商鋪部分轉(zhuǎn)租合同

商鋪部分轉(zhuǎn)租合同甲方：（出租方名稱(chēng)）乙方：（承租方名稱(chēng)）合同簽訂日期：____________合同到期日期：____________第一條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況甲方為商鋪所有和物權(quán)人，具有經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。乙方借用商鋪屬于甲方在商鋪內(nèi)的一部分，其面積為_(kāi)_________平方米，使用權(quán)期限為_(kāi)_________年。第二條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)乙方按照商鋪使用期限向甲方繳納租金，同時(shí)乙方可以將商鋪的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。乙方向第三方轉(zhuǎn)租商鋪使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租合同書(shū)面通知甲方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同規(guī)定向乙方提供商鋪部分使用權(quán)，并保證轉(zhuǎn)租商鋪使用權(quán)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定收取租金，不得要求超出合同約定的租金數(shù)額。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪部分使用權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行巡視和查看，確保商鋪使用規(guī)定有序。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方可以按照轉(zhuǎn)租合同出租商鋪部分使用權(quán)，并就商鋪部分轉(zhuǎn)租向第三方收取租金。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定向甲方支付租金，并按時(shí)清除因使用商鋪部分使用權(quán)引起的費(fèi)用和稅款。乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的租期使用商鋪部分使用權(quán)，不得違約或越權(quán)使用商鋪部分使用權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪部分使用權(quán)，確保商鋪使用安全和正常。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)第三方只有在得到乙方書(shū)面授權(quán)，并獲得甲方的同意后，才有權(quán)使用商鋪部分使用權(quán)。第三方應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)租合同規(guī)定向乙方支付租金，并對(duì)商鋪使用安全和正常負(fù)責(zé)。第三方不得擴(kuò)大商鋪使用范圍，不得使用甲方未授權(quán)的商標(biāo)和名稱(chēng)。第六條合同變更和解除本合同任何一方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同另一方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定執(zhí)行。在合同期限屆滿(mǎn)前，甲方和乙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。否則，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行續(xù)約或解除。第七條違約責(zé)任若甲方、乙方或第三方違反合同規(guī)定，引起爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。若甲方、乙方或第三方未繳納租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。第九條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期。