土地合作開發(fā)合同

土地合作開發(fā)合同一、合同背景為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)效益，各地政府普遍采取土地開發(fā)合作的方式來推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。本合同旨在明確雙方在土地合作開發(fā)方面的權(quán)利和義務(wù)，為項(xiàng)目的順利開展提供法律保障。二、合作內(nèi)容1.土地權(quán)屬合作雙方應(yīng)確定合作項(xiàng)目的土地權(quán)屬，明確土地使用方式和范圍。合作期限不應(yīng)超過30年，如需延長應(yīng)另行協(xié)商。2.合作方案根據(jù)雙方協(xié)商，合同生效后，確定合作方案，包括開發(fā)方式、項(xiàng)目建設(shè)工作進(jìn)度、工程質(zhì)量要求等內(nèi)容。3.項(xiàng)目投資合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的投資，合作資金應(yīng)由企業(yè)方和農(nóng)戶雙方共同出資，根據(jù)投入比例確定各自的投資份額。4.收益分配按照土地使用權(quán)占比分配利潤，合同期間分紅次數(shù)應(yīng)不低于一年，農(nóng)戶分紅比例不得低于50%。如有其他約定，須在本合同中明確。5.責(zé)任和義務(wù)合作雙方應(yīng)保障合作項(xiàng)目安全和建設(shè)質(zhì)量；如項(xiàng)目發(fā)生重大責(zé)任事故，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；合同履行期限內(nèi)，企業(yè)方應(yīng)按期支付農(nóng)民方的收益，如逾期未支付，則農(nóng)戶有權(quán)終止合同。6.合同解除在合同履行期限內(nèi)，因不可抗力原因致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；若項(xiàng)目建設(shè)過程中因單方面原因?qū)е潞献髦袛嗟?，由原因方承?dān)違約責(zé)任；若合作雙方在履行期限內(nèi)未能達(dá)成共識，可以協(xié)商解除本合同。三、法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并一直有效直至合同期限屆滿。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。四、爭議解決雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；本合同如有變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商，簽訂書面協(xié)議后方能生效。六、聯(lián)