止合同。在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因無法繼續(xù)委托乙方管理，甲方需提前【XX】個(gè)月書面通知乙方。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，需按照約定支付違約金，且在次月起逐月累計(jì)加收違約金，直至支付清總欠款。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或丟失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。某一方嚴(yán)重違約，給另一方造成重大損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損失賠償、給予倒閉并按法律規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任等。五、其他事項(xiàng)本合同的任何修改、補(bǔ)充及解釋均須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。本合同的有效性、解釋和履行均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。本合同具有同等效力的原件，甲