土地抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同

土地抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同一、借款金額及利率1.1借款金額甲方同意向乙方提供借款，借款總額為__________________（人民幣大寫）。1.2利率本合同利率為___________%。二、借款期限本合同借款期限為__________________（天/月/年）。三、還款方式和期限3.1還款方式1.等額本息還款：每月償還本金和利息相同的金額；2.先息后本還款：前幾期只還利息，最后一期還本金和利息。3.2還款期限1.等額本息還款：借款期限內(nèi)每月償還；2.先息后本還款：最后一期還款日為________________。特別提醒：每月還款日為________________，如遇法定假日，順延至下一個(gè)工作日。四、抵押物及權(quán)屬證明4.1抵押物1.抵押物名稱：_____________________________；2.抵押物位置（地址）：_________________________；3.抵押物面積：____________________（平方米/公頃）。4.2權(quán)屬證明1.證書編號：_____________________________；2.權(quán)利人：_____________________________；3.抵押物面積證明：_____________________________。五、抵押權(quán)的設(shè)立和變更5.1擔(dān)保物的抵押范圍1.標(biāo)的物為本合同項(xiàng)下的主要擔(dān)保物，不可更改；2.除本合同規(guī)定外，甲方無權(quán)以擔(dān)保物設(shè)定抵押權(quán)的范圍或變更抵押權(quán)的限制。5.2投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)當(dāng)在自己負(fù)責(zé)的擔(dān)保物上購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；2.乙方應(yīng)當(dāng)在還款期限內(nèi)保持財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性并向甲方出具保險(xiǎn)單及發(fā)票。5.3抵押權(quán)變更1.如乙方抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)移前取得甲方的書面同意；2.如乙方無法繼續(xù)提供擔(dān)保，甲方有權(quán)根據(jù)借款余額采取強(qiáng)制變賣等方式變更抵押物。六、事件違約處理6.1甲方權(quán)利1.如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)將擔(dān)保物進(jìn)行強(qiáng)制變賣；2.如因擔(dān)保物價(jià)格不足協(xié)議價(jià)值而無法清償借款，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)借款本金及利息；3.如甲方無法收回?fù)?dān)保物，乙方有責(zé)任賠償甲方損失。6.2乙方義務(wù)違約罰息：自逾期之日起按照借款余額的_________%計(jì)收違約罰息；2.催收費(fèi)用：乙方逾期還款，甲方有權(quán)收取乙方費(fèi)用；3.催收方式：甲方有權(quán)通過法律途徑進(jìn)行催收。七、其他條款7.1合同生效本合同于________________生效，并抄送以下（兩方）。7.2合同變更1.本合同的任何變更及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)兩方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議，一經(jīng)簽字或蓋章即為生效；2.本合同如有未盡事宜或發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。7.3合同解除在本合同期限內(nèi)，本合同不得單方解除，除非經(jīng)協(xié)商一致并經(jīng)書面確認(rèn)；2.特殊情況：本合同明示解除條件為________________時(shí)，當(dāng)解除條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。7.4其他1.本合同用途如不符合政府法律法規(guī)要求，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；2.本合同正本一式____份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)____份。八、法律適用及爭端解決本合同適用中華人民共和國法律。如果